Дело № 2-255/ 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 17 апреля 2012 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: Председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котиной А.В. к Смирновой С.А., Кашицыну В.И., Мининой Л.С., Николаевой С.А. о признании недействительными решения общего собрания собственников, у с т а н о в и л : Котина А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит, признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном (ул...), проходившего с 10 по 14 октября 2011 г. по инициативе Смирновой С.А., оформленные Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (ул...), проведённого в форме заочного голосования от 17.10.2011 г., недействительными. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры ... в многоквартирном доме (ул...). В 29.09.2011 г. прошло общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ул...), решением которого обслуживающей организацией многоквартирного дома было избрано ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и был заключен договор «на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (ул...) от 01.10.2011 г. Она, как собственник жилого помещения, участвовала в общем собрании собственников и заключила этот договор. В первой половине ноября 2011 г. ей стало известно, что в многоквартирном доме (ул...), в период с 10 по 14 октября 2011 г. прошло еще одно общее собрание собственников по инициативе ответчиков - Смирновой С.А. и Кашицына В.И., якобы на основании решений данного собрания был расторгнут договор с ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и заключен договор «на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (ул...) от 01.11.2011 г. с ООО «Ацтек 2». В собрании собственников помещений, проводимом по инициативе ответчиков, она не участвовала, о проведении данного собрания не знала. Она, как собственник помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Создавшаяся ситуация нарушает её права в части исполнения своих обязательств сторонами договора «на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (ул...) от 01.10.2011 г., заключенного между ним как собственником помещения и ООО «УК «ЖКХ г. Новокузнецка», так на настоящий момент в его адрес приходит два расчетных документа на оплату жилищных услуг как ООО «УК «ЖКХ г. Новокузнецка», так и от ООО «Ацтек 2», а также нарушено право Истца на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Считает, что общее собрание собственников, проходившее в период с 10 октября 2011 г. по 14 октября 2011 г. по инициативе ответчиков Смирновой С.А. и Кашициной Н.М. было проведено с существенными нарушениями действующего законодательства: нарушены нормы Жилищного кодекса, устанавливающие порядок проведения общего собрания в форме заочного голосования и оформления решений общего собрания (извещение собственников о проведении общего собрания, период проведения общего собрания, отсутствие информации о дате и месте предоставления решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания); отсутствовал кворум для вынесения решений по вопросам повестки дня общего собрания. По информации имеющейся у неё, в суд представлены документы: решение общего собрания собственников в многоквартирном доме (ул...) по вопросам повестки дня, оформленное Протоколом №1 общего собрания собственников от 17 октября 2011 г.; письменные решения собственников участвовавших в общем собрании по вопросам повестки дня общего собрания, проходившего с 10 октября 2011 г. по 14 октября 2011 г., оформленные листом голосования № 1-6 для заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (ул...) по вопросам повестки дня, проводимого с 10 октября 2011 г. по 14 октября 2011 г. (далее «листы голосования»). Всего Ответчиками было представлено 6 листов голосования, а также уведомление в адрес ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» от Смирновой С.А. от 09.11.2011 г. Порядок проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования и порядок оформления решения общего собрания устанавливают ст. 45, 46, 47 ЖК РФ: В представленных Ответчиками 6-ти листах голосования №№ 1-6 выявлены существенные недостатки, которые влияют на решения общего собрания собственников по вопросам повестки дня, а именно: в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 45,6 кв.м., являются: К.Я.Е. (1/2 доля в праве), Г.Н.Я.. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 1 в общем собрании участвовал К.Я.Е.. владеющий 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 22,8 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 42,3 кв.м., являются: С.Н.А.. (1/4 доля в праве), С.К.С.. (1/4 доли в праве), С.В.П. (1/4 доля в праве), С.И.