Дело № 2 - 531/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 28 апреля 2012 года Судья Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Лысенко Е.Е., при секретаре Пилипенко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску К.В.Г. к С.Е.В., С.А.В. о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, установил: К.В.Г. обратился в суд с иском к С.Е.В., С.А.В., в котором просит обязать ответчиков вернуть ему 600 000 рублей неосновательно приобретенных ими от продажи трехкомнатной квартиры по ... ... и покупки трехкомнатной квартиры по ул. ... .... Свои требования мотивирует тем, что в собственности у него имелась трехкомнатная квартира по ... ..., где он и проживал. Ответчица С.Е.В. приходится ему племянницей, С.А.В. ее муж. Ранее они проживали в двухкомнатной квартире по ... .... В июне 2006 года у него умер сын К.С.В., в июле 2006 года умерла его жена К.Е.В., в декабре 2007 года умер его сын К.В.В., и он остался один. В 2009 году С.Е.В. предложила ему перейти жить в ее двухкомнатную квартиру по ..., оформив данную квартиру в его собственность, а его квартиру по ул. ... продать и приобрести трехкомнатную квартиру в Заводском районе г. Новокузнецка в собственность С., а разницу в рублевом эквиваленте, возникшую в процессе продажи трехкомнатной квартиры по ул. ... и покупки трехкомнатной квартиры в Заводском районе в цене он должен был получить. Он согласился на предложение Стасюк Е.В. и согласно их договоренности осенью 2009 года ответчики продали трехкомнатную квартиру по ... и купили трехкомнатную квартиру по ул. ..., а в его собственность оформили двухкомнатную квартиру по ... ..., по этому адресу он и зарегистрировался .... Денежные средства вырученные от продажи его квартиры он не получал от покупателей, так как их в полном объеме получили ответчики и купили трехкомнатную квартиру по ул. .... Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по ... он не видел, условия договора купли-продажи трехкомнатной квартиры по ул. ... ему не были известны, его ответчики с подробностями не знакомили. Всеми вопросами по продаже и покупке квартир занимались ответчики, они собирали необходимые документы и справки, а он, в силу возраста и полного доверия к ответчикам, так как они его родственники, не вникал и все тонкости осуществляемых сделок ему неизвестны, он просто подписывал, где ему говорили, и все.С правами и обязанностями не знакомился, и положения статей ГК РФ и СК РФ ему никто не разъяснял и они ему не были понятны. В настоящий момент он считает, что ответчики, убедив его продать трехкомнатную квартиру, воспользовались его тяжелым стечением обстоятельств, он находился в момент заключении договора купли-продажи в таком состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий, так как в недавнем прошлом потерял всех своих близких родственников, а ответчики остались единственными его родственниками. Под влиянием обмана и под влиянием заблуждения со стороны ответчиков, у него в процессе сделки по продаже трехкомнатной квартиры и покупке двухкомнатной квартиры неправильно сложилось мнение, и он остался в неведении относительно действий ответчиков, т.е. тех или иных обстоятельств, в действительности имеющих существенное значение, и он под их влиянием совершил сделку, которую никогда бы не совершил, если бы не заблуждался. Свои денежные средства, оставшиеся от продажи квартиры по ... он дарить ответчикам не собирался, он только хотел оказать помощь в улучшении квартирных условий ответчиков, т.е. чтобы они стали собственниками трехкомнатной квартиры в Заводском районе, а оставшиеся денежные средства они обязаны были ему передать. На его требование о передаче денежных средств, ответчики ответили отказом, сказав, что его трехкомнатную квартиру по ... продали за 1700 000 рублей и на все эти деньги купили трехкомнатную квартиру по ул. .... Вследствие заключения договора-купли продажи ответчики, злоупотребив правом, незаконно обогатились, приобретя право собственности на его денежные средства, полученные от продажи трехкомнатной квартиры по ... и покупки трехкомнатной квартиры по ул. ..., т.е. в их действиях усматривается неосновательное обогащение. Считает, что на момент продажи квартиры осенью 2009 года трехкомнатная квартира по ... стоила 2300 000 рублей, а стоимость аналогичной трехкомнатной квартиры по ул. ... составляла 1700 000 рублей. В судебном заседании истец К.В.