Дело № 2-84/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Заочное) Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Бердюгиной О.В., при секретаре - Ивлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... ... гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Домашний стиль» к Орешкиной С.В., Орешкину А.И., Сергеевой С.В., Сабитову Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Домашний стиль» обратилось в суд с исковым заявлением к Орешкиной С.В. которым просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54232 рублей и государственную пошлину в размере 1826,96 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 405,92 рубля за подготовку документов, составление заявления, направления в суд, сумму за представительство в суде в размере 433,06 рублей. По ходатайству представителя истца определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сабитов Т.В. (л.д. 51) и определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Орешкин А.И., Сергеева С.В., поскольку данные лица в период образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги являлись собственниками спорной квартиры. В связи с привлечением соответчиков просит взыскать солидарно с указанных соответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. 40 лет ВЛКСМ, 116 - 178 в следующем размере: - взыскать солидарно с Орешкина А.И., Орешкиной С.В. задолженность за период с мая ... по сентябрь ... в сумме 25998,73 рубля; - взыскать солидарно с Орешкиной С.В., Сергеевой С.В. сумму задолженности за период с ... года по ... года в сумме 20392,68 рублей; - взыскать солидарно с Орешкиной С.В., Сабитова Т.В. задолженность за период с ... по февраль ... в сумме 7840,59 рублей; - взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в сумме 1826,96 рублей; - взыскать с ответчиков солидарно расходы на представителя в сумме 838,98 рублей. Свои требования мотивирует тем, что собственниками многоквартирного дома по ... выбран способ управления ТСЖ «Домашний стиль». Ответчики, являющиеся собственниками ... ... в городе Новокузнецке не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ... по ... образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54 232 рубля, которую необходимо взыскать с ответчиков. На ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ... составляет 54 232 рубля, в том числе: - содержание жилья - 13 355,94 рубля, - ремонт жилья - 7 037,13 рублей; - капитальный ремонт общего имущества - 4 175, 6 рублей, - холодное водоснабжение - 4 858,46 рублей, - водоотведение - 5 244, 4 рубля, - отопление - 8 355,62 рубля, - горячее водоснабжение - 5 979,93 рубля, - вывоз мусора - 1 536,19 - электроэнергия - 3 688,73 рубля. Представитель истца ТСЖ «Домашний стиль» Хейфец В.Ю., действующий на основании доверенности от ... (л.д. 42) поддержала исковые требования. Полагает, что имеющаяся задолженность должна быть взыскана солидарно с собственников спорной квартиры и зарегистрированных в ней лиц за периоды владения квартирой и состояния на регистрационном учете в ней. Ответчики Орешкина С.В., Орешкин А.И., Сергеева С.В., Сабитов Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Неявка ответчиков в судебное заседание, непредставление ими доказательств является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что согласно протокола ... от ... (л.д. 26-29) и акта приема-передачи от ... (л.д. 25) способом управления многоквартирным жилым домом по ... является ТСЖ «Домашний стиль». Согласно сведений выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за указанный период образования задолженности собственниками спорной квартиры являлись: - Орешкин А.И. с ... по ... - 2/3 доли; - Орешкина С.В. с ... по ... - 1/3 доли; с ... по ... - единоличный собственник; - Сергеева С.В. с ... по ...; - Сабитов Т.В. с ... по настоящее время (л.д. 63-64). Согласно поквартирной карточке на ... в жилом помещении зарегистрированы: Орешкин А.И. с ... по ..., Орешкина С.В. с ... (л.д. 9). Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... по ... в общей сумме 54323 рубля, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 4), справками МАУ «ГЦРКП» от ... (л.д. 6) и от ... (л.д. 11), выпиской из лицевого счета (л.д. 7-8). Таким образом, общая задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени перед истцом составляет 54232 рубля. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков за периоды их владения спорным жилым помещением и периодами регистрации в ней, что следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и ст. 31 ЖК РФ, из смысла которых вытекает обязанность собственника и зарегистрированных в жилом помещении лиц оплачивать коммунальные услуги. У каждого из ответчиков обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла с момента государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение до момента ее перехода третьим лицам. Ответчики Орешкина С.