РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Гительман Т. А.,

при секретаре Рощупкиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                                   «28» мая 2012 года

гражданское дело иску В к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Требования мотивирует тем, что его отцу-Волкову А.А. по договору найма было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ул. .... В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, изменение количества жилых комнат (стала одна), установка ванны. 20 декабря 2005 года его отец- В умер. 11.04.2012 г. ему- истцу был выдан план на указанную квартиру с указанием перепланировки. 20.04.2012 г. администрация города отказала в согласовании перепланированного помещения. 26.04.2012 г. «Центр гигиены и эпидемиологии Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе перепланировку согласовал. 27.04.2012 г. ГП КО «Облстройпроект» также согласовал перепланировку квартиры, считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан не создает угрозу их жизни или здоровью и может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Истец извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием адвоката М (л.д. № 23).

Адвокат М извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования истца поддержал (л.д. № 26).

Представитель Администрации г. Новокузнецка В извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила суду письменный отзыв относительно искового заявления В в котором пояснила, что в случае предоставления истцом в суд всех необходимых документов по согласованию перепланировки и положительных заключений компетентных органов, Администрация г. Новокузнецка не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. №17-18).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в семейном общежитии от 17.04.1998 г. В являлся нанимателем жилого помещения- квартиры ... (л.д.№5-8).

07.10.2005 г. распоряжением главы города Новокузнецка № 1819 общежитие по ... в целях обеспечения жилищных прав граждан переведено в разряд жилых домов (л.д. № 24).

20 декабря 2005 года В умер (л.д.№13 свидетельство о смерти).

В. является родным сыном Вл.д.31 свидетельство о рождении), а также зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.№15).

В являющийся также родным сыном умершего Волкова А.А. дал свое согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ... без его участия, тем самым отказался от совместной или долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. № 9).

В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: формирование совмещенного санузла на площадях туалета (5) и встроенного шкафа (4) путем демонтажа перегородки; формирование одной жилой комнаты на площадях жилых комнат (2), (3) путем демонтажа перегородки; установка ванной в санузле (3) (л.д.30).

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план и технический паспорт на указанное помещение, с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка,согласовали указанную перепланировку (л.д. № 10).

Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в жилом помещении ... г. Новокузнецке, который рассмотрев предоставленные документы выдал заключение о том, что условия проживания в квартире ... после перепланировки соответствуют требованиям:

СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 12).

10.05.2012г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда (МДК 2-03.2003 г.) и в Постановлении Правительства г. Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ул. ... заключающаяся: в демонтаже и монтаже (гипсокартон) перегородок; в заделке проема легких материалом; в установке ванны, не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 19).

Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключение Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования В - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии с выполненными работами:

- с формированием совмещенного санузла на площадях туалета (5) и встроенного шкафа (4) путем демонтажа перегородки;

- с формированием одной жилой комнаты на площадях жилых комнат (2), (3) путем демонтажа перегородки;

- с установкой ванны в санузле (3).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья      /подпись/     Т. А. Гительман

Верно. Судья         Т. А. Гительман