Г. на исковых требованиях настаивал, суду дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что письменного соглашения с ответчиками о выплате разницы он не заключал, они договорились об этом устно. Он заселился в их двухкомнатную квартиру, оформил право собственности, а его квартиру по ... они продали и купили себе трехкомнатную квартиру по ул. .... Была устная договоренность, что они вернут ему разницу от продажи квартиры. Он не знал, за какую цену они продали квартиру по ... хотел помочь им в улучшении жилищных условий. Он оценил стоимость квартиры в 2 300 000 рублей, так как ему адвокат так написал. Каких-либо других документов, подтверждающих стоимость квартиры, у него нет. Он раньше был доволен квартирой, а сейчас ему нужна разница в размере 600 000 рублей, чтобы оставить внучке эти деньги.Сделку купли-продажи своей квартиры по ... он оспаривать не будет. Доказательств, что эта квартира на момент продажи стоила 2 300 000 рублей, у него нет. Ответчик С.Е.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что истец приходится ей дядей. После того, как умерли все его близкие, истец сам предложил им поменяться квартирами:истец переходит жить в их двухкомнатную квартиру по ...,а они переезжают в его трехкомнатную квартиру по ... обмене квартирами они договорились устно, так как платить ему за коммунальные услуги дорого. На семейном совете решили, что истцу будет достаточно их двухкомнатной квартиры. Истец был согласен, что доплачивать они ему не будут.Истец у нотариуса выдавал доверенность на риэлтора, которая занималась оформлением всех документов по приватизации его квартиры. Она лично документами по оформлению сделки не занимались, но оплачивала услуги риэлтора. После приватизации квартиры по ..., они выставили квартиру на продажу в агентстве недвижимости «...», так как проживать в квартире не планировали, а хотели приобрести себе квартиру в .... Квартира по ... продавали в течении двух лет и была продана в 2009 году. Договор продажи квартиры истца и покупки их квартиры подписаны лично истцом. ... они продали квартиру по ... за 1650000 рублей, сделка происходила в агентстве недвижимости «...»по ул...., где все встретились, а именно: покупатель, истец, она с мужем и сыном. Деньги за квартиру по ... им передали, они тут же пошли в банк и положили эти деньги на счет и через несколько дней оформили договор купли-продажи квартиры по ул...., которую продавал В.. Данная квартира была в залоге у банка под ипотеку. С разрешения банка В. продавал квартиру, а они в свою очередь погасили задолженность Венцкус по ипотеке в размере 1 350 000 рублей. Но была выдана расписка на 1 400 000 рублей, так как их об этом попросил В..Договоренности с истцом о выплате ему разницы не было, которая составила 250 000 рублей. Эти деньги были потрачены на ремонт квартиры по ул.40 .... Квартира истца по ... была в плохом состоянии, двери перекошены, окон не было,ремонт никогда не делался, поэтому данная квартира продавалась 2 года. Ответчик С.А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что истец приходится родным дядей его супруги. У них с женой была двухкомнатная квартира по ... в собственности по договору приватизации на него, жену и сына ... по 1/3 части. К. после смерти жены и детей остался один в трехкомнатной квартире по ..., которая была в очень запущенном и антисанитарном состоянии. состоянии. Истец сам предложил им улучшить их жилищные условия, а именно родственный обмен: им переехать в его трехкомнатную квартиру, а он - в их двухкомнатную, так как ему много платить за коммунальные услуги. При этом ни письменного, ни устного договора о выплате доплаты они не заключали. Истец заключил договор с риэлторами, оформил на них доверенности по приватизации его квартиры. Они ходили вместе с ним, но подписывал он все сам.Потом квартиру истца долго не могли продать года полтора в силу ее запущенного состояния, даже риэлтор отказалась заниматься продажей. Все расходы по оформлению сделок они брали на себя.Свою трехкомнатную квартиру по ... истец продал в 2009 году К. за 1650000 рублей, все оформление и передача денег происходила в агентстве недвижимости «...» по ул..... Деньги К. выплатила, выложив их на стол в присутствии К.. Предложили ему пересчитать деньги, но он отказался, сказал, что ему это не надо. К. был согласен, сам расписался в договоре купли-продажи, написал расписку, что получил 1 650 000 рублей от К.. Потом они с истцом подписали договор купли - продажи их квартиры за 1 400 000 рублей.