В.. (1/4 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 1 в общем собрании участвовала С.Н.А.. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -31,73 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 31,3 кв.м., являются: Ш.В.Ю. (1/2 доля в праве), Ш.И.П. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №1 в общем собрании участвовала Ш.И.П. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 15,65 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 45,6 кв.м., являются: Ш.В.Е.. (1/3 доля в праве), Ш.Р.П. (1/3 доли в праве), Ш.Е.А. (1/3 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 1 в общем собрании участвовала Ш.Р.П. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 30,4 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 1 в общем собрании участвовала Н.С.А.. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 44,2 кв.м., являются: К.Н.М.. (1/2 доля в праве), К.В.И. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 1 в общем собрании участвовал К.В.И. владеющий 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -22,1 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 57,7 кв.м., являются: Ч.П.В. (1/2 доля в праве), Ч.Н.Ф.. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №1 в общем собрании участвовала Ч.Н.Ф.. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 28,85 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 44 кв.м., являются: Б.Е.В.. (1/3 доля в праве), С.С.Б.. (1/3 доли в праве), С.Л.Б. (1/3 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №1 в общем собрании участвовала Б.Е.В. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 29,33 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 1 в общем собрании участвовала С.С.А.. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 45,6 кв.м., являются: Ц.Г.И. (1/2 доля в праве), Ц.А.Ф. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №1 в общем собрании участвовала Ц.Г.И. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -22,8 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования №2 в общем собрании участвовал Ю.И. (фамилия неразборчива) владеющий 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 2 в общем собрании участвовал А.Л.В. владеющий 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 44,4 кв.м., являются: К.Г.С. (1/2 доля в праве), К.В.А. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 2 в общем собрании участвовал К.В.А. владеющий 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 22,2 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 2 в общем собрании участвовала С. (инициалы неразборчиво) владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 2 в общем собрании участвовал Щ.Ю.Г.. владеющий 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования №2 в общем собрании участвовала К.Г.А. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственником (ул...), общей площадью 45,8 кв.м., является: Ш.О.В. (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала К.О.В. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 45,8 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственником (ул...), общей площадью 43,2 кв.м., является: Г.Н.В. (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала некто Г. (имя, отчество не указаны в нарушение положений норм п. 3 ст. 47 ЖК РФ в корреспонденции со ст. 19 ГК РФ) владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 43,2 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственником (ул...), общей площадью 30,1 кв.м., является: Ч.Н.В. (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала некто Ч. (имя, отчество не указаны в нарушение положений норм п. 3 ст.47 ЖК РФ в корреспонденции со ст. 19 ГК РФ) владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 30,1 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 45,7 кв.м., являются: Д.И.И. (1/3+1/3 доля в праве), Д.Н.В. (1/3 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала некто Д. (имя, отчество не указаны в нарушение положений норм п. 3 ст. 47 ЖК РФ в корреспонденции со ст. 19 ГК РФ) владеющая 1 долей в праве, кто именно принимал участие в голосовании установить не возможно, превышение размера голосующей площади - 45,7 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 45,3 кв.м., являются: Л.В.В. (1/2 доля в праве), Л.Т.М. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала Л.М.Н. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -45,3 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 46,3 кв.м., являются: П.С.И. (1/3 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №3 в общем собрании участвовал П.С.И. владеющий 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 30,86 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 45,1 кв.м., являются: Г.О.