Дело № 2-813/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Новокузнецк 21 мая 2012 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П. при секретаре Галичниковой К.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудимовой к Администрации ... о признании сделки действительной, установил: Гудимова обратилась в суд с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... Отделу по ... о признании сделки действительной. Заявленные требования мотивировала тем, что в соответствии с договором о передаче жилой площади в собственность граждан ... от ... Гудимову предоставлена в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ... На момент заключения указанного договора она с Гудимовым находились в законном браке, таким образом, имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью. С ... их брак расторгнут. ... между нею и Гудимовым было подписано соглашение о разделе имущества, по условиям которого ответчик передает ей в собственность 1/2долю в совместном праве собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, находящуюся в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Таким образом, после заключения соглашения о разделе имущества она являюсь владельцем квартиры по ... ... Гудимов умер. Зарегистрировать свои права на квартиру она не имею возможности, так как при жизни Гудимов уклонялся от государственной регистрации договора приватизации от ..., а также уклонялся от государственной регистрации соглашения о разделе имущества от ... и регистрации перехода права собственности. После смерти Гудимова она открыто и добросовестно пользуется вышеуказанной квартирой, несу бремя её содержания, в том числе оплачивает все коммунальные платежи, проводит текущий ремонт. При таких обстоятельствах не представляется возможным произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру на ее имя, до признания судом сделки действительной (состоявшейся). На основании вышеизложенного, просит суд признать действительным соглашение о разделе имущества от ..., состоявшееся между Гудимовой с одной стороны, и Гудимовым с другой стороны.; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в .... Определением ... районного суда ... от ... по указанному гражданскому делу была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... Отделу по ... на надлежащего ответчика - Администрацию ..., а также были привлечены к участию в разбирательство дела третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... Отделу по ..., Управление по учету и приватизации Администрации ..., Гудимову (л.д.19-22). На подготовку дела к судебному разбирательству, назначенную на ... на ... ч., а также в судебное заседание, назначенное на ... на ... ч. истец Гудимова не явилась, была уведомлена надлежащим образом - судебными извещениями по почте (л.д.12, 23), уважительности причин своей неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. В судебном заседании ... представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... Отдела по ... Б действующая на основании доверенности ... от ... (л.д.29) против удовлетворения заявленных требований Гудимовой возражала, что мотивировала тем, что они не основаны на законе. Поддержала поступивший отзыв представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... Отдела по г....6 (л.д.17-18), согласно которому в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от ... ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ..., действующей на момент подписания договора приватизации - ... год) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Таким образом, исходя из нормы указанной статьи, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан подлежал регистрации и согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента регистрации. В ... г. на территории ... регистрацию сделок и прав на недвижимое имущество осуществляло Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно данным Единого государственного реестра прав, договор и право собственности на квартиру по адресу: ... не зарегистрированы. Следовательно, данный договор не может считаться заключенным, право собственности не возникло. Поскольку Гудимов не являлся собственником квартиры по вышеуказанному адресу, он не имел права заключать соглашение о разделе имущества. Таким образом, указанное соглашение от ... является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ. Кроме того, согласно пункту 63 Постановления Пленума ... ..., Пленума ... ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. Таким образом, исковые требования о признании действительным соглашения, признании права собственности за Гудимовой не подлежат удовлетворению. Не возражала против оставления судом искового заявления Гудимовой без рассмотрения в порядке ст.222 ГПК РФ, в связи с дважды допущенной истцом неявкой в суд по не уважительным причинам. Представитель ответчика Администрации ... согласно поступившего в суд отзыва на исковое заявление Гудимовой ..., вх. ..., возражал против заявленных исковых требований Гудимовой поддерживая позицию 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... Отдела по ... (л.д.25). Представитель 3-его лица Управления учета и приватизации Администрации ... в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд отзыву от представителя ответчика Администрации ... на исковое заявление Гудимовой (л.д.25), Управление учета и приватизации Администрации ... является структурным подразделением Администрации ..., в связи с чем не является самостоятельным юридическим лицом и не может выступать в суде истцом, ответчиком или третьим лицом. Третье лицо Гудимова в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом - уведомительным письмом по почте (л.д.23), уважительность причины своей неявки суду не сообщила, рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие не просила. В соответствии со ст. 222 абз. 7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что исковое заявление Гудимовой к Администрации ... о признании сделки действительной подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с дважды допущенной истцом неявкой в суд по не уважительным причинам. Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело по иску Гудимовой к Администрации ... о признании сделки действительной оставить без рассмотрения. По ходатайству истца или ответчика, поданному в ... районный суд ..., суд вправе отменить данное определение в случае предоставления истцом доказательств неявки в судебное заседание по уважительной причине и невозможности сообщения о своей неявке суду. Определение апелляционному обжалованию не подлежит. Судья Л.П. Рузаева