Дело № 2-752/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В., при секретаре Ивлевой К.В., с участием представителя истца Мошкина А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в ... ... гражданское дело по иску Подгайского А.В. к Паршикову Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с иском, которым просит: - признать Паршикова Е.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...; - снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Мошкин А.С., действующий на основании доверенности от ... (л.д. 7) конкретизировал исковые требования и окончательно просит: признать Паршикова Е.И. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Свои требования Подгайский А.В. мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - одной комнаты в шестикомнатной жилой секции, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от .... Согласно поквартирной карточки на учете в спорной квартире состоит ответчик. Членом семьи истица он не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, выехал из квартиры, когда истец приобрел данную квартиру. Местонахождения ответчика истцу неизвестно. Истец Погайский А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 13). В судебном заседании представитель истца Мошкин А.С., действующий на основании доверенности от ... (л.д. 7) поддержал заявленные исковые требования. Представитель ответчика Паршикова Е.И. - адвокат Заводской коллегии адвокатов ... Ростовцев А.К., действующий на основании ст.50 ГПК РФ по определению Заводского районного суда ... от ..., в разрешении исковых требований полагается на усмотрении суда в соответствии с установленными доказательствами и нормами права. Представитель третьего лица ОУФМС в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 31 ч 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Член семьи собственника обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Статья 31 ч 1 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Подгайский А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от ... (л.д. 5) и договором купли-продажи одной комнаты в шестикомнатной квартире от ..., заключенного между Паршиковым Е.И. и Подгайским А.В. (л.д. 6). Согласно п. 1 указанного договора купли-продажи на момент его подписания в квартире зарегистрирован по месту жительства продавец ответчик Паршиков Е.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней после подписания данного договора. Согласно поквартирной карточке в ... в ... на регистрационном учете состоит ответчик Паршиков Е.И., ... года рождения, с ... (л.д. 4). Таким образом, ответчик Паршиков Е.И. не исполнил своих обязательств по договору купли-продажи от .... Данный ответчик Паршиков Е.И. родственником истцу не является, в спорное жилое помещение вместе с истцом для совместного проживания не вселялся, вещи не заносил и совместно с собственником квартиры их не приобретал, фактически в квартире вместе с собственником ни одного дня не жил, совместного хозяйства не вел, продав по договору купли-продажи принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение добровольно его освободил, вселиться после его продажи не пытался. Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Медведевой В.П., которая суду показала, что проживает в фактических брачных отношениях с истцом Подгайским А.В. с ... года. В ноябре ... года истец приобрел комнату в шестикомнатной квартире по ... у ответчика Паршикова Е.И. Ответчика она лично не знает, истец с ним встречался только при подписании договора купли-продажи и его регистрации. При вселении в комнату никаких личных вещей и мебели не было. После приобретения комнаты истец неоднократно пытался разыскать ответчика, но не смог. ВА настоящее время дом, в котором находится комната расселяют, истцу выдан поселительный талон на новое жилое помещение, но оформить документы он не может, поскольку на регистрационном учете по ... состоит ответчик. Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Паршиков Е.И. в силу требований ст. 35 ч 1 ЖК РФ в результате заключения договора купли-продажи прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Подгайского А.В. удовлетворить и: - признать Паршикова Е.И., ... года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; - снять Паршикова Е.И., ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья (подпись) О.В. Бердюгина Верно. Судья О.В. Бердюгина