В. и Орешкин А.И., сохраняя регистрацию в спорной квартире и не являясь членами семьи собственника жилого помещения должны самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, размер данной платы должен быть установлен соглашением между собственником и зарегистрированными в жилом помещении лицами. Поскольку суду ответчиками не представлено соглашения по определению порядка оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, имеющаяся задолженность подлежит взысканию солидарно с собственников и зарегистрированных в жилом помещении лиц, образовавшаяся за периоды владения спорной квартирой и периоды регистрации ответчиков в ней. Таким образом, солидарно с указанных соответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в следующем размере: - взыскать солидарно с Орешкина А.И., Орешкиной С.В. задолженность за период с ... по ... года в сумме 25998,73 рубля; - с Орешкиной С.В., Орешкина А.И., Сергеевой С.В. сумму задолженности за период с октября 2009 года по август 2010 года в сумме 20392,68 рублей; - с Орешкиной С.В., Орешкина А.И., Сабитова Т.В. задолженность за ... в сумме 1 306,76 рублей; - с Орешкиной С.В., Сабитова Т.В. задолженность с ... по ... в сумме 6533,85 рублей. Указанные суммы задолженности рассчитаны и представлены истцом верно, ответчиками не оспорены. Своих расчетов ответчики не представили. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом понесены следующие судебные расходы: 405,92 рублей за подготовку документов, 433,06 рубля за составление заявления, направления в суд, за представительство в суде, что подтверждено договором об оказании юридических услуг № ... от ... (л.д. 30-31). Данные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков. На основании ст. 333.19 НК РФ пропорционально присужденной ко взысканию сумме с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в следующих размерах: - с Орешкина А.И., Орешкиной С.В.: 25998,73 рубля от 54232 рублей = 47,9 %, следовательно 47,9% от 1826,96 рублей (оплаченной истцом госпошлины при подаче искового заявления) составляет 875,12 рублей; - с Орешкиной С.В., Орешкина А.И., Сергеевой С.В.: 20392,68 рубля от 54232 рублей = 37, 6 %, следовательно 37,6 % от 1826,96 рублей (оплаченной истцом госпошлины при подаче искового заявления) составляет 687 рублей - с Орешкиной С.В., Орешкина А.И., Сабитова Т.В.: 1 306,76 рублей от 54232 рублей = 2,4%, следовательно 2,4 % от 1826,96 рублей (оплаченной истцом госпошлины при подаче искового заявления) составляет 43,8 рублей; - с Орешкиной С.В., Сабитова Т.В.: 6533,85 рублей от 54232 рублей = 12,1 %, следовательно 12,1 % от 1826,96 рублей (оплаченной истцом госпошлины при подаче искового заявления) составляет 221 рубль. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Домашний стиль» удовлетворить и взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний стиль», дата постановки на учет ... в Межрайонной инспекции ФНС России по Заводскому и ...м ..., ...,: - солидарно с Орешкина А.И., ... года рождения, уроженца ..., Орешкиной С.В., ... года рождения, уроженки ..., задолженность за период с ... года по ... года в сумме 25998,73 рубля, государственную пошлину в сумме 875,12 рублей, а всего 26 873 (двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 85коп.; - солидарно с Орешкина А.И., ... года рождения, уроженца ..., Орешкиной С.В., ... года рождения, уроженки ..., Сергеевой С.В., ... года рождения, уроженки ..., сумму задолженности за период с октября 2009 года по август 2010 года в сумме 20392,68 рублей, государственную пошлину в сумме 687 рублей, а всего 21 079 (двадцать одна тысяча семьдесят девять) рублей 68 коп.; - взыскать солидарно с Орешкина А.И., ... года рождения, уроженца ..., Орешкиной С.В., ... года рождения, уроженки ..., Сабитова Т.В., ... года рождения, уроженца ..., задолженность за сентябрь 2010 года в сумме 1 306,76 рублей, государственную пошлину в сумме 43,8 рублей, а всего 1350 (одну тысячу триста пятьдесят) рублей 56 коп.; - взыскать солидарно с Орешкиной С.В., ... года рождения, уроженки ..., Сабитова Т.В., ... года рождения, уроженца ..., задолженность с октября 2010 года по февраль 2011 года в сумме 6533,85 рублей, государственную пошлину в сумме 221 рубль, а всего 6754 (шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 85коп. Взыскать солидарно с Орешкина А.И., ... года рождения, уроженца ..., Орешкиной С.В., ... года рождения, уроженки ..., Сабитова Т.В., ... года рождения, уроженца ..., Сергеевой С.В., ... года рождения, уроженки ..., в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний стиль», дата постановки на учет ... в Межрайонной инспекции ФНС России по Заводскому и ...м ..., ... расходы по оплате услуг представителя в сумме 838 (восемьсот тридцать восемь) рублей 98коп. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) О.В. Бердюгина Верно. Судья О.В. Бердюгина