РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Гительман Т. А.,

при секретаре Рощупкиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                           «25» апреля 2012 года

гражданское дело по иску С, С, С к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просят сохранить жилое помещение ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что после смерти С они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк, ... В указанной квартире в 2008 г. с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка без согласования с государственными органами. То есть в ванной и туалетной комнатах была снесена перегородка. В настоящее время получено согласование в ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Считают, что указанная перепланировка жилого помещения не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным выше. Дополнила, что ее сын С. является инвалидом с детства по психическому заболеванию, с 21.03.2011 г. она является его опекуном.

Истец С извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, о чем сообщил по телефону.

Представитель Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений против заявленных исковых требований Сне представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан (л.д.6) и свидетельства о праве собственности (л.д.7) С, С, С, С являются собственниками жилого помещения- квартиры, состоящей их трех комнат, общей площадью 62.52 кв.м., расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...

24.11.2011 г. С умер (л.д.16 свидетельство о смерти).

Приказом от 21.03.2011 г. Администрации г. Новокузнецка Управления опеки и попечительства, установлена опека над С опекуном назначена С (л.д.11).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: заделка дверного проема между туалетом (2) и коридором (1); совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой (3) и туалетом (2).

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцам был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецкасогласовал указанную перепланировку (л.д. № 9-10).

Истцы обратились в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в квартире ... в г. Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ... соответствует требованиям:

СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 12).

16.04.2012г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцам было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами и нормами СНиП. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной, в заделке дверного проема в перегородке легким материалом не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.19).

Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования С, С, С - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии с выполненными работами:

- с заделкой дверного проема между туалетом (2) и коридором (1);

- с совмещением санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой (3) и туалетом (2).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья      /подпись/        Т. А. Гительман

Верно. Судья          Т. А. Гительман