М. (1/2 доля в праве), Г.Д.А. (1/2 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала некто Г. (имя, отчество не указаны в нарушение положений норм п. 3 ст.47 ЖК РФ в корреспонденции со ст. 19 ГК РФ) владеющая 1 долей в праве, кто именно принимал участие в голосовании установить не возможно, превышение размера голосующей площади - 45,1 кв.м.; согласно информации в листе голосования № 3, единственным собственником (ул...), общей площадью 47,1 кв.м., является К.В.Я. (в нарушение п.З ст. 48 ЖК РФ), но в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* данное жилое помещение находится в общей совместной собственности К.Д.С.,К.С.Д. К.В.Я.., превышение размера голосующей площади - 47,1 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 56,2 кв.м., являются: Г.Е.Н.. (2/3 доля в праве), Г.Е.В. (1/3 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №3 в общем собрании участвовала Г.Е.В. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 37,46 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала П.К.Г.. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по нежилому помещению, магазин ..., общей площадью 1453,3 кв.м., расположенном на 1-ом этаже (ул...) собственником является Г.Н.П.., а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала некто С., размер площади 396 кв.м. (имя, отчество не указаны в нарушение положений норм п. 3 ст.47 ЖК РФ в корреспонденции со ст. 19 ГК РФ), превышение размера голосующей площади - 396 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 4 в общем собрании участвовала А.Е.П. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 42,9 кв.м., являются: П.Р.В. (1/3 доля в праве), П.О.В. (1/3 доля в праве), П.А.В. (1/3 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала П.О.В. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 28,6 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 44,1 кв.м., являются: Д.Е.С. (1/2 доля в праве), Б.Н.Д. (1/2 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала Б.Н.Д. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -22,05 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 46,6 кв.м., являются: С.Э.В. (1/2 доля в праве), Ш.Ю.В. (1/2 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала С.Э.В. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 23,3 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 55,9 кв.м., являются: О.И.В. (1/4+1/3+1/6 доля в праве), О.А.И. (1/4 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала Ф.Г.М. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 55,9 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 44,3 кв.м., являются: Х.С.В. (1/2 доля в праве), Х.В.С. (1/2 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 4 в общем собрании участвовал Х.С.В. владеющий 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -22,15 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 57,2 кв.м., являются: Ч.И.В. (1/3 доля в праве), Ч.Т.А. (1/3 доля в праве), Ч.А.И. (1/3 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала Ч.Т.А. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 38,13 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 45 кв.м., являются: К.С.Г. (1/2 доля в праве), К.М.С. (1/2 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала К.С.Г. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -22,5 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 4 в общем собрании участвовала И.П.А. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 42,2 кв.м., являются: Ш.О.М. (1/2 доля в праве), Ш.М.В. (1/2 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №5 в общем собрании участвовала Ш.О.М. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -21,1 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 5 в общем собрании участвовала (фамилия неразборчиво) О.Н. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственником (ул...), общей площадью 44,8 кв.м., является: С.В.К. (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №5 в общем собрании участвовала Ш.В.Н. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 44,8 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственником (ул...), общей площадью 46,5 кв.м., является: К.С.В. (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №5 в общем собрании участвовал К.С.В. владеющий 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 46,5 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 5 в общем собрании участвовала Н.Н.В. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* собственниками (ул...), общей площадью 44,9 кв.м., являются: Б.Р.С. (1/3 доля в праве), М.И.Л. (1/3 доля в праве), М.С.Д. (1/3 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 5 в общем собрании участвовала Б.Р.С.. