Дело № 2-325/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В. при секретаре Ивлевой К.В., с участием представителя истца Варинова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке ... гражданское дело по иску Арчукова С.И. к Помилуйко В.И. о признании квартиры частью жилого дома, у с т а н о в и л: Арчуков С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Помилуйко В.И., которым просит: - признать принадлежащую истцу ... жилом ... общей площадью 228,2 кв.м., в том числе жилой - 79,2 кв.м. частью жилого дома по адресу: ...; - произвести регистрацию права собственности на часть жилого ... общей площадью 228,2 кв.м., в том числе жилой - 79,2 кв.м. на имя Арчукова С.И.. В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, представив суду соответствующее заявление (л.д. 21), и просит исключить из рассмотрения заявленные требования в части обязывания регистрирующего органа произвести регистрацию права собственности на часть жилого .... Согласно ч. 1 и 3 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Представленное истцом заявление от ... содержит уменьшенный объем исковых требований по сравнению с первоначальными. требованиями. На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство о снижении размера исковых требований. В судебном заседании истец Арчуков С.И. настаивал на удовлетворении исковых требований о признании ... жилом ... общей площадью 228,2 кв.м., в том числе жилой - 79,2 кв.м. частью жилого дома по адресу: .... Представитель истца Варинов В.В., допущенный к участию в процесс на основании устного ходатайства истца, поддержал заявленные истцом требования. Ответчик Помилуйко В.И. исковые требования Арчукова С.И. о признании ... частью жилого дома по ... признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление (л.д. 22). Заявленные требования и их признание со стороны ответчика стороны мотивируют тем, что истец и ответчик имеют в собственности жилые помещения, наименованные в правоустанавливающих документах как квартиры, а фактически это части жилого дома на двух хозяев, состоящего из двух одинаковых половин, с самостоятельными отдельными входами, отдельными коммуникациями (тепло, вода, электричество и пр.) и не имеют внутреннего сообщения между собой. Также эти части не имеют мест общего пользования в виде подъездов, лестниц, подвалов и чердаков, по сравнению с квартирами в многоквартирных жилых домах. Так как данный дом стоит на земле и кроме того, фактически при каждой его половине имеются земельные участки, которые необходимо приватизировать, чего сделать при наличии жилого помещения в виде квартиры невозможно, а возможно только при наличии жилого дома либо его части. Поэтому просят фактическому положению жилых помещений дать правильное наименование, а именно: вместо квартир - части жилого дома. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отдел по г. Новокузнецку - Климова Н.Н., действующая на основании доверенности от ... ...-Д (л.д. 19) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 18). По существу заявленных требований считает необходимым истцу уточнить исковые требования и просить признать право собственности на часть жилого дома. Представитель третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Судом ответчику Помилуйко В.И. разъяснены требования ст. ст. 39,173,198 ч.4 п.2 ГПК РФ, после чего ответчик суду показал, что исковые требования признает добровольно, последствия признания иска и принятия его судом ему понятны. В соответствии со ст. 198 п. 4 ч 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Судом достоверно установлено, что заявленные исковые требования, их признание ответчиком не противоречат нормам законодательства и признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, подтверждаются правоустанавливающими документами - техническим паспортом на домостроение по ... в .... Так, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В отличие от квартиры понятие жилого дома сформулировано в ч. 2 ст. 16 ЖК РФ следующим образом: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, фактически истцу принадлежит часть жилого дома, а не квартира, поскольку в данном домостроении не имеется мест общего пользования в виде лестниц, чердаков, подвалов и т.д. и как следует из правоустанавливающих документов на домостроение (договора купли-продажи, разрешения на строительство, проектно-сметной документации) их наименование в виде квартиры было обусловлено действовавшим ранее ЖК РСФСР, которым было предусмотрено право юридических лиц - застройщиков на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, а не отдельных жилых домов. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной редакции, без ее переименования либо дополнения, так как суд считает ее обоснованной и законной, в связи с отсутствием спора о праве на жилое помещение. На основании изложенного, признание иска ответчиком подлежит принятию судом, а исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Арчукова С.И. к Помилуйко В.И. удовлетворить и признать принадлежащую Арчукову С.И. ... жилом ... общей площадью 228,2 кв.м., в том числе жилой - 79,2 кв.м. частью жилого дома по адресу: ..., общей площадью 228,2 кв.м., в том числе жилой - 79,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья (подпись) О.В. Бердюгина Верно. Судья О.В. Бердюгина