Дело № 2-492/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П. при секретаре Галичниковой К.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18 мая 2012 года гражданское дело по иску Кириллова к Кириллову о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к Кириллову с требованием о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: ... Собственником другой 1/2доли в праве собственности является его сын - Кириллов ... ему позвонил неизвестный мужчина, представился директором агентства недвижимости «...», и пояснил, что он приобрел 1/2 долю квартиры по ..., принадлежащую его сыну. ... он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ... отдел. Согласно ответа, собственниками жилого помещения (по 1/2 доли) расположенного по адресу: ... являются: ...1 и Кириллов, однако на государственную регистрацию права собственности предоставлен договор купли продажи 1/2 доли квартиры по ..., на переход права собственности. Ответчик не известил его о своем намерении продать принадлежащую ему 1/2долю квартиры по .... Истцу стало известно, что цена, за которую ответчиком была продана его доля, составляет ... рублей. За указанную цену он готов приобрести указанную долю в общей долевой собственности на спорную квартиру. Со сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, он не согласен. На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 250 Г К" РФ, ст. 24, 131, 132 ГПК РФ просил суд признать за ним преимущественное право покупки 1/2 доли, принадлежащей Кириллову в общей долевой собственности на комнату в доме секционного типа, по адресу: ..., кадастровый номер ... и перевести на него права и обязанности покупателя указанной доли. В судебном заседании истец Кириллов дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду показал, что направленного ответчиком в его адрес уведомления о том, что он продает свою 1/2 долю в спорной комнате другому лицу за ... рублей, он не получал. Позже, когда он узнал, что сын желает продать свою долю незнакомому лицу и сдал документы на госрегистрацию, со слов сына узнал, что незнакомое лицо готово выкупить у сына его 1\2 долю в комнате за ... рублей. Согласно представленным документам из юстиции выяснилось, что сын продавал свою 1/2 долю Вагнеру за ... рублей. В настоящее время он - истец не возражает выкупить у сына его 1/2 долю в комнате за указанную сумму, т.е. за ... рублей, но не имеет возможности передать сыну единоразовым платежом ... рублей, готов выплатить данную сумму в течение ... (протокол с/з от ... л.д.43-45 - в части показаний истица Кириллову Представитель 3- его лица Вагнера привлеченного к участию в деле на стороне ответчика определением Заводского районного суда ... от ... (л.д.47-49) - А действующий на основании нотариальной доверенности ... от ... (л.д.63) в судебном заседании ... не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Кириллова в случае исполнения Кирилловым всех обязанностей по договору купли-продажи 1/2 доли спорной комнаты от ... Суду показал, что его доверитель Вагнер приобрел 1/2 долю вправе собственности в комнате в доме секционного типа по адресу: ... на основании договора купли-продажи 1/2 доли указанной комнаты от ... Ответчик Кириллов лично обратился в агентство недвижимости «...», директором которого является его доверитель с предложением о покупке его доли в праве собственности на секцию по .... Между АН «...» в лице директора Вагнера и Кирилловым была достигнута договоренность и заключен договор купли-продажи 1/2 доли спорной комнаты от ... Его доверитель во исполнение указанного договора реально выплатил Кириллову оговоренную стоимость между сторонами 1/2 доли спорной комнаты по ... в размере ... рублей. В настоящее время Вагнер не оспаривает, что при заключении данного договора было нарушено преимущественное право покупки 1/2 доли спорной комнаты по ... Кириллова т.е. второго сособственника спорного жилого помещения. В связи с чем, не возражает против перевода прав и обязанностей покупателя согласно условиям договора от ..., заключенного между Кирилловым и его доверителем в том случае, если истец реально сможет выплатить Вагнеру единовременным платежом ... рублей, уплаченные ранее Вагнером Кириллову во исполнение договора купли-продажи от ... (протокол с/з от ..., л.д.65 - в части показаний представителя Вагнера - А В судебном заседании ... истец Кириллов заявил ходатайство об отказе от исковых требований о переводе на него прав и обязанностей покупателя 1/2 доли спорного жилого помещения по адресу: ..., проданной ответчиком Кирилловым - Вагнеру на основании договора купли-продажи от ..., поскольку он не имеет возможности исполнить перед ответчиком Кирилловым обязательств по оплате продаваемой им доли спорной секции, а именно, купить ее на тех же условиях, на которых купил у Кириллова Вагнер поскольку не может предоставить единовременным платежом необходимую для ее покупки сумму денег. Просил суд принять его отказ от заявленных им исковых требований к Кириллову в полном объеме и производство по делу в полном объеме прекратить, о чем представил суду письменное заявление (л.д.93). Ответчик Кириллов в судебное заседание ... не явился о дне и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, через истца - ...1, что подтверждается распиской (л.д.90). Со слов истца, его сын - ответчик по делу Кириллов отказался участвовать в разбирательстве настоящего гражданского дела. В судебном заседании ... представитель 3- его лица Вагнера - А действующий на основании нотариальной доверенности ... от ... (л.д.63) не возражал против заявленного ходатайства истца и прекращении производства по делу в полном объеме. Просил суд принять отказ истца от заявленных им исковых требований к Кириллову в полном объеме и производство по делу прекратить, о чем представил письменное заявление (л.д.93). Представитель 3-его лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... отдел в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом - уведомительным письмом по почте (л.д.62), согласно поступившему в суд отзыву на исковое заявление Кириллова ..., вх. ... содержащему сведения о том, что комната секционного типа по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Кириллову и Кириллову (по 1/2 доли у каждого), однако ... поступили два заявления от Полянского, действующего от имени Кириллова и от Вагнера о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на 1/2 доли комнаты секционного типа по адресу: .... ... государственная регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности на указанный объект была приостановлена по решению регистратора. Просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... отдел (л.д.39-40). Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что отказ истца Кириллова от иска не противоречит нормам материального права, процессуального законодательства и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов. Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу по ст.ст. 173, 220 ГПК РФ истцу Кириллову понятны, добровольность волеизъявления на заявленный отказ от заявленных исковых требований в полном объеме истцом подтверждена, что следует из представленного им заявления об отказе от исковых требований (л.д.93). При изложенных обстоятельствах суд считает, что заявленное ходатайство истца Кириллова подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Принять отказ истца Кириллова, ... года рождения, уроженца ... от исковых требований по гражданскому делу по иску Кириллова к Кириллову о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя в полном объеме. Прекратить производство по гражданскому делу по иску Кириллова к Кириллову о признании преимущественного права покупки, переводе прав и обязанностей покупателя - в связи с отказом истца Кириллова от иска и принятием отказа от иска судом. Разъяснить истцу Кириллову, ... года рождения, уроженца ... ..., что повторное обращение в суд с теми же требованиями, по тем же основаниям и предмету иска, к тому же ответчику, является недопустимым. На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения. Судья Л.П. Рузаева