Дело № 2-909/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Новокузнецк «30» мая 2012 года Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Рузаевой Л.П. При секретаре Галичниковой К.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасовой к Квасовой о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истец Квасова обратилась в суд с исковым заявлением к Квасовой о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: ... Указанная 1/2 доля спорной квартиры была ею приобретена по договору купли-продажи от .... Данный договор был заключен между ней и бывшей супругой ее сына - Квасовой с которой ее сын - Квасов расторг брак ..., после чего Квасова выехала из спорного жилого помещения вместе со своей н/л дочерью Квасовой Согласно п.1 договора купли-продажи на момент его подписания н/л Квасова была зарегистрирована в спорной квартире, которую продавец Квасова обязалась снять с регистрационного учета в срок до ..., однако данного обязательства по настоящее время не выполнила. Ответчица Квасова. в спорной квартире вместе с истицей не проживала, членом ее семьи не являлась, выехала из неё добровольно, в связи с расторжением брака своих родителей в ... г. и с этого времени по настоящее время проживает вместе со своей матерью по адресу: ... Мать ответчицы Квасова приобрела в свою личную собственность квартиру по адресу: ..., однако требования истицы о снятии с регистрационного учета ее дочери из спорной квартиры игнорирует. На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ просила суд признать Квасову прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... обязать ...1 по КО в ... снять Квасову с регистрационного учета по месту жительства: ... В ходе судебного разбирательства истец Квасова дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. Также суду пояснила, что в настоящее время она как сособственник спорного жилья вынуждена нести дополнительные расходы по его содержанию - оплачивать коммунальные платежи за горячую и холодную воду в повышенном размере, с учетом отсутствия в данной квартире водосчетчиков и начислением оплаты за воду в излишнем размере в связи с регистрации в ней ответчицы Квасовой При заключении договора купли - продажи доли в спорной квартире, между ней (Квасовой родителями Квасовой - Квасовой и Квасовым была достигнута договоренность, что она покупает данную долю только при условии, если Квасова будет снята с регистрационного учета из спорного жилья в установленный ими срок, что и было отражено в договоре. Без включения такого условия в договор купли - продажи, с наличием претензий на право пользования им со стороны третьих лиц, долю в спорном жилье она бы не приобрела. Ответчик Квасова и её законный представитель Квасова возражали против заявленных требований истицы Квасовой Суду пояснили, что до января ... года Квасова и Квасов сын истицы, состояли в зарегистрированном браке. Квасова является их дочерью. С начала ... годов и до расторжения брака все они совместно проживали в квартире по ул...., приобретенной ими в период брака на совместные денежные средства с оформлением права собственности на спорное жилье на Квасова все были зарегистрированы в нем. Решением суд в феврале ... года эта квартира была признана совместным имуществом супругов с определением по 1/2 доле в праве собственности на нее за Квасовым и Квасовой При расторжении брака между ними была достигнута договоренность, что дочь останется проживать с матерью Квасовой после чего они из спорного жилья совместно выехали, забрав при этом все собственное имущество, стали проживать совместно с родителями Квасовой В декабре ... года между истицей Квасовой, являющейся матерью Квасова и Квасовой был заключен договор купли - продажи принадлежащей Квасовой доли в праве собственности в ней, согласно которому Квасова продала, а Квасова приобрела эту долю в данной квартире за ... рублей, при этом деньги за проданную долю Квасовой были получены и на них приобретено другое жилье для собственного проживания - квартира по ... в ..., где Квасова зарегистрировалась, снявшись с регистрационного учета из спорного жилья. Несмотря на отчуждение 1/2 доли в праве собственности в спорной квартиры истице по договору купли-продажи от ..., Квасова считает, что их с Квасовым н/л дочь - Квасова не утратила своего права пользования квартирой по ул...., поскольку там проживает ее отец, периодически она приходит к нему в гости, может находиться там по нескольку дней, там есть небольшое количество ее личных вещей, которыми она пользуется, приходя в гости к отцу. Считают, что Квасова сохранила право пользования спорным жильем, так как она является несовершеннолетней и до своих ... лет имеет право получать содержание от обоих родителей, каждый из которых также обязан заниматься ее воспитанием. В случае, если она будет признана прекратившей право пользования спорным жильем и снята с регистрационного учета из него, этим будет созданы препятствия к ее посещению квартиры по месту жительства ее отца и осуществлению им ее воспитания, поскольку Квасовым в настоящее время создана новая семья, он проживает в спорном жилье с новой женой, которая в случае признания Квасовой прекратившей право пользования им может запретить ей приходить в квартиру по месту жительства своего отца и общаться с ним. При этом, Квасова. суду также пояснила, что в настоящее время с новой женой отца у нее сложились хорошие отношения. Она не препятствует ей приходить в спорную квартиру и общаться с отцом. Ответчик ... по КО в ... и третье лицо ... в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения уведомлены надлежаще - почтой суда, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в собственное отсутствие перед судом не ходатайствовали. 