Дело №2-174/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Раймер К.Е. с участием представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Д.Н.М., действующей по ордеру №35 от 15.02.2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 15.02.2012 года гражданское дело по заявлению Л.О.А. к Б.Л.Ф. о признании прекратившей право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Л.О.А.обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать Б.Л.Ф. прекратившей право пользования на жилое помещение, находящее по адресу: ...; обязать отделение в Заводском районе г. Новокузнецке УФМС Кемеровской области снять с регистрационного учета ответчика по адресу: .... Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 89,2кв.м. Указанное жилое помещение приобретено ею у Б.Н.П. по договору купли-продажи жилого дома. От 20.04.2001 года на учете в доме состоит ответчик, членом семьи она не является никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось, фактически там не проживает, выехала на момент приобретения данной собственности. Место нахождения ответчицы в настоящее время не известно. Считает, что право ответчицы на пользование жилым помещением как члена семьи собственника чти права собственности на жилой дом перешли к другому лицу, должны быть прекращены. В судебном заседании истица Л.О.А. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что согласно домовой книге на регистрационном учете значится зарегистрированной Б.Л.Ф., которая является дочерью продавца дома - Б.Н.П. Денежные средства за жилой дом были переданы продавцу в полном объеме, а именно 57 293 рубля. Кроме того, согласно определению Заводского районного суда города Новокузнецка от 24.11.2004 года она выплатила Б.Л.Ф., Б.Е.Ф., К.Г.Ф. за жилой дом, расположенный по адресу: ... еще 7 000 рублей. Ответчик - Б.Л.Ф. не является членом ее семьи, они не ведут с ней общее хозяйство, вещей в доме ответчицы нет. Ответчик Б.Л.Ф. не явилась по вызову суда, извещена письмами по почте по последнему известному месту жительству, на 27.12.2011 год (л.д.11), на 12.01.2012 год (л.д.19), телеграммой на 15.02.2012 год (л.д.25), уважительных причин неявки суду не сообщила, письменных заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представляла. Представитель третьего лица - Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, извещен о дне судебного заседания письмом по почте, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Представитель ответчика Б.Л.Ф. - адвокат Д.Н.М., привлеченная к участию в деле по определению Заводского районного суда г. Новокузнецка от 12.12.2011 года, просила суд вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств. Свидетель П.Н.А. суду пояснила, что знакома с истицей с 2001 года, ранее проживали в соседних домах, она проживала по адресу: ..., а истица .... Истица в данном доме проживала с детьми, мужем и своей мамой. Когда они вселились в данный дом ей неизвестно, когда в 2001 году она въехала в дом по ..., они уже проживали в доме по .... В доме у истицы зарегистрирована Б.Л.Ф., но она ее знает, ее вещей в доме у истицы нет, ответчица членом семьи истицы не является. Кем Б.Л.Ф. была зарегистрирована в спорный дом, ей неизвестно. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истица Л.О.А. на основании договора купли-продажи от 18.12.2000 года приобрела у Б.Н.П. жилой дом бревенчатый, полезной площадью 89,20 кв.м., в том числе жилой площадью 33,90 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: .... Отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Третей Новокузнецкой государственной нотариальной конторой 26.12.1990 г. № по р.1-5187. Согласно п.3 договора - согласно домовой книге в отчуждаемом доме проживают продавец и Б.Л.Ф., которые по взаимному соглашению сторон сохраняют право пользования домом до снятия их с регистрационного учета. (л.д.4) 24.11.2004 года определением Заводского районного суда г. Новокузнецка было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Б.Л.Ф., Б.Е.Ф., К.Г.Ф. отказались от требований о признании недействительным договор купли-продажи жилого дома по ..., заключенный между Б.Н.П. и Л.О.А., о признании недействительной регистрацию ответчицы в указанном жилом доме, выселении из дома по ... и снятии её с регистрационного учета, в полном объеме. Б.Л.Ф., Б.Е.Ф., К.Г.Ф. признали полностью заявленные требования по иску Л.О.А. о признании договор купли-продажи жилого дома №10184 от 18.12.2000 года по адресу: ..., действительным и признать право собственности на жилой дом по адресу: .... Л.О.А. обязалась выплатить Б.Л.Ф., Б.Е.Ф., К.Г.Ф. сумму невыплаченную по договору купли-продажи жилого дома №10184 от 18.12.2000 года, находящегося по адресу: ..., в размере 7000 рублей. Л.О.А. отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчиков компенсации морального вреда и судебных расходов. (л.д.29) 10.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области истице было выдано свидетельство о государственной регистрации право собственности на жилой дом по адресу: .... (л.д.5) Согласно записям, имеющимся в домовой книге, ответчица Б.Л.Ф. состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме по адресу: ... с 05.08.1997 года, истица Л.О.А., что также подтверждается справкой выданной Администрацией Заводского района г. Новокузнецка от 12.12.2011 года. (л.д.6-8,9) Истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи жилого дома, а именно с 2000 года, не ведет с ней общее хозяйство, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Ответчик по месту своей регистрации не появляется, претензий к истице по поводу своего проживания в квартире не предъявляет, следовательно утратила интерес к данному жилому помещению. Истица в настоящее время не согласны с регистрацией ответчика в спорном жилом доме, поскольку ответчик после заключения договора купли-продажи, не предъявляла требования к истице по спорной квартире, не пыталась в нее вселиться, вещей ответчика в квартире нет, никакого соглашения о пользовании квартирой с истицей ответчик не заключала. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истице осуществлять в полном объёме свои правомочия собственников на спорное жильё. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, что позволит истице осуществить снятие ответчика с регистрационного учёта. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и должно быть прекращено по требованиям истцов. В соответствии с Постановлением правительства РФ от ... ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»( далее Правил), п. 18 Правил - органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. П.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в спорном жилом доме по адресу: ... ответчик значится зарегистрированной по настоящее время, добровольно не снялась с регистрационного учета, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать Б.Л.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать Отделение в Заводском районе г. Новокузнецка УФМС Кемеровской области снять с регистрационного учета Б.Л.Ф. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия. Судья (подпись) Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко