Дело № 2-532/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В., при секретаре Ивлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 27 апреля 2012 года гражданское дело по иску Цыгоева А.Г. к Шишкиной Д.В. о признании недействительным решения собственников помещений в многоквартирном ..., принятых на общем собрании, проводимом в период с ... по ..., установил: истец Цыгоев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Шишкиной Д.В., которым просит признать недействительным решение собственников помещений в многоквартирном ..., принятых на общем собрании, проводимом в период с ... по .... В ходе судебного разбирательства Цыгоев А.Г. конкретизировал исковые требования и просит признать недействительным решение собственников помещений в многоквартирном ..., принятых на общем собрании, проводимом в период с ... по ... по вопросам повестки дня: - расторгнуть с ... все ранее существующие договоры на управление отозвать все ранее выданные доверенности с ..., и определить полномочия доверенного лица ООО «Заводская строительно-монтажная компания» в объеме полномочий, указанных договоре на обслуживание, содержание и текущий ремонт с собственниками помещений многоквартирного дома; избрать совет дома, который вправе действовать от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, при рассмотрении вопросов и принятию решений по содержанию, ремонту, обслуживанию, с правом подсчета результатов голосования, наделить совет дома правом подписания протокола; установить размер взносов (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества домовладения, согласно приложению ... к настоящему решению; наделить лиц, указанных в п. 3, полномочиями от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, по утверждению планов текущего и капитального ремонтов имущества многоквартирного дома, с определением объемов, перечня приоритетных работ, подлежащих выполнению, подписанию актов выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества дома, обращению в судебные органы для взыскания задолженности по внесению обязательных платежей собственников помещений по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома для размещения их на лицевом счете последнего, открытого обслуживающей (управляющей) организацией, правом подписания протоколов, правом принимать решения от имени собственников дома по изменению размера обязательных взносов (платежей) на содержание и ремонт общего имущества до проведения общего собрания по утверждению таких тарифов, право от имени собственников подписывать дополнительные соглашения к заключенным договорам; утвердить порядок оформления решения настоящего общего собрания - путем составления протокола, и утвердить порядок и условия проведения последующих общих собраний согласно приложению ... к настоящему решению, утвердить подведение итогов голосования по вопросам, поставленным на повестку дня - путем арифметического подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, при этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, определяется в соответствии со ст. 37 и 38 ЖК РФ; подтвердить факт обслуживания и ремонта силами ООО «Заводская строительно-монтажная компания» многоквартирного дома по адресу: ... с ... по .... Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ... многоквартирном ... в .... В феврале 2012 года ему стало известно о том, что в его доме проведено общее собрание по вопросам отказа от исполнения ранее заключенных договоров, имеющих значение для управления многоквартирным домом, утверждении условий договора с ООО «Заводская строительно-монтажная компания». До проведения данного собрания проводились собрания собственников на предмет некачественного обслуживания ООО «Заводская строительно-монтажная компания». В период с ... по ... проведено общее собрание в форме заочного голосования, на котором принято решение о расторжении договора с ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и утверждении условий договора с ООО «Инком-Запсиб». В настоящее время данное решение собственников обжалуется в суде. Фактически ООО «Инком-Запсиб» приступило к обслуживанию дома, открыты лицевые счета собственников на оплату жилищных услуг и прочие, а ООО «Заводская строительно-монтажная компания» всячески препятствовала совершению данных действий. Ему не известно о проведении какого-либо собрания в период с ... по ..., никаких уведомлений о его проведении не вручалось и не размещалось. В судебном заседании истец Цыгоев А.Г. на исковых требованиях настаивал, дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно показал, что решение, принятое собственниками многоквартирного дома по ... в ... в период с ... по ... по изложенным в протоколе вопросам у него отсутствует, так как участия в собрании он не принимал, неоднократно обращался в ООО «Заводская строительно-монтажная компания» с заявлениями о предоставлении данного решения, однако его предоставлено не было. Поэтому считает, что нарушение процедуры проведения внеочередного общего собрания нарушает его права гражданина и собственника жилого помещения на содержание, ремонт и пр. мест общего пользования, технических коммуникаций в доме и, как следствие, на надлежащее обеспечение его личной жизнедеятельности и безопасности проживания в многоквартирном жилом доме. Представитель истца Извекова О.П., допущенная в процесс на основании устного ходатайства, поддержала заявленные истцом требования. Представитель третьего лица на стороне истца ООО «Инком-Запсиб» Красноперова И.В., действующая на основании доверенности ... от ... (л.д. 31) полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что ООО «Инком-Запсиб» с ... осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ... на основании решения собственников помещений в данном многоквартирном доме. В декабре 2011 ими было получено по факсимильной связи подтверждение со стороны ООО «Заводская строительно-монтажная компания» о продолжении обслуживания дома по ..., однако договора на управление данным домом ООО «Заводская строительно-монтажная компания» им не предоставила, поэтому они продолжают обслуживать дом по .... Ответчик Шишкина Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, предоставила суду копию ходатайства об отложении судебного разбирательства виду невозможности присутствия ее представителя в процессе по причине подготовки дополнительных документов для судебного разбирательства (л.д. 35). Представитель ответчика Ворошилова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени разбирательства по делу, предоставила суду заявление об отложении судебного разбирательства по делу по причине подготовки дополнительных документов для судебного разбирательства по делу (л.д. 34). Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Заводская строительно-монтажная компания» Криволапова С.Ю., действующая на основании доверенности ... от ... (л.д. 15) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, предоставила суду заявление об отложении судебного разбирательства по делу по причине подготовки дополнительных документов для судебного разбирательства по делу (л.д. 36). Суд считает причину неявки ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица ООО «Заводская строительно-монтажная компания» неуважительной, поскольку истребованные у ответчика документы при проведении подготовки дела к судебному разбирательству предполагаются имеющимися в наличии и их дополнительная подготовка не требуется, а в указанных заявлениях отсутствуют указания и сведения на наименование этих документов, что не представляется для суда возможным определить их значимость и необходимость для разбирательства по существу заявленного искового требования. Кроме того, неоднократно участвуя в подготовках дела для судебного разбирательства, указанные лица ответной стороны не заявляли суду о желании и необходимости предоставлять какие-либо дополнительные документы, а также не указывали основания оспаривания заявленных исковых требований. На основании изложенного, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся по неуважительной причине ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, достоверно извещенных о дне и времени судебного заседании. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Заявленный иск подлежит разрешению в соответствии с материальными нормами права: ст. 44 ч1 ЖК РФ- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; ст. 161ч 3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме; 4 ст. 162 ч. 8, 8.1. ЖК РФ-изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. И применением процессуальных норм, несоблюдение которых стороной ответчика суд расценивает как злоупотребление правом. Так, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей. Статья 10 ГК РФ устанавливает пределы осуществления гражданских прав, а именно: 1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Судом установлено, что право Цыгоева А.Г. на обращение в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по ... в ... обусловлено тем, что он является собственником ... в ... на основании свидетельством государственной регистрации права ... (л.д. 6). Цыгоев А.Г. не принимал участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по ... в ..., а следовательно, на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме. Поскольку истец не принимал участие в общем собрании собственников многоквартирного дома по ... в ..., у него отсутствует решение собственников, принятое по итогам заочного голосования проводимого в период с ... по .... Из представленных в материалах дела копии протокола ... внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме заочного голосования по адресу: ... от ... (л.д. 7-10) следует, что данное собрание является внеочередным, поскольку целью его проведения являлось не подведение итогов деятельности в течение года, а переизбрание управляющей компании, совета дома и его председателя, и избрание председателя правления. Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что общее собрание было созвано с соблюдением вышеназванных требований ст.