Дело № 2-657/12      

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.

при секретаре - Кадышевой И.Б.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 21.05.2012 года гражданское дело по иску Ирхина Е.Н. к Никитенко М.И., отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении к снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец - Ирхин Е.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков - Никитенко М.И. и Рязанова К.Л. утратившим право пользования жилым помещением на основании договора купли-продажи.

Обязать ОУФМС по Заводскому району города Новокузнецка снять ответчиков - Никитенко М. И, ... года рождения и Рязанова К.Л., ... года рождения с регистрационного учета с квартиры, расположенной в городе Новокузнецке улица 40 лет ВЛКСМ, 6-37.

Свои требования мотивировал тем, что ... Администрацией города с ним был заключен договор на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития.

Согласно п.1.1 договора, администрация обязуется за счет средств бюджета, предоставленных на реализацию программ местного развития предоставить ему и падчерице - Смоленцовой Е.Ю. субсидию для приобретения жилого помещения.

Субсидия была предоставлена, и им была приобретена квартира по договору купли-продажи от ... по адресу: ... улица ...

... ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Несмотря на совершенную сделку, в квартире остались зарегистрированы прежние жильцы - Никитенко М.А. и Рязанов К.И., несмотря на многочисленные обещания с их стороны о снятии с регистрационного учета, они так и не выполнили свои обязательства.

... определением Заводского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области постановлено: по гражданскому делу по иску Ирхина Е.Н. к Никитенко М.И., Рязанову К.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, понуждении отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке к снятию с регистрационного учета, привлечь в качестве соответчика отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке (л.д.38-39).

В судебном заседании ... истец - Ирхин Е.Н. отказался от части исковых требований к Рязанову К.Л. - о признании его утратившим право пользования жилым помещением на основании договора купли продажи, а также от требований к отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке о снятии Рязанова К.Л. с регистрационного учета, о чем представил суду письменное заявление, на остальных требованиях настаивал.

... определением суда постановлено: производство по гражданскому делу по иску Ирхина Е.Н. к Никитенко М.И., Рязанову К.Л., отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке в части требования истца к Рязанову К.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением на основании договора купли продажи, а также от требований к отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке о снятии Рязанова К.Л. с регистрационного учета, прекратить, в связи с отказом истца от иска в этой части (л.д.64-65).

Ответчик - Никитненко М.И. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по указанным в материалах дела адресам, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ, приняла на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Представитель отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что квартира по адресу: ..., улица ... была приобретена в собственность Ирхина Е.Н., Смоленцевой Е.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от ..., (л.д.62), свидетельством о праве собственности ... выданным на основании договора купли-продажи от ... (л.д.7).

Договор купли-продажи заключен, не оспорен и является обязательным для сторон, согласно п. 3 договора Никитенко М.И. обязуется сняться с регистрационного учета до 12.12.2009 года, право собственности перешло к Ирхину Е.Н. с момента регистрации договора купли-продажи, доказательств, опровергающих эти обстоятельства, не представлено, в том числе и в отношении оплаты Администрацией города Новокузнецка Никитенко М.И. на счет поверенной - Олейник Н.В. в АКБ НМБ стоимости квартиры - 1 094 100 рублей (п.5 договора), квартира передана истцу (п.9 договора).      

Однако, ответчик Никитенко М.И. свои обязанности по договору выполнила не в полном объеме, квартиру передала истцу, но состоит на регистрационном учете в данной квартире, нарушая, таким образом, условия договора купли-продажи квартиры, а также права собственника жилого помещения - истца в размере 1/2 вышеуказанного жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что ответчик Никитенко М.И. зарегистрирована в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу ..., улица ..., собственниками данного жилого помещения с ... и по настоящее время является истец Ирхин Е.Н. и Смоленцева Е.Ю. семейных отношений между истцом и ответчиком нет и никогда не было, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам, никаких соглашений о пользовании ответчиком квартиры после заключения договора купли-продажи не заключалось, ответчик по спорному адресу не проживает с момента продажи квартиры, данная квартира не является местом ее постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд полагает, что Никитенко М.И. утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: ..., улица ..., распорядившись своей собственностью и продав квартиру, в квартире она не проживает, выехала из данной квартиры добровольно. Следовательно, суд полагает также обязать Отделение УФМС России в Заводском районе города Новокузнецка снять ответчика - Никитенко М.И. с регистрационного учета в этом спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 200 рублей, что подтверждается платежным поручениям (л.д.4), поскольку исковые требования удовлетворены полностью, эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Никитиной М.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Никитенко М.И., ... года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... улица ..., на основании договора купли-продажи,

Обязать Отделение УФМС России в Заводском районе города Новокузнецка снять с регистрационного учета Никитенко М.И., ... года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: ... улица ...

Взыскать с Никитенко М.И., ... года рождения, в пользу Ирхина Е.Н. судебные издержки истца - расходы по государственной пошлине - 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                       С.А. Горковенко