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади - 29,93 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 5 в общем собрании участвовала П.И.Т.. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования №5 в общем собрании участвовала Б.Н.С. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по нежилому помещению, магазин ..., общей площадью 1453,3 кв.м., расположенном на 1-ом этаже (ул...), собственником является Г.Н.П., а согласно информации, указанной в листе голосования №6 в общем собрании участвовала некто Ф.М.Ф., размер площади 700 кв.м., превышение размера голосующей площади - 700 кв.м. Истец Котина А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д.161). Представитель истца Котиной А.В. - Крикунов М.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении своего доверителя, полностью подтверждал, суду пояснил, что Котина А.В. не была надлежащим образом уведомлена о проведении собрании, фактически Котина о нем не знала, узнала тогда, когда компания ООО «Ацтек 2» приступила к обслуживанию данного дома. также Котина считает, что договор, который она заключила с ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» в настоящий момент не расторгнут и является действующим. При получении сведений из ЕГРП и анализа сведений, с учетом последних данных, которые поступили из МЖЦ г. Новокузнецка, считает, что кворум при проведении собрания отсутствовал и по подсчетам он составляет 41 %, то есть та площадь голосов, которая принадлежит собственникам, которые участвовали в голосовании, которую они принимают, составляет 2 918,01 кв.м. Это является грубым нарушением проведенного собрания. Кворум отсутствовал, поэтому вопросы в повестке дня не могли быть приняты собранием, которое, по мнению ответчиков, было проведено 17.10.2011 года. Котина не расторгла договор с компанией ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району», поэтому имеются определенные права и обязанности в рамках этого договора. Ответчица Смирнова С.А. в судебном заседании исковое требования не признала, суду пояснила, что по поводу проведения собрания были объявления. Котина на собрании была. Были представители ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району «. Она разговаривала с Котиной и ее мамой, та сказала, что Котина узнала о собрании случайно. Собрание проходило на улице возле 1-го подъезда. Объявления были развешаны заранее. Возможно, кворума и не было. Собрать всех жильцов невозможно. Когда ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» проводила собрание, кворума никакого не было, так как на собрании было человек 15. Когда выбирали ООО «Ацтек 2», собрание проходило в форме заочного голосования. Когда избирали ООО «Ацтек 2», в повестке дня стоял один вопрос: выбор компании ООО «Ацтек 2». Этот вопрос был тогда, когда в 2008 году избирали «Ацтек». Они голосовали за компанию ООО «Ацтек 2». На голосовании в сентябре 2011 года стоял один вопрос за выбор компании ООО «Ацтек 2». Этот вопрос был в объявлениях, объявления висели на подъездах. Кворума не было. Представители компании ООО «Ацтек 2» жильцам разъясняли, что вопросы, которые были в объявлении, нужно обсудить. О том, что будет проведено заочное голосование, граждане извещались лично, были объявления. Ходили по квартирам она, Кашицын В.И. С листами голосования ходила она, Кашицын и старшие подъездов помогали, данные записывали из документов о праве собственности. Не все внесли данные по квартирам о праве собственности. Отдавали каждому в квартиру извещение о собрании. Когда собирали данные, то ходили вместе с бюллетенями, и вместе с ними отдавали извещения о том, что будет собрание. Для заочного голосования они раздавали бюллетени. В настоящий момент бюллетени отдали в ООО «Ацтек 2». Договор с компанией ООО «Ацтек 2» был заключен в 2008 году. В 2011 году договор с ООО «Ацтек 2» заключала наша инициативная группа она и Кашицын, те, кто по данному делу значатся ответчиками. Собрание было в сентябре 2011 года, и было заочное в октябре 2011 года. Они сейчас вновь проводили собрание по квартирам, со всеми разговаривали. Она не знает, кто изготовил протокол голосования от 17.10.2011 года. Они собрали бюллетени и передали в ООО «Ацтек 2» они подсчитывали. Бланки решения и протокол голосования заполняла компания ООО «Ацтек 2». Представитель ответчика Смирновой С.А. - Нечаев В.В. мнение своего доверителя поддержал в полном объеме, дополнить ничего не желал. Ответчик Кашицын В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он полностью поддерживает показания Смирновой С.