Дело № 2-441/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Новокузнецк 28 апреля 2012 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Лысенко Е.Е., при секретаре Пилипенко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Т.А.А., Т.Л.Г., Т.А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «...» обратилось в суд с иском к Т.А.А., в котором просит суд взыскать с ответчика сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере76 274 рубля 86 копеек за период с ... по ... и судебные расходы на оплату госпошлины за подачу иска в суд в размере 2488 рублей 25 копеек. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Управление многоквартирным жилым домом на основании Распоряжения Главы г. Новокузнецка № 2698 от 26.11.2007 г. и акта приема-передачи многоквартирного жилого ... от ..., осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания». В течение продолжительного времени ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, т.е. не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке не реагирует. На ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 76274 рубля 86 копеек, в том числе: отопление 21893,40 рублей, горячее водоснабжение 6297,33 рублей, холодное вода 3764,14 рублей, канализация 4138,26 рублей, электроэнергия 2605 рублей, содержание жилья 22923,60 рублей, ремонт 11784,63 рублей, вывоз мусора 2868,50 рублей. В судебное заседание представитель истца - П.О.В., действующая на основании доверенности от ..., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.77). Ответчик Т.А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением, в суд не явился, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представил. Ответчик Т.Л.Г., привлеченная на основании определения суда от ... к участию в деле в качестве соответчика, умерла ..., что подтверждается адресной справкой УФМС России по ... (л.д.51). Ответчик Т.А.Г., привлеченный на основании определения суда от ... к участию в деле в качестве соответчика, умер ..., что подтверждается адресной справкой УФМС России по ... (л.д.50). Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 статья 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. п.п. 5 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ч.7 Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Судом установлено, что ООО ... является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены распоряжением Главы города от 26.11.2007года № 2698 (л.д. 4), актом приема-передачи от ... (л.д. 5), кроме того, подтверждаются договором управления многоквартирным домом № Т/123 от ... и №Т/123 от ... (л.д.24-34, 59-69), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 11). Собственниками жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ... являлись Т.А.Г. и Т.Л.Г., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... (л.д.20б). Ответчик Т.А.А. в приватизации вышеуказанного помещения не участвовал (л.д.20в). Ответчики Т.Л.Г. и Т.А.Г. умерли, в связи с чем, были сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.10,74). В данном жилом помещении на регистрационном учете с ... состоит член семьи собственников - сын Т.А.А. (л.д. 10). Ответчик Т.А.А. обязан в соответствии с действующим законодательством своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам на ... в размере 76 274 рубля 86 копеек. Данная сумма задолженности, которая подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6-9), ответчиком не оспорена. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика Т.А.А. сумму задолженности в размере 76 274 рубля 86 копеек за период с ... по .... Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2488 рублей 25 копеек, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3). Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика Т.А.А. следует взыскать расходы по уплате госпошлины в пользу ООО «...» в размере 2488 рублей 25 копеек. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Взыскать с Т.А.А., ... года рождения, уроженца ... в пользу ООО «...» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги по ... за период с ... по ... в размере 76 274 (семьдесят шесть тысяч двести семьдесят четыре) рубля 86 копеек. Взыскать с Т.А.А., ... года рождения, уроженца ... в пользу ООО «...» расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2488 (две тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 25 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено .... Судья /подпись/ Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е.Лысенко