Затем был подписан договор между ними и В.. К. при этой сделке тоже присутствовал. В этот день деньги В. они не передавали, так как деньги передали в банк. Истцу все объясняли, что продали его квартиру, ему отдали свою двухкомнатную квартиру, что деньги от его квартиры отдали за новую трехкомнатную квартиру. Сумма 1 033 000 рублей была погашена за ипотеку В. и 367 000 отдали ему на руки, в присутствии его детей и представителей. Разница стоимости их квартиры и квартиры истца составила 250 000 рублей, но они с К. не договаривались, что она будет ему передана. Из данной суммы 50 000 рублей заплатили риэлтору Д. за услуги, а остальные потратили на ремонт квартиры. Свидетель К.Т.Г. суду пояснила, что в начале 2009 года она купила трехкомнатную квартиру у К. на свои средства совместно с дочерью. Квартира истца по ... была найдена по объявлению через риэлтора.За квартиру была указана цена 1 600 000 рублей, но потом цну подняли и они согласились за 1 650 000 рублей. Они посмотрели квартиру, в которой окна были без стекол и без дверей. Не было стекол, дверь входная была без замка, дверь была разбитая, можно было открыть легко. В квартире антисанитарное состояние, вонь, запах мочи, грязные стены, не мыто было в кварте лет 5.Сантехника стояла разбитая, бежала вода, балкон был захламлен. Они решили приобрести эту квартиру, так как она находилась не далеко от ее дочери. Договорились о цене с услугами риэлтора 1 650 000 рублей, расходы риэлтора несли С.. К. присутствовал при сделке, сам расписался в договоре, подписал расписку собственноручно, говорил, что его все устраивает и он переезжает в квартиру племянницы по собственному желанию, что у них родственный обмен.Он был адекватный, в его дееспособности она не сомневалась. Деньги за квартиру она выложила на стол, которые были разными купюрами. Он подошел, посмотрел, ему предложили пересчитать, он отказался, сказал, что его перевозят в хоромы и деньги ему не нужны. Сумма была озвучена. Свидетель К.Т.Г. суду пояснила, что истец приходится ей родным братом. Он последнее время проживал в трехкомнатной квартире по ...,так как вся его семья умерла.Квартира была в очень плохом состоянии: окон не было, входная дверь не закрывалась, в квартире был притон, старший сын при жизни водил в квартиру сомнительные компании. В туалете не было унитаза, перед продажей племянница сделала сантехнику.На поминках старшего сына в 2007 году истец сам предложил поменять свою трехкомнатную квартиру на их двухкомнатную квартиру ответчиков без доплаты. Сказал, что деньги ему не нужны,ему тяжело ему платить за коммунальные услуги и убираться в квартире в такой большой квартире, которая была в очень запущенном состоянии. Ответчица его предупредила, что у них нет денег покрыть разницу, истец был с этим согласен.Он постоянно говорил о переезде в квартиру истцов, он боялся, что потеряет вообще квартиру, так как его спаивали неизвестные лица, похищали у него деньги. Она поэтому навещала брата несколько раз в неделю. После переезда в квартиру племянницы с 2009 года, истец никогда не жаловался, что племянница с мужем не отдали ему разницу. Квартира ответчиков была в хорошем состоянии, был сделан ремонтом, квартира была чистая. В настоящее время К. и эту квартиру запустил квартиру. Свидетель М.В.А. суду пояснила, что ее дочь была замужем за сыном истца - Вячеславом, тот проживал в трехкомнатной квартире истца по ул.....Ее дочь погибла, а сын жил с отцом, злоупотреблял алкоголем. Квартира была в запущенном, антисанитарном состоянии, стекол и унитаза не было. Племянница истца перед продажей установила в квартире унитаз.Истец сам хотел переехать в двухкомнатную квартиру С. в Заводском районе, а им отдать свою, о доплате речи не было. Радовался, что переехал в хорошую квартиру, неоднократно говорил, что его квартира большая, он пережил в ней три смерти, много надо платить за коммунальные услуги. По договору купли- продажи К. переехал в двухкомнатную квартиру ответчиков и сделал завещание на свою внучку. Истец никогда и никому не говорил, что С. его обманули. Он переехал в квартиру хорошую, с ремонтом, его все устраивало. Последний год он начал говорить, что С. не доплатили ему деньги, что его квартиру они продали дороже, а разницу не отдали. Свидетель И.П.П. суду пояснила, что К. бывший ее сосед, она жила на 9 этаже, а он на 8 - в ... вместе с женой и двумя детьми. Он пьянствовал, жену бил. Все продолжалось до смерти жены, потом у него умерли сыновья. Квартира была в запущенном состоянии, стекол не было, ходили к нему неизвестные люди, забирали деньги. Она звонили его сестре, просила помочь брату, выгнать пьяниц из квартиры. Унитаза в квартире не было, истец ходил в ведро и выкидывал за балкон, текли трубы, часто топил соседей. Ремонта в квартире не было с самого вселения. На весь подъезд воняло от его квартиры. Он ей лично говорил в 2009 году, что просил племянницу помочь переехать в ее квартиру, боялся, что она ему откажет, так как его квартира в плохом состоянии. Деньги ему не нужны были, он хотел просто отдать племяннице свою, а вселиться в их квартиру по родственному обмену. Свидетель М.