РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Гительман Т. А., при секретаре Барминой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «28» февраля 2012 года гражданское дело иску Ч, Ч, Ч к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просят сохранить жилое помещение - квартиру № ... расположенную в доме ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения- квартиры расположенной на четвертом этаже панельного пятиэтажного жилого дома по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул. .... В вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: произведен демонтаж ненесущих перегородок, совмещение санузла, переоборудование жилой комнаты №4 в гладильную, а также пробивка проема в несущей стене, согласно проекту. Поскольку при проведении перепланировки квартиры, необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением специалиста ООО «Стройнадзор», заключением по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Представитель истцов Ч., Ч М заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным выше. Истцы извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. № 41-43). Представитель Администрации г. Новокузнецка В, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила суду письменный отзыв относительно искового заявления Ч., Ч., Ч. в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с предоставленными истцами документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировке нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. № 38-40). Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.6-7) и свидетельств о государственной регистрации от ... г. (л.д.8-10) Ч Ч и Ч являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения- пятикомнатной квартиры № ... общей площадью 96.2 кв.м. расположенной в доме № ... по ул. ... в г. Новокузнецке Кемеровской области. В вышеуказанном помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: формирование кладовой (12) и межкомнатного коридора (11) на части площади жилой комнаты (6), путем демонтажа и монтажа перегородок; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и межкомнатным коридором (11). Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно проекту по перепланировки. В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцам был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а филиал № 12 БТИ г. Новокузнецкасогласовал указанную перепланировку (л.д. № 36-37). Истцы обратились в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в квартире № ..., дома № ... по ул. ... в г. Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира № ..., дома № ... по ул. ... соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 14). 17.01.2012 г. ООО «СТРОЙНАДЗОР» выдал истцам заключение, согласно выводов которого: в помещении квартиры ..., г. Новокузнецк, выполнены следующие работы строительно- технического характера (мероприятия по перепланировке) по стоянию на 17.01.2012 г. по сравнению с типовым решением данного жилого помещения: выполнена пробивка проема с усилением между помещением № 5 (комната) и № 6 (комната); выполнен монтаж перегородок из ГКЛ в помещении № 6 (комната) и № 12 (кладовая); смонтированы дверные блоки в помещении №5 (комната), № 6 (комната) и № 12 (кладовая). Работы по перепланировке, произведенные в помещении квартиры ..., г. Новокузнецк, не привели к нарушению прочности и (или) разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. Все вновь возведенные перегородки являются ненесущими, на прочность и устойчивость помещения в целом не влияют. Работы по пробивке проема, усилению проема металлоконструкциями, вновь возводимым перегородкам выполнены согласно указаниям Проекта перепланировки квартиры (8)- без нарушений и несоответствий. Визуально видимых дефектов (разрушений, появления трещин, выколов, нарушения геометрии стен, отставания штукатурного слоя) не выявлено.Основная цель выполненных мероприятий в квартире ..., г. Новокузнецк- это повышение уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении квартиры. Выполненные мероприятия по перепланировке помещения квартиры ..., г. Новокузнецк по состоянию на 17.01.2012 г. не создают угрозу проживанию и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, т.е. п.1.7.3 (7) не нарушен (л.д.15-29). Согласно п.4.1. устава ООО «СТРОЙНАДЗОР» целями деятельности Общества являются: инженерно- техническая экспертиза; обследование строительных конструкций (жилых и общественных зданий и сооружений в т.ч. промышленных); строительно- техническая экспертиза (л.д.47-62). Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключение ООО «СТРОЙНАДЗОР» не вызывают сомнений у суда. Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Ч, Ч, Ч - удовлетворить. Сохранить жилое помещение -квартиру № ..., расположенную в жилом доме № ... по ул. ... г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии с выполненными работами: - с формированием кладовой (12) и межкомнатного коридора (11) на части площади жилой комнаты (6), путем демонтажа и монтажа перегородок; - с устройством дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и межкомнатным коридором (11). Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья Т.А. Гительман