Дело № 2-635/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П. с участием секретаря Кадышевой И.Б. с участием представителя ответчика адвоката В рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 26 апреля 2012 года гражданское дело по иску Жаркова к Холудееву Отделению Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Жарков обратился в суд с иском к Холудееву ОУФМС России по ... в ..., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - комнаты в доме секционного типа по адресу: .... Указанное жилое помещение было приобретено им у Р по договору купли-продажи от ... Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете состоит ответчик - Холудеев ... г.р., который членом его семьи не является, фактически там не проживает. Местонахождение ответчика истцу Жаркову не известно. Со слов прежних собственников спорного жилья ему известно, что Холудеев никогда не вселялся в него, не жил там и не ввозил в него свои вещи, не нес расходов по его содержанию, регистрация в нем Холудееву была необходима только для трудоустройства, так как момент регистрации - в августе ... года он нигде не был зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности секции возлагает на него дополнительные обязанности - по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, на основании ст. 288,304 ГК РФ, ст.31,35 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ ОТ ... ... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…» просил признать Холудеева не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и обязать ОУФМС России по ... в ... снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности (л.д.7) Р на заявленных им требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также суду пояснила, что где реально проживает Холудеев истцу ему неизвестно, во внесудебном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета из спорного жилья возможности он не имеет. Ответчик Холудеев в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства. Поскольку по результатам проверки места регистрации Холудеева о его проживании там, судом была получена справка майора полиции УУП отдела «Заводской» А проверившего адрес: ... на предмет проживание, либо не проживание в спорном жилом помещении ответчика Холудеева по запросу суда, а также из взятых объяснений соседей было установлено, что секция пустует, в ней никто не проживает, где проживает Холудеев им не известно, то есть в связи с неизвестностью суду места жительства ответчика, определением суда от ... в соответствии со ст.50 ГПК РФ ему был назначен адвокат (л.д.45). Представитель ответчика адвокат В просил суд вынести решение по усмотрению суда в соответствии с требованиями закона. Представитель ответчика Отдела ОУФМС в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела - почтой суда, о причинах неявки суду не сообщил. Свидетель Г суду пояснил, что Холудеев. был знакомым его соседа по секции. По его просьбе в августе ... года он зарегистрировал Холудеева в принадлежавшей ему на тот момент секции по ..., что было вызвано только тем, что на тот момент Холудеев развелся с женой, выписался из квартиры где он проживал с женой, а для трудоустройства ему была необходима регистрация. На момент регистрации Холудеева в спорном жилье между ними сразу же была достигнута договоренность о том, что вселяться к нему в секцию и претендовать на проживание в ней Холудеев не будет. Также они договорились о том, что через полгода - год Холудеев из секции выпишется. В секцию к нему Холудеев после регистрации не вселялся и никогда в ней не жил, не нес расходов по ее содержанию, но после регистрации в ней потерялся и во внесудебном порядке выписать его из своей секции он не смог. В ... году он продал эту секции с зарегистрированным в ней Холудеевым. Считает, что Холудеев в соответствии с их договоренностью на момент регистрации в секции, а также в связи с последующими событиями, права пользования указанным жильем не приобрел. Заслушав истца Жаркова в лице представителя по доверенности Р представителя ответчика Холудеева - адвоката В свидетеля Г, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Жаркова законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что истец Жарков на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Р от ... приобрел в собственность комнату в доме секционного типа, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м (л.д.8-9), зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке и получив Свидетельство о праве собственности на него от ... (л.д.6). С ... на регистрационном учете в указанной комнате состоит Холудеев., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.5,15,16). Холудеев был зарегистрирован в ней с согласия Г являвшегося на тот момент ее собственником на основании договора ее купли - продажи (л.д.25), заявлениями о регистрации по месту жительства (л.д.52,53). Вселение ответчика в спорное жилье при предоставлении ему возможности зарегистрироваться в нём не подразумевалось Г Ответчик никогда в период с ... по момент рассмотрения дела судом не вселялся в спорное жилье, не ввозил в него свои вещи, не жил единой семьей с Г либо истцом, не нес расходов по содержанию спорного жилья, таких намерений не имел. В настоящее время на вселение и проживание в спорном жилье ответчик также не претендует. Данные обстоятельства суд считает установленными из пояснений в судебном заседании истца, свидетеля Г письменных материалов дела. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его |права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ... ... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту (пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане должны быть зарегистрированы по месту своего жительства, местом (жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве нанимателя, собственника и на других законных основаниях. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено судом, ответчик никогда не был членом семьи ни нынешнего, ни предыдущих собственников спорного жилья и при его регистрации в нем между и Г было достигнуто соглашение о том, что фактически пользоваться данным жильём, вселяться в него ответчик никогда не будет, что им было выполнено. В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ ... от ... «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу реализовать в полном объеме свои правомочия собственника на спорное жилье - влечет несение им излишних затрат на содержание комнаты. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жильем, что позволит истцу осуществить снятие Холудеева с регистрационного учёта из него - на основании Постановления Правительства РФ ОТ ... ... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…». С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Жарковым исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Требования Жаркова удовлетворить: Признать Холудеева, ... года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: .... Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... снять с регистрационного учета Холудеева ... года рождения по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме - .... Судья: Л.П. Рузаева