Дело № 2-603/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В., при секретаре Ивлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 17 апреля 2012 года гражданское дело по иску Лобанова В.В. к Плотникову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с иском, которым просит: - признать Плотникова С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; - снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .... В судебном заседании истец Лобанов В.В. конкретизировал исковые требования и окончательно просит: признать Плотникова С.В. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от .... Согласно поквартирной карточки на учете в спорной квартире состоит ответчик. Членом семьи истица она не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, выехал из квартиры, когда истец приобрел данную квартиру. Местонахождения ответчика истцу неизвестно. В судебном заседании истец Лобанов В.В. поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Плотникова - адвокат Заводской коллегии адвокатов ... Берсенева Н.В., действующая на основании ст.50 ГПК РФ по определению Заводского районного суда ... ..., в разрешении исковых требований полагается на усмотрении суда в соответствии с установленными доказательствами и нормами права. Представитель третьего лица ОУФМС в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 31 ч 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Член семьи собственника обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Статья 31 ч 1 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются Лобанов В.В., Лобанова О.Н., вид права: общая совместная собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от ... (л.д. 8) и договором купли-продажи квартиры от ... (л.д. 4-7). Согласно п. 1.9 указанного договора купли-продажи на момент его подписания в квартире зарегистрирован по месту жительства продавец: ответчик Плотников С.В., П.Н.В., П.А.В.. Продавцы обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Продавцы П.Н.В. и П.А.В. данные обязательства исполнили, а ответчик Плотников С.В. своего обязательства не исполнил, т.к. согласно записей в поквартирной карточке он продолжает состоять на регистрационном учете в ... (л.д. 21). Данный ответчик Плотников С.В. родственником истцу не является, в спорное жилое помещение вместе с истцом для совместного проживания не вселялся, вещи не заносил и совместно с собственником квартиры их не приобретал, фактически в квартире вместе с собственником ни одного дня не жил, совместного хозяйства не вел, а продав квартиру ..., выехала из неё в тот момент когда истец с семьей в неё заезжали - ...; с указанного времени и все последующее по настоящее Плотников С.В. в проданной квартире не появлялся. Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля П.Н.В., которая суду показала, что ответчик ее родной брат, спорная квартира принадлежала на праве долевой собственности ей, ее сыну и ответчику. ... они совместно продали квартиру истцу. Ответчик добровольно подписал договор купли - продажи, в замен его доли ему предлагалась секция, но он от нее отказался и получил часть денежных средств от проданной квартиры. Вещи окончательно из квартиры вывезли .... Свидетель неоднократно ранее говорила ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета, однако ответчик этого не сделал. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Плотников С.В. в силу требований ст. 35 ч 1 ЖК РФ в результате заключения договора купли-продажи прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Лобанова В.В. удовлетворить и: - признать Плотникова С.В. , ... года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; - снять Плотникова С.В., ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья (подпись) О.В. Бердюгина Верно. Судья О.В. Бердюгина