Дело № 2-253/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Ивлевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «20» февраля 2012 года дело по иску Неровня И.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Неровня М.А., ... г. рождения, Неровня А.Ф. к Воскресенской Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Воскресенского Е.Г., об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,

           у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к Воскресенской Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Воскресенского Е.Г., ... года рождения, которым просят:

- устранить препятствия в пользовании, распоряжении квартирой, расположенной по адресу: ... принадлежащей им на праве собственности путем снятия с регистрационного учета ответчика Воскресенской Е.Г., ... года рождения и Воскресенского Е.Г., ... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ...;

- обязать Отделение УФМС России по ... снять ответчика Воскресенской Е.Г. и Воскресенского Е.Г. с регистрационного учета из квартиры по адресу ....

Свои требования мотивируют тем, что Неровня И.Г., Неровня А.Ф. и Н.А.И. принадлежит по 3/10 доли, а несовершеннолетней Неровня М.А. 1/5 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. 13 микрорайон, 19 - 30. В указанной квартире они проживают вчетвером, однако на регистрационном учете помимо них состоит ответчица Воскресенской Е.Г. вместе со своим несовершеннолетним сыном Воскресенского Е.Г..

... Воскресенская Е.Г. по договору купли - продажи продала принадлежащую ей 3/10 доли квартиры Неровня А.Ф., после заключения договора ответчица вывезла все свое имущество и выехала из квартиры вместе со своей семьей на другое постоянное место жительства. В п.5 договора купли - продажи Воскресенская Е.Г. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ..., но не выполнила свои обязательства в этой части, напротив зарегистрировала в спорной квартире ... своего несовершеннолетнего сына Воскресенского Е.Г.. С момента выезда из квартиры ответчица никогда не пыталась вселиться в квартиру и никакие претензии по поводу проживания в квартире не предъявляла, все эти годы ответчик не несла расходы за содержание квартиры и коммунальные услуги.

Регистрация ответчицы и ее несовершеннолетнего сына в квартире препятствуют им распоряжаться собственность, они не имеют возможности улучшить свои жилищные условия и несут за ответчика расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги. Ответчица не является членом их семьи, они никогда не вели общее хозяйство.

Истец Неровня И.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Неровня М.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что снятие ответчицы и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета в квартиру по адресу: ... им необходимо, чтобы осуществить разъезд с Накаевой. В приватизации спорной квартиры участвовали ее мать, отец, она, ее дочь и сестра (ответчик). После смерти отца они с сестрой приняли наследство и у них в результате получилось по 3/10 доли в квартире. В 2005 года ответчик продала 3/10 доли в квартире ее мужу Неровня А.Ф., однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Препятствие в пользовании и распоряжении квартирой осуществляется только наличием регистрации ответчиков в спорной квартире, никаким иным образом они не препятствуют, поэтому никакие иные требования ею не заявляются.

Истец Неровня А.Ф. на заявленных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ответчики особо не препятствуют в пользовании и распоряжении квартирой, снятие их с регистрационного учета необходимо, чтобы разменять квартиру и разъехаться с Н.А.И. Порядок пользования квартирой между собственниками определен не был.

Ответчик Воскресенская Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Воскресенского В.С., возражает против заявленных требований, суду пояснила, что спорная квартира была приватизирована с участием родителей и их с сестрой. В марте - апреле ... года она продала свою часть квартиры истцу Неровня А.Ф. и выехала из квартиры. В настоящее время ее матери принадлежит 1/5 доли спорной квартиры и мать не возражает против того, чтобы она с сыном были прописаны в данной квартире, в том числе на доли матери, так как истцы хотят лишить мать жилья, у них с матерью и ею (ответчицей) неприязненные отношения между собой.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Член семьи собственника обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 31 ч. 1 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, законодательно закреплен исчерпывающий перечень случаев, когда снятие с регистрационного учета производится без непосредственного участия гражданина.

Действия по снятию с регистрационного учета носят административно-правовой характер, совершаются уполномоченными органами лишь при наличии указанных в законе оснований, самостоятельно данные действия не могут быть исполнены, так как они являются взаимосвязанными и последующими по отношению к вышеизложенным основаниям.

