РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Гительман Т. А., при секретаре Барминой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «05» апреля 2012 года гражданское дело по иску Ж к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру № ..., расположенную в доме № ... по ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ... В январе 2012 г. в указанной квартире была произведена перепланировка, был произведен: демонтаж ненесущей стены и монтаж перегородок в коридоре, тем самым увеличена площадь коридора за счет площади части жилой комнаты; демонтаж ненесущей стены кладовой, тем самым увеличена площадь жилой комнаты за счет площади демонтированной кладовой. При проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были. 13 марта 2012 г. он обратился в Администрацию г.Новокузнецка за согласованием перепланировки, однако в ему мне было отказано.В настоящее время произведена экспертиза, в соответствии с заключением которой, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм. Жалоб от соседей по поводу произведенной им перепланировки не поступало. Кроме того, соседи не жаловались на то, что после перепланировки у них в квартире появились какие-либо повреждения. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, до судебного заседания представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. № 18). Представитель Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, возражений против заявленных требований Ж не представил. Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от 12.05.2011 г. (л.д.4-5) и свидетельства о государственной регистрации права от 12.05.2011 г. Ж является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 43.7 кв.м., расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ... (л.д.6). В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: увеличение площади коридора, за счет площади части жилой комнаты (4), путем демонтажа, монтажа перегородок; увеличение площади жилой комнаты (5) за счет площади демонтированной кладовой (6) (л.д98). В Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка истцу был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, ООО «ЖКУ-3»согласовали указанную перепланировку (л.д. № 7-8). Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в квартире ... в г.Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ... соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 9). 30.03.2012г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в демонтаже и монтаже перегородок из шлакоблоков не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 17). Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключение Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда. Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Ж - удовлетворить. Сохранить жилое помещение № ... расположенное в жилом доме ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами: - увеличением площади коридора, за счет площади части жилой комнаты (4), путем демонтажа, монтажа перегородок; - с увеличением площади жилой комнаты (5) за счет площади демонтированной кладовой (6). Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья /подпись/ Т. А. Гительман Верно. Судья Т. А. Гительман