Е.А. суду пояснила, что до заключения брака ее фамилия была Д..Она работала с 2000 года по 2011 год в агентстве недвижимости «Райс» риэлтором и занималась продажей трехкомнатной квартиры по ул. ... и покупкой трехкомнатной квартиры в Заводском районе. Квартиру по ул. ... никто долго не покупал, договор об оказании услуг закончился, и тогда нашелся покупатель К., которая купила квартира по ... за 1650 000 рублей. Истец присутствовал при сделке, сам подписывал договор, читал условия договора, отвечал на все вопросы, знал о цене и был с нею согласен. К. выложила деньги, истец написал расписку, что получил 1650 000 рублей, пересчитывал ли он деньги она не помнит. В этот же день была оформлена сделка по приобретению К. квартиры у С. за 600 000 рублей, однако реальная цена этой квартиры была около 1000 000 рублей. К. был согласен, что трехкомнатную квартиру меняет на двухкомнатную путем договора купли-продажи, при этом никакой доплаты в договоре не оговаривалась и речи не шло. Он квартиру ответчиков видел, хотел там жить, о доплате не говорил. Она поняла, что это был родственный обмен. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования К.В.Г. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ч.1 ст.402 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. Согласно ч.1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. 2. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность. Согласно ч.1 ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Судом установлено, что К.В.Г. на праве собственности принадлежало жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.32), а ответчикам С.А.В. и С.Н.В. - жилое помещение, (двухкомнатная квартира) расположенное по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... В 2007 году между К.В.Г. и С.А.В., С.Н.В. было заключено устное соглашение о том, что они произведут родственных обмен путем заключения договоров купли-продажи квартир без доплаты, поскольку у К.В.Г. умерли все близкие родственники - жена и двое сыновей, что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д.7-9). Так как истец в силу своего материального положения один не мог надлежащим образом содержать жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... и оплачивать по ней коммунальные услуги. Данное жилое помещение находилось на момент продажи в антисанитарном состоянии, без ремонта, с разбитыми стеклами и дверями без замков, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.Т.Г., К.Т.Г., М.В.А., И.П.П., М.Е.А. и не отрицается как истцом, так и ответчиками. Согласно устной договоренности, К.В.Г. должен был продать свою трехкомнатную квартиру по ... ..., и приобрести двухкомнатную квартиру ответчиков по ..., а ответчики в свою очередь на деньги от продажи трехкомнатной квартиры истца приобретут себе трехкомнатную квартиру в Заводском районе г. Новокузнецка. При этом между сторонами не было ни устного, ни письменного соглашения о доплате, что также подтверждается показаниями вышеуказанных свидетелей. ... между К.В.Г. и К.Т.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по ..., общей площадью 60,1 кв. метров. Согласно п.2 данного договора отчуждаемая квартира продана за один миллион шестьсот пятьдесят тысяч рублей. Договор подписан сторонами, К.В.Г. свою подпись в договоре не оспаривает (л.д.33-34) В подтверждение вышеуказанного договора К.В.Г. выдана собственноручная расписка, что он получил от К.Т.Г. 1650 000 рублей за проданную квартиру по ... ... (л.д.35), что также истцом в суде не оспаривалось. Поэтому суд считает необоснованными доводы истца,что денег он по сделке не получал и их не пересчитывал. ... между С.А.В., С.Е.В., С.А.А., ... года рождения, и К.В.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по ... ..., общей площадью 45,7 кв. метров. Согласно п.2 данного договора отчуждаемая квартира продана за шестьсот пятьдесят тысяч рублей, уплаченных продавцу покупателем до подписания настоящего договора. Договор подписан лично истцом, К.В.Г. свою подпись в данном договоре не оспаривает. Данный договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ...(л.д.30). ... между В.А.И., Ф.Т.С., С.Ю.В., ... года рождения и С.С.