Дело № 2-799/ 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 24 мая 2012 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И., при секретаре Толстовой О.Н. с участием адвоката Ростовцева А.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренкова А.В. к Снегиреву П.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением иску Маренкова А.В. к Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка) о снятии с регистрационного учета Снегирева П.В., у с т а н о в и л : Маренков А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Снегирева П.В., *..*..* рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (ул....); обязать отделение в Заводском районе УФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять его с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что он является сособственником квартиры (ул....). В квартире с 12.12.2005 г. зарегистрирован ответчик Снегирев П.В., который не является членом его семьи. В соответствии с п. 3 абзаца договора купли-продажи от *..*..* указанной выше квартиры, ответчик Снегирев П. В. обязался сняться с регистрационного учета до 23.09.2011 г. в добровольном порядке, однако до настоящего времени этого не сделал. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в его квартире и не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке, тем самым он нарушает его право собственности, он не может распорядиться своей квартирой по своему усмотрению. Снегирев П. В. никогда не проживал в его квартире, вещи свои не ввозил, денег на оплату коммунальных услуг не давал. Настоящее место нахождения Ответчика ему не известно. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. Согласно ст. 11 ЖК РФ «Защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством». Таким образом, он считает, что ответчик Снегирев П.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецк, (ул....) Истец Маренков А.В. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что он является сособственником квартиры по (ул....). Ему принадлежит 1/4 доля в данной квартире, 3/4 доли принадлежит его отцу - Маренкову В.П. Фактически квартирой пользуется он и его семья с согласия отца. В квартире зарегистрирован Снегирев В.П. - это муж его тетки по линии отца. В спорной квартире он, Маренков А.В., со своей семьей проживает с 2001 г.. Снегирев В.П. в квартире зарегистрирован в 2005 г. На тот момент собственниками квартиры были его, Маренкова А.В., отец и тетка, поэтому Снегирева В.П. зарегистрировали в квартире. Ни его тетка, ни Снегирев В.П. в квартиру никогда не вселялись и не проживали там. Снегирев В.П. расходы по содержанию квартиры не несет. Коммунальные и жилищные платежи за квартиру все это время оплачивает только он, Маренков А.В.. 1/4 долю в квартире он выкупил у своей тетки - Снегиревой И.П. Сначала она была Маренкова И.П. Деньги за долю тетке он передал еще в 2005 году. Она в квартире не была прописана. Право собственности на 1/4 долю в квартире он оформил в 2011 г.. Поскольку Снегирев В.П. на спорную квартиру никаких прав не имеет, членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, собственниками являлись тетка и его отец, просит признать ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением, обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета. Третье лицо Маренков В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, согласно телефонограмме, исковые требования Маренкова А.В. поддерживает, согласен, чтобы Снегирева П.В. суд признал не приобретшим право пользования жилым помещением, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. Ответчик Снегирев П.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом по известному месту жительства. Представитель ответчика Снегирева П.В. - адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - Ростовцев А.К. в судебном заседании просил суд вынести решение по заявленным требованиям истца по своему усмотрению, в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка) в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил. Свидетель С.И.В. суду пояснил, что истца Маренкова А.В. он знает, Снегирев В.П. ему не знаком. С Маренковым А.В. дружеские отношения, он часто бывает у Маренкова А.В. в гостях, ему известно, что Маренков А.В. проживает по адресу: (ул....). Он бывает у истца практически каждую неделю. Снегирева П.В. он никогда не видел. Со слов Маренкова А.В. известно, что Снегирев П. В. - муж его тетки. На общих праздниках семьи Маренкова А.В. Снегирева П.В. никогда не было. Он достоверно может сказать, что в квартире проживает постоянно только Маренков А.В. со своей семьей. Свидетель М.В.А. суду пояснила, что Маренков А.В. - её супруг, они проживают совместно с 1999 г.. В квартиру по (ул....) они вселились в 2001 г. с согласия свекра - Маренкова В.П. С этого времени постоянно проживают с семьей в квартире. Ответчик - муж тетки А.. Она его видела, знает, что он родственник. На момент вселения в квартиру, ответчик с теткой мужа еще не проживали совместно. Ответчик в квартире не проживает и никогда там не проживал, не вселялся в жилое помещение. Они предлагали и Снегиреву П.В. и его супруге снять с регистрационного учета ответчика. Они отказались, поэтому муж обратился в суд. Зная, что Снегирев прописан в квартире и на него начисляют коммунальные услуги, ни тетка, ни ответчик оплату не производят. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет их семья. Судом исследованы письменные материалы дела: - поквартирная карточка, адресная справка, подтверждающие факт регистрации ответчика Снегирева П.В. по адресу: (ул....) (л.д. 4; 12); - договор купли-продажи 1/4 доли в квартире от *..*..*, заключенный между С.И.П. и Маренковым А.В., согласного которому С.И.П. продала, а Маренков А.В. приобрел 1/4 долю в собственность в квартире по адресу: (ул....). Согласно п. 5 в указанной квартире на регистрационном учете состоит Снегирев П.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до *..*..*(л.д. 5-7); - свидетельство о государственной регистрации права собственности от *..*..*, согласно которого Маренков А.В. является собственником 1/4 доли, в жилом помещении по адресу: (ул....) (л.д. 8); - справка от 16.04.2012 г., выданная =\\=\\=», о том, что Снегирев П.В. зарегистрированный по адресу: (ул....) 12.12.2005 г. по 16.04.2012 г. фактически по данному адресу не проживал и не проживает. Квартплату Снегирев П.В. не оплачивает (л.д. 9). Принимая во внимание доводы истца Маренкова А.В., третьего лица Маренкова В.П., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что Снегирев П.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул....) о снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению требование по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствие со ст. 288 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-х дневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства. Судом установлено, что истец Маренков А.В. на основании договора купли-продажи от 23.08.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2011 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (ул....). Собственником 1/2 и 1/4 доли в указанной квартире является Маренков В.П. В указанном жилом помещении с 12.12.2005 г. зарегистрирован ответчик Снегирев П.В., однако в спорную квартиру ответчик не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца и членом семьи 3-его лица Маренкова В.П. никогда не являлся и не является, семейных отношений между истцом и ответчиком нет и никогда не было, кроме того, ответчик Снегирев П.В. не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несёт ответственности по оплате за жилье и коммунальные услуги, не содержит жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, не нарушая права, свободы и законные интересы других лиц. Согласно ст. 20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Как установлено судом спорная жилая площадь не является местом постоянного жительства ответчика, Снегирев П.В. в квартиру не вселялся, квартирой не пользуется, лишь зарегистрирован в данной квартире, однако, регистрация в спорном жилом помещении не дает ответчику право пользования и владения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Маренкову А.В. и Маренкову В.П. В связи с чем, суд полагает, что ответчик Снегирев П.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул....). Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Снегирева П.В. с регистрационного учета по адресу: (ул....). Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Снегирева П.В., *..*..* года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул....). Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Снегирева П.В., *..*..* года рождения, с регистрационного учета по адресу (ул....). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия. Судья подпись С.И. Катусенко Верно. Судья С.И. Катусенко