Дело № 2-725/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк       16 мая 2012 года

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре - Невзоровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимониной АА, Баранова ИН к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Тимонина А.А., Баранов И.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в иске просят признать за Тимониной А.А. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу "..."2 общей площадью 48,8 кв.м.; за Барановым И.Н. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу "..." общей площадью 51,5 кв.м

Требования мотивируют тем, что "." умерла их пробабушка ЧАН С ее смертью открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "..." Завещания ЧАН не оставила. Ее наследником по закону первой очереди явилась ее дочь, их бабушка, ГЛД Однако за получением свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору ГЛД не обращалась, решив, что после ее смерти, свидетельство о праве на наследство получит ее дочь, их мать ГГБ, которой принадлежали оставшиеся 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

"." ГГБ умерла. Они являются ее наследниками по закону первой очереди; ГЛД решила отказаться от оформления наследственных прав в их пользу.

В соответствии с данными технического паспорта по адресу: "..." расположен жилой дом общей площадью 100,3 кв.м., в том числе жилой - 75,4 кв.м. Указанный жилой дом состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения. В каждую из частей дома ведет отдельный вход, в каждой имеется свой кухонный очаг.

Фактически "." по договору мены жилого дома на квартиру, удостоверенному нотариусом г. Новокузнецка ПВИ (реестровый "........"), зарегистрированному в БТИ "..." ".", ГГБ была приобретена часть жилого дома по "...".

"." в собственность ГГБ и ЧАН, по договору по договору мены жилого дома на квартиру, удостоверенному нотариусом г. Новокузнецка ПВИ (реестровый "........"), зарегистрированному в БТИ "..." ".", была приобретена вторая часть дома.

Фактически они приняли наследство после смерти их матери; при этом Тимонина А.А. владеет и пользуется частью жилого дома по ул. "..." отмеченную на поэтажном плане в техническом паспорте «помещение 2» общей площадью 48,8 кв.м.; Баранов И.Н. владеет и пользуется частью жилого дома, отмеченной на поэтажном плане «помещение 1» общей площадью 51,5 кв.м.

Но при обращении в нотариальную контору с целью получения свидетельства о праве на наследство на указанные части жилого дома, в выдаче такого свидетельства им было отказано из-за неверного указания в правоустанавливающих документах наименования объекта наследуемого недвижимого имущества.

В 1994 году их мамой и прабабушкой фактически были приобретены два отдельных жилых помещения - две части жилого дома. Считают, что изначально вид права - общая долевая собственность на жилой дом была оформлено неверно и сохранение данного права в дальнейшем создаст препятствия в пользование домовладением и земельным участком. Они являются наследниками ГГБ по закону первой очереди. Отсутствие правоустанавливающих документов на две части жилого дома по "..." дом делает невозможным получение ими свидетельства о праве на наследство после смерти матери.

В судебном заседании истец - Тимонина А.А. настаивала на заявленных требованиях, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Баранов И.Н. на исковых требованиях настаивал, пояснения Тимониной А.А. поддержал в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Губарева Л.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщило, не просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетели ТАА суду пояснила, что истца Тимонину А.А. знает, они дружат с ней лет 15, Баранов И.Н. родной брат истца. ГГБ бабушка истцов, они все вместе проживают в доме по "...". Данный дом состоит из двух частей, в котором есть два отдельных входа, даже калитки отдельные, в каждой части дома есть своя кухня. В одной части дома живет Тимонина А.А. со своим ребенком, а в другой Баранов с бабушкой. Она хорошо знала маму истцов ГГБ, умершею ".", также она хорошо знала прабабушку истцов - ЧАН, умершею "." После смерти прабабушки истцы, и Г жили в доме по "...", они и в настоящее время проживают в данном доме.

Суд, выслушав истцов - Тимонину А.А., Баранова И.Н., третье лицо Губареву Л.И., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что "." на основании договора мены жилого дома на квартиру в собственность ГГБ была приобретена у ПСА 1/2 доля дома, расположенного по адресу "..." (л.д. 8). "." на основании договора мены жилого дома на квартиру в собственность ГГБ и ЧАН была приобретена у МВГ 1/2 доля дома, расположенного по адресу "..." (л.д. 7).

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: "...", является двухквартирным: "..." имеют два отдельных входа, две кухни, разделены капитальной стеной, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 12-15) и следует из объяснений истцов, пояснений свидетеля, которым суд доверяет, поскольку они согласуются другими доказательствами по делу.

ГГА не приобретала дом, расположенный по адресу: "...", в общую собственность с МВГ, она на основании договора мены жилого дома на квартиру от "." приобретала право собственности на 1/2 часть дома, расположенного по адресу: "...".

ГГБ и ЧАН не приобретали дом, расположенный по адресу: "...", в общую собственность с ГГБ., они на основании договора мены жилого дома на квартиру от "." приобретали право собственности на 1/2 часть дома, расположенного по адресу: "...".

Также судом установлено, что "." умерла ЧАН (л.д. 5).

Наследником первой очереди по закону после смерти ЧАН является её дочь ГЛД (л.д. 17,18). В установленный законом срок ГЛД после смерти ЧАН к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась (л.д. 59). Фактически после смерти ЧАН приняла наследство ее внучка ГГБ о чем свидетельствуют её действия в отношении наследуемого имущества, а именно: вступила во владение имуществом. Данное обстоятельство установлено из пояснений свидетеля, оценка которым дана судом уже выше. Наследник первой очереди ГЛД не претендует на наследство, открывшееся после смерти ЧАН, что следует из объяснений третьего лица.

Также судом установлено, что "." умерла ГГБ (л.д. 6). После смерти ГГБ открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу "...". Наследниками по закону после смерти ГГБ являются её дочь Тимонина А.А. (л.д.21), ее сын Баранов И.Н. (л.д. 22), ее мать ГЛД (л.д.20).

Тимонина А.А., Баранов И.Н. приняли наследство после смерти ГГБ, подав заявление о принятии наследства нотариусу (л.д. 58, 61-73).

ГЛД, наследник первой очереди после смерти ГГБ не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она не претендует на наследственное имущество, открывшееся после смерти ГГБ и не возражает против признания права собственности после смерти ГГБ за Тимониной А.А. на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу "..." за Барановым И.Н. на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу "..."

Однако оформить наследство после смерти ГГБ Тимонина А.А. и Баранов И.Н. не смогли, так как имеются противоречия в правоустанавливающих документы на наследственное имущество.

Поскольку наследство после смерти ГГБ, которая в свою очередь приняла наследство после смерти своей прабабушки ЧАН, приняли два наследника одной очереди - Тимонина А.А. и Баранов И.Н., то они наследует в равных долях по 1/2 доли каждый.

Судом также установлено, что Тимонина А.А. фактически пользуется 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу "..." а Баранов И.Н. пользуется 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу "..."

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что есть все основания для признания за Тимониной А.А. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу "..."2, за Барановым И.Н. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу "..."1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тимониной АА право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу г. "..."

Признать за Барановым ИН право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу г. "..."

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2012 года.

      Судья                А.Н. Байрамалова