А., дополнить ничего не желает. Он не может пояснить, почему листы голосования относятся к протоколу. Он помогал старшему дому. Протокол относится к собранию, которое было осенью 2011 года. Люди голосовали за то, чтобы остаться в компании ООО «Ацтек 2». В повестке дня был главный вопрос о том, чтобы остаться в ООО «Ацтек 2», также вопрос о том, чтобы заменить козырьки на подъездах. Ответчик Минина Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д., представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требования не согласна в полном объеме (л.д. 85). Ответчик Николаева С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом( л.д.160), представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями не согласна, поскольку о собрании собственников знали заранее, копию решения просила направить в её адрес (л.д. 159). Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» - Выголов А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что показания, данные представителем истца - Крикуновым М.В., поддерживает. Дополнить ничего не желает. Их компания проводит работы по дому: убирается мусор, по дому работают их дворники. Платежи оформляются не в полном объеме, многие люди не платят. Платежи разносят по квартирам. Представитель третьего лица ООО «Ацтек 2» - Бабакова Е.М. в судебном заседании исковые требования не поддержала, суду пояснила, что уведомления о проведении общего собрания были вывешены на доске для объявлений возле подъезда дома за 10 дней до дня голосования. Голосование проводилось в заочной форме путем заполнения приложения к протоколу. То, о чем говорит ответчик Смирнова, то есть о каких-то бюллетенях, это либо относится к собранию, которое проводилось в сентябре 2011 года, либо какое-то еще, но не то, которое проводилось в октябре 2011 года. В настоящее время ООО «Ацтек 2» оказывает услуги жителям дома по (ул...). Жители звонят, оставляют заявки, работы по заявкам выполняются согласно решению, и заключенного договора от 17.10.2011 года. Ответчики сами ходили по квартирам и извещали собственников о предстоящем собрании. Их менеджер разъяснял вопросы по повестке дня. 700 кв.м. - это площадь нежилого помещения - магазина, проголосовал Ф.М.В. - собственник помещения. Их представители объяснили то, что многие жители отказываются давать данные о праве собственности, так как это их персональные данные, в протокол их вписывать не будут. Свидетельства показывают. Она не знает, почему возникли проблемы по документу о праве собственности по магазину, собственником которого является Ф.М.В. На тот момент она не работала. В базе ООО «Ацтек» имеются данные в бухгалтерской базе о том, кто является собственником, а кто является нанимателем. Сравнивали с этой базой. Если свидетельство не указано, но собственник голосовал, ставил подпись, кворум менялся. В ООО «Ацтек 2» принесли протокол и совместно с членами счетной комиссии проводили подсчет кворума. По магазину свидетельство о праве собственности отсутствует. В голосовании магазин участвовал. В других тоже участвовал. Ответчик Смирнова путается, протокол от 17.10.2011 года был изготовлен компанией ООО «Ацтек 2», после этого собственники его забрали, уведомили о собрании жителей, разъяснили повестку дня, проголосовали и направили протокол обратно в ООО «Ацтек 2». Они взаимодействовали с собственниками. Ответчику управляющая компания помогла изготовить протокол. Они не были инициаторами собрания, а собственники, они только оказали им помощь. Кворум подсчитывала счетная комиссия и ответчики из числа собственников. Кворум они проверяли по своей базе. Они не обратили внимание на то, что в некоторых квартирах отсутствуют свидетельства о праве собственности. Они не записаны. По нежилому помещению ничего не может пояснить. Свидетель М.Н.Ф. суду пояснила, что она принимала в октябре 2011 года участие в голосовании. В протоколе она не расписывалась. В доме проживает давно. Является собственником (ул...). Она знала, что в октябре проводилось голосование за ООО «Ацтек 2». Она была за ООО «Ацтек 2». Когда голосование было на улице, она не расписывалась, у неё замерзли ноги, она ушла домой. После этого к ней не приходили. Было объявление, приходили домой. К ней приходил представитель ООО «Ацтек 2» - Е.