Дело №2-585/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Пилипенко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 04 апреля 2012 года гражданское дело по иску С.С.Н. к Б.И.А. о вселении, У С Т А Н О В И Л Истец С.С.Н. обратился в суд с иском к Б.И.А., в котором просит вселить его в квартиру по адресу: ... и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от 29.12.2011 года является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по ..., собственником оставшейся 1/2 доли является ответчик Б.И.А. С момента государственной регистрации права собственности на указанную долю, он не может вселиться в квартиру, так как ответчик не дает ему ключи от квартиры и более того, даже не впускает его в жилое помещение, одним из собственников которого он является, в результате чего он не может осуществлять свои права собственника на проживание в данной квартире. В судебное заседание истец С.С.Н. на исковых требованиях настаивал, суда дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что предлагал Б.И.А. в устной форме выкупить ее 1/2 доли в праве собственности на квартиру, либо, чтобы она выкупила его долю, однако она ответила отказом. Ответчик Б.И.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что в 2008 году у нее умер отец, после смерти отца открылось наследство в виде спорной квартиры, наследниками по закону являлись она и жена отца - К.Н.Г., которая впоследствии подарила свою долю на квартиру С.С.Н. Ранее С.С.Н. она не знала, видела его раза три-четыре, он просил продать ее долю в квартире, либо выкупить его долю в квартире. Он предложил 350 000 рублей отдать за ее долю, либо по этой же цене выкупить его долю. Она может отдавать ему только по 5000 рублей в месяц, так как не работает и имеет на иждивении трех несовершеннолетних детей. Когда К.Н.Г. с отцом жили в квартире, то на дверях не было замков. Когда она въехала в квартиру, то сразу поставила замки, ключи от квартиры она С.С.Н. не давала, так как он посторонний ей человек. 04.02.2012 года к ней пришел С.С.Н. и сказал, что будет заселяться в квартиру и попросил ключи от квартиры, она ему отказала, так как у нее трое несовершеннолетних детей, и она не может впустить в однокомнатную квартиру постороннего человека. Свидетель А.Е.А. суду пояснила, что ответчик Б.И.А. - ее дочь, которая проживает в спорной квартире с 2009 года после смерти своего отца. На момент смерти ее отца в спорной квартире жила К.Н.Г., дочь вселилась в квартиру, а К.Н.Г. оттуда выехала. Истец в ее присутствии пытался вселиться в квартиру зимой 2011 года, она видела, как он выходил из подъезда с К.Н.Г., а дочери в этот момент дома не была. Цель его прихода мне неизвестна, ключей у истца она не видела. Больше истца она не видела, в ее присутствии он не приходил. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Ч.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ч.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 28.08.2009 года за Б.И.А. было признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по ..., на оставшуюся 1/2 долю квартиры было признано право собственности за К.Н.Г. (л.д.22-23). На основании договора дарения от 29.12.2011 года, К.Н.Г. подарила С.С.Н. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, находящуюся по адресу: ... (л.д.4). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.01.2012 года С.С.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д.5). В настоящее время в спорной квартире проживает Б.И.А. с тремя несовершеннолетними детьми. Истец является собственником 1/2 доли в спорной квартире, имеет право пользования, проживания и распоряжения принадлежащим ему спорным имуществом, однако он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как ответчица при заселении в спорную квартиру поставила новые замки на входные двери, ключи от которых истцу не дала, препятствует его вселению в спорное жилое помещение. Данное обстоятельство не оспаривается ответчицей и подтверждается показаниями свидетеля А.Е.А. Неоднократно истец предлагал ответчику урегулировать спор и выкупить у нее ее долю, либо продать Б.И.А. свою долю, однако до настоящего времени этот вопрос не разрешен. Таким образом, суд считает, что ответчик незаконно препятствует вселению истца в спорную квартиру, нарушая его права собственника, в связи с чем, истца следует вселить в спорную квартиру. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, учитывая, что иск удовлетворен, суд считает, что с ответчика следует взыскать в пользу истца государственную пошлину за подачу иска в суд в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Вселить С.С.Н. в квартиру, расположенную по адресу: .... Взыскать с Б.И.А., ... года рождения, уроженки ... в пользу С.С.Н. расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2012 года. Судья /подпись/ Е.Е.Лысенко Верно. Судья Е.Е.Лысенко