ст. 44-48 ЖК РФ, ответчиком не представлено, равно как и не представлен сам текст решения, принятого по итогам заочного голосования, проводимого в период с ... по .... Из протокола общего собрания следует, что инициатором внеочередного собрания являлась Шишкина Д.В., которая на общем собрании избрана председателем совета дома. Суд считает, что бремя доказывания законности проведения собрания лежит на ответчике, и, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству суд предложил представителю ответчика Ворошиловой Ю.С. либо представителю третьего лица ООО «Заводская строительно-монтажная компания» представить решение собственников многоквартирного дома по ... в -^..., принятого по итогам заочного голосования, проводимого в период с ... по ..., а также документы, подтверждающие законность проведения общего внеочередного собрания, а именно бюллетени голосования, реестр собственников многоквартирного дома, решения собственников многоквартирного дома. Статьей 35 ГПК РФ определены права и обязанности лиц, участвующих в деле, в том числе и обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, реализация принципа законности в гражданском судопроизводстве возможна только при условии соблюдения всеми участниками дела норм гражданского процессуального права. Одним из требований, предъявляемых Гражданским процессуальным кодексом РФ к поведению лиц, участвующих в деле, является требование добросовестности. Из материалов дела следует, что в судебное заседание ... ответчик Шишкина Д.В. и представитель ответчика Ворошилова Ю.С. не явилась, предоставили суду заявления об отложении судебного разбирательства в связи с подготовкой дополнительных документов для судебного заседания. Однако, суд расценивает причину неявки как неуважительную, поскольку запрашиваемые судом документы, в том числе и решение собственников многоквартирного дома по ... в ... принятое по итогам проведения внеочередного голосования, проводимого в период с ... по ..., должны быть в наличии у ответчика либо его представителя, а следовательно, их дополнительной подготовки не требуется. Какие именно документы сторона желает подготовить не наименованы. Таким образом, у суда отсутствуют основания для отложения судебного разбирательства по делу. О месте и времени судебного разбирательства по делу на ... на 09-30 часов стороны извещены непосредственно под роспись при проведении подготовки к судебному разбирательству по делу (л.д. 32), а ответчица почтовой корреспонденцией суда. Ответчик, представитель ответчика, представитель третьего лица ООО «Заводская строительно-монтажная компания», будучи заблаговременно извещенным о времени и месте судебного заседания, имел возможность позаботиться об обеспечении возможности личной явки в судебное заседание или направлении в суд представителя, при этом представитель ответчика Ворошилова Ю.С. в случае невозможности явки имела возможность представить соответствующие доказательства, а также представить возражения на иск и доказательства по существу спора. При таком суд считает, что ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 56 ГПК РФ. Однако, материалы дела свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком своими В обоснование заявленных требований истцом предоставлено решение собственников помещений в многоквартирном ..., проводимое в период с ... по ..., на основании которого ООО «Инком-Запсиб» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ... (л.д. 38-45). О проведении общего собрания собственников уведомлен председатель КЖКХ ...(л.д. 61). Данное решение являлось предметом судебного разбирательства по итогам которого Шишикиной Д.В. отказано в удовлетворении требований о признании данного собрания незаконным, однако, данное решение в законную силу не вступило. После принятия решения о передаче управления многоквартирного дома по ... в ... ООО «Инком-Запсиб» о его проведении неоднократно извещена ООО «Заводская строительно-монтажная компания» (л.д. 62, 63, 64), а так же ООО «Инком - Запсиб» направлены извещения об осуществлении обслуживания многоквартирного дома по ... в ... заместителю главы ... руководителю ... (л!...), председателю Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... (л.д. 66), председатель комитета социальной защиты Администрации ... (л.д. 67), генеральный директор ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» (л.д. 68). Также ООО «Инком-Запсиб» заключен договор № ... на аварийное обслуживание от ... (л.д. 52-56). В подтверждение деятельности по обслуживанию дома по ... в ... ООО «Инком-Запсиб» представлены следующие документы: акт осмотре внешнего благоустройства от ... (л.д. 57), акт осмотра строительных конструкций многоквартирного дома от ... (л.д. 58), акт осмотра сантехнического оборудования от ... (л.д. 59); справка о поступлении денежных сумм на лицевой счет дома по ... в ..., открытого в ООО «Инком-Запсиб» (л.д. 60), сводный реестр платежных документов в разрезе услуг по поставщикам за февраль, март, апрель ... (л.