А., она,- свидетель, написала, что не хочет, чтобы домом управляла ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району», за эту компанию она не голосовала. За ООО «Ацтек 2» она тоже не стала расписываться. Собрание у них было два или три раза. Одновременно в короткий период проходило несколько собраний. Каждая компания приходила, проводила собрание около седьмого подъезда. И около первого подъезда было собрание. Когда на улице проходило собрание по выбору ООО «Ацтек 2», Котина была. О собрании она знала. Объявления о собрании вывешивали в подъезде внутри несколько раз и снаружи тоже вывешивали на доску объявлений. Вопросы в объявлениях были по поводу их дома. Когда представитель ООО «Ацтек 2» приходила к ней домой, сообщила о том, что было собрание, она ответила, что хочет, чтобы домом управляла ООО «Ацтек 2», и сказала, что она хочет написать заявление об отказе управления домом ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району». Она показала представителю ООО «Ацтек 2» свои документы о праве собственности и все данные свидетельства написала в листах - бюллетенях. Она была летом и на собрании ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району». Последнее собрание было зимой 2012 года. Собрание было и в октябре и раньше октября. Собрание было раза три. Она заполнила заявление и отдала представителю ООО «Ацтек 2». Свидетель С.Б.А. суду пояснил, что он проживает в (ул...) семьей. Квартира принадлежит на праве собственности супруге и детям, дети не достигли совершеннолетия. Собрание во дворе дома было, но он в собрании не принимал участие. На собрании, когда голосовали за выбор ООО «Ацтек 2» он с женой был. Они платили и платим в компанию ООО «Ацтек 2», так как она хорошо управляет. А та компания, которая недавно появилась, направляют бланки по оплате жилищных услуг. В настоящее время ждут решение суда, так как домом должна управлять компания ООО «Ацтек 2», много жильцов так считает. Он не видел Котину на собрании по выбору ООО «Ацтек 2». Он был в отъезде в Кемерово, возможно в его отсутствие Котина и была на собрании. На последнем собрании он не был. Не помнит, когда оно было точно. В собрании участвовала супруга. С его участием Смирнова участвовала в собрании очень много - раз десять или больше. Его супруга присутствовала на собрании на улице, во дворе дома. Документы подписывают там же или в подъезде, когда дождь. В октябре 2011 года на собрании супруга показывала копию свидетельства о праве собственности Смирновой. Он не помнит дословно повестку дня, не помнит, за что голосовала супруга. Судом исследованы письменные материалы дела: - копии свидетельств о праве собственности на жилое помещение по адресу: (ул...), собственником которого является В.А.В. (л.д. 12-14); - копия свидетельства о заключении брака между К.А.Ф. и В.А.В.., брак зарегистрирован *..*..*, после регистрации брака В. присвоена фамилия К. (л.д. 15); - уведомление ООО «Ацтек 2» в ООО «УК ЖКХ» г. Новокузнецка по Заводскому району» (ул...), о том, что в период с 10.10.2011 г. по 14.10.2011 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ул...) в форме заочного голосования. Уведомляют в одностороннем отказе от исполнения всех договоров, заключенных между ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и собственниками помещений в МКД по адресу (ул...) с 01.11.2011 г. (л.д. 16) ; - протокол № 1 от 17.10.2011 года проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме голосования, расположенном по адресу: (ул...) в период с 10.10.2011 г. по 14.10.2011 г., инициатор собрания Смирнова С.А. общая площадь многоквартирного дома 7 115, 20 кв.м., голосовали собственники помещений общей площадью 3 808, 70 кв.м., что составляет 54% от общей площади помещений многоквартирного дома (л.д. 127-130); - листы голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (ул...) (л.д. 131-136); - технический паспорт жилого (ул...), общая площадь дома 7 115, 2 кв.м., полезная площадь 5 655,5 кв.м. (л.д. 137-138). Выслушав представителя истца, принимая во внимание показания ответчиков Смирновой С.А., Кашицына В.И., третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Котиной А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 45 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме…, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме…Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании… Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ч. 1, 2 ГПКРФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются объяснения сторон, показаний свидетелей, письменные доказательства … Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд полагает, что были допущены нарушения требований действующего законодательства при проведении общего собрания собственников многоквартирного (ул...) в форме заочного голосования с 10.10.2011 г. по 14.10.2011 г., на основании решений данного собрания был расторгнут договор с ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» и заключен договор «на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (ул...)» от 01.10.2011 г. с ООО «Ацтек 2». Суд полагает, что при принятии данного решения были допущены нарушения требований ст. 45, 47, 48 ЖК РФ - отсутствовал кворум для вынесения решений по вопросам повестки дня общего собрания. В обоснование своих доводов истица представила выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ( л.