В., ... года рождения, и С.Е.В., С.А.В. был заключен договор купли продажи трехкомнатной квартиры по ул. ... г. Новокузнецка Согласно п.2 договора отчуждаемая квартира продана за 1350 000 рублей. (л.д.26-27).Согласно свидетельства о праве собственности от ... С.Е.В., С.А.В. зарегистрировали право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доли в праве на каждого. ( л.д.28-29) В подтверждение передачи денег по данному договору В.А.И. была выдана собственноручная расписка, что он получил от С.Е.В. и С.А.В. 1033000 рублей за проданную квартиру по адресу ; ул.... а 367000 рублей получил от них, после оформления в юстиции, всего получил 1400000 рублей. (л.д.36) Суд считает, что доводы истца К.В.Г. о том, что стоимость его трехкомнатной квартиры по ... на момент продажи составляла 2300 000 рублей, а стоимость аналогичной квартиры по ул. ... на момент ее покупки составляла 1700 000 рублей, в связи с чем, ответчики обязаны ему выплатить разницу в цене в размере 600 000 рублей, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу. Так, истец в подтверждение указанных выше доводов не представил суду в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ соответствующих доказательств.А согласно данной статьи каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики в подтверждение своих доводов представили суду справки, выданные ООО «...» о средней рыночной стоимости квартир : - трехкомнатной квартиры, расположенной по .... В соответствии с которой по состоянию на ..., ее стоимость составляла 1670 000 рублей. - двухкомнатной квартиры, расположенной по ... по состоянию на ..., ее стоимость составляла 1050 000 рублей; - трехкомнатной квартиры, расположенной по ул. ... по состоянию на ... составляла 1385 000 рублей.Данные заключения о стоимости объектов составлены на основании анализа предложений к продаже объектов, сопоставимых с рассматриваемым, расположенных в Центральном и Заводских районах г.Новокузнецка Кемеровской области. Данные о предложениях к продаже взяты из частных объявлений и периодических изданий: «...» ... от .... Оценщик Ч.Н.А. является членом Общероссийской общественной организации « Российское общество оценщиков», зарегистрирована в реестре оценщиков ... за ....ЕЕ гражданская ответственность профессиональной деятельности застрахована в ООО « ...» на сумму 300000 рублей на период до ... ( л.д.74-76) Истец не оспаривает договор продажи принадлежащей ему 3-х комнатной квартиры по ... и покупки им у ответчиков 2-х комнатной квартиры, расположенной по ... В судебном заседании ему судом было разъяснено право обратиться в суд с исковым заявлением о признании этих сделок недействительными, однако он суду пояснил, что квартира, которую он купил у ответчиков его устраивает, ему нужна доплата от продажи его 3-х комнатной квартиры и покупки ими 3-х комнатной квартиры, на что они устно с ответчиками договаривались. Суд считает, что права истца при заключении указанных выше договоров не нарушены, из текста данных договоров купли-продажи не усматривается, что ответчики должны доплатить истцу разницу от продажи его трехкомнатной квартиры по ... и покупки трехкомнатной квартиры по ул. .... Факт неосновательного обогащения ответчиков на сумму 600 000 рублей истцом К.В.Г. не доказан. Поэтому в его исковых требованиях обязать ответчиков вернуть ему 600 000 рублей, неосновательно приобретенных ими от продажи трехкомнатной квартиры по ... и покупки трехкомнатной квартиры по ул. ... ... необходимо отказать. Поскольку в исковых требованиях истцу отказано, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с К.В.Г. необходимо взыскать в пользу государства в доход местного бюджета государственную пошлину, по уплате которой ему была предоставлена отсрочка до вынесения решения. В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1000000 рублей - 5200 рублей + 1% суммы, превышающей 200000 рублей. Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с истца в доход местного бюджета исходя из цены иска 600 000 рублей составляет 9200 рублей. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В исковых требованиях К.В.Г. кС.Е.В., С.А.В. о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств в размере 600 000 рублей от продажи трехкомнатной квартиры по ... ... и покупки трехкомнатной квартиры по ул. ... ... - отказать. Взыскать с К.В.Г.,... года рождения, уроженца ... в доход государства в доход местного бюджета госпошлину в сумме 9200 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2012 года. Судья: /подпись/ Е.Е.Лысенко Верно.Судья Е.Е.Лысенко