д. 69, 71, 73); реестр субсидий по дому ... по ... за февраль, март, апрель ... года (л.д. 70, 72, 74), акты выполненных работ об объемах выполненных работ ООО «Инком-Запсиб» по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома по ... в ... от ... года, от ..., от ..., от ... (л.д. 75, 76, 77, 80), наряд -заказами на выполнение работ (л.д. 78, 79, 81-84). С учетом изложенного, проанализировав имеющиеся в деле документы, представленную копию протокола внеочреденого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме заочного голосования по адресу: ... проводимого в период с ... по ..., объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица ООО «Инком - Запсиб», суд считает недоказанным ответной стороной законность созыва и проведения общего собрания в форме заочного голосования в периоде ... по ... и принятого по итогам решения, в связи с чем, в соответствии с правилами п. 1 ст. 68 ГПК РФ суд признает ответчика стороной удерживающей находящиеся у нее доказательства и не представляющей их суду, и на основании этого заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом понесены следующие судебные расходы: оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей согласно представленной квитанции (л.д. 5), данные расходы подлежат взысканию с ответчицы Шишкиной Д.В. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Цыгоева А.Г. удовлетворить и признать недействительным решение собственников помещений в многоквартирном ..., принятых на общем собрании, проводимом в период с ... по ... по вопросам повестки дня: - расторгнуть с ... все ранее существующие договоры на управление многоквартирным домом, на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, агентские и иные договоры, имеющие значение для управления (обслуживания) общим имуществом собственников многоквартирного дома. Заключить с ... договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт с ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и утвердить все его основные условия; - отозвать все ранее выданные доверенности с ... года, и определить полномочия доверенного лица ООО «Заводская строительно-монтажная компания» в объеме полномочий, указанных договоре на обслуживание, содержание и текущий ремонт с собственниками помещений многоквартирного дома; - избрать совет дома, который вправе действовать от имени собственников установить размер взносов (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества домовладения, согласно приложению ... к настоящему решению; наделить лиц, указанных в п. 3, полномочиями от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, по утверждению планов текущего и капитального ремонтов имущества многоквартирного дома, с определением объемов, перечня приоритетных работ, подлежащих выполнению, подписанию актов выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества дома, обращению в судебные органы для взыскания задолженности по внесению обязательных платежей собственников помещений по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома для размещения их на лицевом счете последнего, открытого обслуживающей (управляющей) организацией, правом подписания протоколов, правом принимать решения от имени собственников дома по изменению размера обязательных взносов (платежей) на содержание и ремонт общего имущества до проведения общего собрания по утверждению таких тарифов, право от имени собственников подписывать дополнительные соглашения к заключенным договорам; утвердить порядок оформления решения настоящего общего собрания - путем составления протокола, и утвердить порядок и условия проведения последующих общих собраний согласно приложению ... к настоящему решению, утвердить подведение итогов голосования по вопросам, поставленным на повестку дня - путем арифметического подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, при этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, определяется в соответствии со ст. 37 и 38 ЖК РФ; подтвердить факт обслуживания и ремонта силами ООО «Заводская строительно-монтажная компания» многоквартирного дома по адресу: ... с ... по .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца. Судья (подпись)О.В. Бердюгина Изготовлено ... Судья (подпись)О.В. Бердюгина Верно. Судья О.В. Бердюгина
многоквартирным домом, на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, агентские и иные договоры, имеющие значение для
управления (обслуживания) общим имуществом собственников многоквартирного
дома. Заключить с ... договор на обслуживание, содержание и текущий
ремонт с ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и утвердить все его
основные условия;
исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление
правом в иных формах.
процессуальными правами и уклонении от представления истребуемых судом
доказательств, что в силу положений ст. 35 ГПК РФ недопустимо.
помещений, принявших настоящее решение, при рассмотрении вопросов и принятию
решений по содержанию, ремонту, обслуживанию, с правом подсчета результатов
голосования, наделить совет дома правом подписания протокола;