д.28-72), из которых следует: собственниками (ул...), общей площадью 45,6 кв.м., являются: К.Я.Е. (1/2 доля в праве), Г.Н.Я. (1/2 доли в праве), а голосовал только К. площадью 46 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 42,3 кв.м., являются: С.Н.А. (1/4 доля в праве), С.К.С. (1/4 доли в праве), С.В.П. (1/4 доля в праве), С.И.В. (1/4 доля в праве), а голосовала С.Н.А. площалью42,1 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 31,3 кв.м., являются: Ш.В.Ю. (1/2 доля в праве), Ш.И.П. (1/2 доли в праве), а голосовала Ш.И.П. площадью 31,3 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 45,6 кв.м., являются: Ш.В.Е. (1/3 доля в праве), Ш.Р.П. (1/3 доли в праве), Ш.В.Е. (1/3 доля в праве), а голосова Ш.Р.П. площадью 45,6 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 44,2 кв.м., являются: К.Н.М. (1/2 доля в праве), К.В.И. (1/2 доли в праве), а голосовал К.В.И. всей площадью 44,2 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 57,7 кв.м., являются: Ч.П.И. (1/2 доля в праве), Ч.Н.Ф. (1/2 доли в праве), а голосовала только Ч.Н.Ф. площадью 57,7 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 45,6 кв.м., являются: Ц.Г.И. (1/2 доля в праве), Ц.А.Ф. (1/2 доли в праве), а участвовала в голосовании ...30 всей площадью 45,6 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 44,4 кв.м., являются: К.Г.С.1/2 доля в праве), К.В.А. (1/2 доли в праве), а в голосования участвовал только К.В.А. всей площадь. 44,4 кв.м.; собственником (ул...), общей площадью 45,8 кв.м., является: Ш.О.В. (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала К.О.В., однако, никаких документов, подтверждающих, что это одно и тоже лицо суду не представлено; собственником (ул...), общей площадью 43,2 кв.м., является: Г.Н.В. (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала некто Громак (имя, отчество не указаны ; собственником (ул...), общей площадью 30,1 кв.м., является: ...40 (1 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала некто Чудаева (имя, отчество не указаны ); собственниками (ул...), общей площадью 45,7 кв.м., являются: Д.И.И. (1/3+1/3 доля в праве), Д.Н.В. (1/3 доли в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования № 3 в общем собрании участвовала некто Давьщенкова (имя, отчество не указаны ) всей площадью 45,7 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 45,3 кв.м., являются: Л.В.В.1/2 доля в праве), Л.Т.М. (1/2 доли в праве), а участвовала в голосовании ...45 всей площадью 45,3 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 46,3 кв.м., являются: П.С.И. (1/3 доля в праве), а в голосования участвовал П.С.И. площадью 30,86 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 45,1 кв.м., являются: Г.О.М. (1/2 доля в праве), Г.Д.А. (1/2 доли в праве), а в голосования участвовала Гармашова (имя, отчество не указаны ) площадью 45,1 кв.м.; собственником (ул...), общей площадью 47,1 кв.м., являются К.Д.С., К.С.Д., К.В.Я., а голосовала только К.В.Я. всей площадью ; собственниками (ул...), общей площадью 56,2 кв.м., являются: Г.Е.Н. (2/3 доля в праве), Г.Е.В. (1/3 доля в праве), а голосовала только Г.Е.В. всей площадью. ; магазин ..., общей площадью 1453,3 кв.м., расположенном на 1-ом этаже (ул...), принадлежит на праве собственности Г.Н.П., а согласно информации, указанной в листе голосования №4 в общем собрании участвовала С., площадью 396 кв.м. ; собственниками (ул...), общей площадью 42,9 кв.м., являются: П.Р.В. (1/3 доля в праве), П.О.В. (1/3 доля в праве), П.А.В. (1/3 доля в праве), а голосовала только П.О.В. всей площади\ью; собственниками (ул...), общей площадью 44,1 кв.м., являются: Д.Е.С. (1/2 доля в праве), Б.Н.Д. (1/2 доля в праве), а голосовала только Б.Н.Д. всей площадью.; собственниками (ул...), общей площадью 46,6 кв.м., являются: С.Э.В. (1/2 доля в праве), Ш.Ю.В. (1/2 доля в праве), а голосовала только С.Э.В. всей площадью кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 55,9 кв.м., являются: О.И.В. (1/4+1/3+1/6 доля в праве), О.А.И. (1/4 доля в праве), а голосовала только Ф.Г.М. всей площадью; собственниками (ул...), общей площадью 44,3 кв.м., являются: Х.С.В. (1/2 доля в праве), Х.В.С. (1/2 доля в праве), голосовал только Х.С.В. всей площадью; собственниками (ул...), общей площадью 57,2 кв.м., являются: Ч.И.В. (1/3 доля в праве), Ч.Т.А. (1/3 доля в праве), Ч.А.И. (1/3 доля в праве), голосовала только Ч.Т.А. всей площадью; собственниками (ул...), общей площадью 45 кв.м., являются: К.С.Г. (1/2 доля в праве), К.М.С. (1/2 доля в праве), голосовала только К.С.Г. всей площадью; (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 4 в общем собрании участвовала И.П.А. владеющая 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; собственниками (ул...), общей площадью 42,2 кв.