Из анализа вышеприведенных норм закона следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, данное действие не может совершаться самостоятельно - это техническая операция, выполняемая при наличии к тому оснований.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по ... принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: Неровня А.Ф. является собственником 3/10 доли квартиры на основании договора купли - продажи от ... (л.д.4) и свидетельства о государственной регистрации права № ... (л.д. 6); Неровня И.Г. является собственником 3/10 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права ... (л.д. 7), Неровня М.А. является собственником 1/5 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права ... (л.д. 8), кроме истцов Н.А.И. является собственником 1/5 доли в праве на квартиру.

Согласно поквартирной карточке на ... ... ... на регистрационном учете кроме собственником жилья состоят ответчик Воскресенская Е.Г., ... года рождения, с .... ... на регистрационный учет в данном жилом помещении был поставлен Воскресенский В.С., ... года рождения (л.д. 5).

По отношению друг к другу ответчик Воскресенская Е.Г. и истец Неровня И.Г. являются сестрами, а собственник Накаева А.И. и ответчик Воскресенская Е.Г. являются матерью и дочерью соответственно, а ответчик Воскресенский В.С. является племянником истица Неровня И.Г. и внуком собственника Н.А.И. Данного обстоятельства истцы не оспаривают и подтверждается записью в поквартирной карточке.

Свидетель Н.А.И. суду пояснила, что ответчик Воскресенская Е.Г. приходится ей дочерью, истцы Неровня И.Н. и Неровня А.Ф. дочерью и зятем соответственно. В ее собственности находится 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ... кроме нее собственниками также являются истцы, и все прописаны в квартире, также прописаны ответчик и ее сын. Фактически в спорной квартире ответчик не проживает с 2005 года. В настоящее время порядок пользования собственностью не определен, квартира находится у всех собственников в общей долевой собственности. Она получала данную квартиру и как наниматель прописала туда ответчицу, как члена своей семьи, позже разрешила прописать туда внука - сына ответчицы. В настоящее время не возражает, чтобы ответчики были прописаны в квартире на ее доле. Оплату за квартиру производит она сама и за ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что порядок пользования жилым помещением по адресу: ... между собственниками не определен. Кроме того, в спорной квартире ответчик Воскресенская Е.Г. и ее несовершеннолетний сын Воскресенский В.С. зарегистрированы с согласия одного из собственников квартиры Н.А.И., которая является матерью по отношению к ответчице и в настоящее время не возражает, чтобы ответчики оставались зарегистрированными в квартире, о чем пояснила в судебном заседании.

Данный факт истцы не оспаривают, и не могут в судебном заседании пояснить с какой именно доли они желают снять ответчиков с регистрационного учета и каким образом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует в пользовании и распоряжении квартирой.

Разрешая заявленное требование по основанию того, что ответчица продала свою долю в спорном жилом помещении мужу сестры - истцу по делу и согласно договора купли- продажи обязана была сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, подлежат разрешению в соответствии с нормами ЖК РФ, а не по нормам ГК РФ об исполнении принятого на себя обязательства, т.к. данные правоотношения связаны с жилищными правоотношениями.

Как следует из обстоятельств, установленных судом и названных истцами, соответствующих требований о признании гражданин прекратившими или утратившими право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ЖК РФ, не заявлено.

На основании ст. 196 ч 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Поэтому суд считает, что в удовлетворении заявленного требования об устранении препятствий в пользовании собственностью - жилым помещением по адресу ... путем снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу ..., надлежит отказать.

Так же не подлежат удовлетворению требования об обязании Отделение УФМС России по ... снять ответчиков Воскресенскую Е.Г. и Воскресенского В.С. с регистрационного учета в квартире по адресу: ... так как истцами суду не представлено доказательств того, что каждый из них обращался с соответствующим требованием в ОУФМС РФ по .... Следовательно, таких обязывающих требований к органам, уполномоченным на совершение действий по снятию граждан с регистрационного учета, заявлено в данном случае быть не может в связи с предшествующим к ним обращением. В соответствии с правилами учета данное действие может быть осуществлено при наличии к тому оснований, а таковых истцами не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Неровня И.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Неровня М.А., ... Неровня А.Ф. в удовлетворении исковых требований к Воскресенской Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Воскресенского Е.Г., ... года рождения, об устранении препятствий в пользовании собственностью - жилым помещением по адресу ... путем снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья      О.В. Бердюгина

Изготовлено ...

Судья      О.В. Бердюгина