м., являются: Ш.О.М. (1/2 доля в праве), Ш.М.В. (1/2 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №5 в общем собрании участвовала Ш.О.М. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -21,1 кв.м.; собственником (ул...), общей площадью 44,8 кв.м., является: С.В.К. (1 доля в праве), а голосовала Ш.В.Н. площадью 44,8 кв.м.; собственниками (ул...), общей площадью 44,9 кв.м., являются: Б.Р.С. (1/3 доля в праве), М.И.Л. (1/3 доля в праве), М.С.Д. (1/3 доля в праве), а голосовала только Б.Р.С. площадью - 29,93 кв.м.; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по (ул...), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а согласно информации, указанной в листе голосования № 2 в общем собрании участвовал А.Л.В. владеющий 1 долей в праве, доказательств подтверждающих наличие права собственности не предоставлено, общую площадь квартиры установить не возможно; собственниками (ул...), общей площадью 42,2 кв.м., являются: Ш.О.М. (1/2 доля в праве), Ш.М.В. (1/2 доля в праве), а согласно информации, указанной в листе голосования №5 в общем собрании участвовала Ш.О.М.. владеющая 1 долей в праве, превышение размера голосующей площади -21,1 кв.м.; собственниками (ул...), являются ответчик С. и её муж, а голосовала С.С.А. площадью 44,4 кв.м. ; в соответствии с данными ЕГРП ... от *..*..* по нежилому помещению, магазин №2, общей площадью 1453,3 кв.м., расположенном на 1-ом этаже (ул...) собственником является Г.Н.П., а согласно информации, указанной в листе голосования №6 в общем собрании участвовала некто Ф.М.Ф.., размер площади 700 кв.м., превышение размера голосующей площади - 700 кв.м. Согласно информации, предоставленной Управлением по учету и приватизации: - собственником (ул...) площадью 45,6 кв.м. является Н.А.М.., а проголосовал Н.С.А. площадью 44,7 45,6 кв.м. - собственником (ул...) не представлены документы подтверждающие право собственности; - собственников (ул...), является А.Е.Н., владеющая 1 долей в праве; - собственником (ул...), площадью 45 кв.м. являются Н.Ю.И., Н.Н.А., Н.В.Ю., в равных долях, голосова Н.Ю.И. площадью 44,1 кв.м.; - собственником (ул...), площадью 42,1 кв.м является И.П.А. участвовала в голосовании; - собственниками (ул...), площадью 43,0 кв.м является Г.В.Н.,Г.О.Н.,Г.Н.Н.,Г.Я.Н.., голосовала только Г.О.Н. площадью 42,1 кв.м. - собственниками (ул...), площадью42,6 кв.м. является Б.Н.С.., которая проголосовала площадь 42,1 кв.м. - собственником (ул...),площадью47, 0 кв.м. является С.Л.Г., а проголосовала Ф.Г.М. площадью 44,6 кв.м. ; - собственником (ул...), площадью 46,4 кв.м. является Щ.Ю.Г.. который проголосовал площадь. 45,5 кв.м.; - собственниками (ул...), площадью 57, 3 кв.м. являются Т.Н.Е. площадь 19,7 кв.м., К.А.З. и К.Г.А. - площадь 37, 6 кв.м, а проголосовала ...36 площадью 56,0 кв.м. собственниками (ул...), общей площадью 44 кв.м., являются: Б.Е.В. (1/3 доля в праве), С.Б.К.., *..*..* года рождения,(1/3 доли в праве), С.Л.Б.., *..*..* года рождения, (1/3 доля в праве) участвовала в голосовании Б.Е.В. за себя и двух несовершеннолетних детей Таким образом, в решение общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования в период с 10.10.2011 г. по 14.10.2011 г. были внесены заранее неверные сведения о собственниках. На основании вышеизложенного, суд полагает, что общее собрание собственников помещений в (ул...), проведенное с 10.10.2011 г. по 14.10.2011 г. неправомочно, поскольку в нем приняли участие собственники помещений данного дома, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов, а именно 31,52% (1 782, 68 кв.м. от общей площади дома 5655,5 кв.м.), поскольку при подсчете кворума незаконно были учтены голоса Суд, принимая во внимание вышеизложенное, полагает, что спорным решением нарушены права и законные интересы истицы Котиной А.В., которая желает, чтобы их дом обслуживала законно избранная компания ООО «УК «ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому р-ну», она не желает, чтобы компания ООО «Ацтек 2» обслуживала их дом. В тоже время, суд полагает, что истица не представила достоверных доказательств того, что она не была извещена о дате проведения собрания и поставленных на голосование вопросах. Доводы ответчиков, третьего лица, свидетелей о том, что заранее были развешаны объявления со всей необходимой информацией, истец не опровергла Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений по адресу: (ул...), проходившего с 10 по 14 октября 2011 г., оформленные протоколом общего собрания № 1 от 17.10.2011 г. собственников помещений по адресу: (ул...), проведенного в форме заочного голосования. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.И. Катусенко Решение принято в окончательной форме 25.04.2012 г. Судья С.И. Катусенко