3-е лицо Квасов исковые требования признал. В части обстоятельств приобретения спорного жилья, совместного проживания с Квасовой и дочерью, определения места жительства ребенка после их развода с Квасовой а также отчуждения доли в квартире по ... Квасовой по договору купли - продажи, подтвердил данные ответчиком и ее законным представителем показания. Также подтвердил показания истицы Квасовой в части того, что на момент заключения договора купли - продажи доли в праве собственности в спорном жилье между Квасовой. и Квасовой между ним и его бывшей женой, как родителями Квасовой а также его матерью Квасовой была достигнута договоренность, что Квасова после отчуждения ее матерью Квасовой данной квартире будет снята из нее с регистрационного учета. Кроме того, суду пояснил, что непосредственно после его развода с Квасовой она вместе с дочерью выехала из спорного жилья и стала проживать у своих родителей, при этом они забрали из спорного жилья все необходимые им предметы быта и всю свою одежду, прекратили пользоваться спорным жильем и на вселение в него для постоянного проживания не претендовали, однако Квасова до сих пор состоит в нем на регистрационном учете. ... между Квасовыми был заключен договор отчуждения Квасовой истице доли в спорном жилье и с ... на основании свидетельства о государственной регистрации права Квасова стала собственником указанной доли в нем. Регистрация Квасовой в спорном жилье нарушает права как Квасовой так и его права, как сособственников данной квартиры, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по его содержанию - оплачивать начисляемые на Квасову платежи по холодной и горячей воде. В учетом изложенного, просил суд расценивать требования Квасовой как законные, обоснованные и подлежащие удовлетворению, при этом суду пояснил, что признание Квасовой прекратившей право пользования спорным жильем м ее снятие с регистрационного учета из него не повлечет изменения объеме его родительских обязанностей перед дочерью, не послужит препятствием для её общения с ним и прихода к нему в гости в спорное жилье. На постоянное проживание дочери с ним он не согласен, считает это невозможным с учетом у него новой семьи. Выслушав истца, ответчиков Квасову и ее законного представителя Квасову 3-е лицо Квасова исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..., гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-хдневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства, что ответчиками сделано не было. Судом установлено, что истица Квасова на законном праве возмездно приобрела у Квасовой в собственность 1/2 долю в спорном жилье по договору купли - продажи от ... (л.д. 5), после чего получила свидетельство о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество (л.д.6), после чего совместно с Квасовым также обладающим 1/2 долей в праве собственности в нем, стала его сособственником. На регистрационном учете в спорном жилье с ... года состоит Квасова являющаяся ее внучкой, дочерью её сына Квасова (сособственника спорного жилья) и продавца доли в нем Квасовой бывшей жены ее сына. Квасова проживала в спорном жилье совместно с родителями Квасовыми до момента расторжения брака между ними- января ... года. При расторжении брака между супругами Квасовыми на основании состоявшейся между ними договоренности их дочь осталась проживать вместе со своей мамой Квасовой после чего они вместе с ней добровольно из спорного жилья выехали на другое место постоянного жительства, забрали все свои вещи, а после выезда из него вновь вселиться в него и проживать в нем не пытались. Расходов по содержанию квартиры в связи с продолжением нахождения на регистрационном учете в нем Квасова как несовершеннолетняя, не имеющая собственного дохода, а также ее мама как законный представитель, за нее не несет, ремонт квартиры с момента выезда из нее не производят, никакие покупки для ее обустройства не делают. То есть, ответчик добровольно выехала из спорного жилья, прекратив свое пользование им, в нем больше не нуждается, на проживание в нем не претендует, при этом Квасова снялась с регистрационного учета из него, а Квасова с регистрационного учета из спорного жилья в установленного законом порядке добровольно не снялась и сниматься не намерена. При продаже имевшейся доли в праве собственности в нем Квасовой истице, между бывшими супругами Квасовыми как родителями несовершеннолетней Квасовой к тому моменту уже прекратившей право пользования спорным жильем, а также Квасовой была достигнута договоренность о том, что Квасова будет снята с регистрационного учета из спорного жилья, пункт о чем был предусмотрен договором купли - продажи в нем ( п.1 абзац 4 договора), заключенным между Квасовыми, с указанием в этом пункте договора конкретного срока снятия Квасовой с регистрационного учета из данной квартиры - ..., что впоследствии Квасовой и Квасовой как законным представителем несовершеннолетней Квасовой. исполнено не было. В настоящее время Квасова вместе со своей мамой постоянно проживает в другом жилье - квартире родителей Квасовой в спорном жилье не нуждаются, что подтверждается тем, что в период с момент расторжения брака между Квасовыми в январе ... года до момента продажи доли в спорном жилье в декабре ... года Квасовы вселиться в него не пытались, впоследствии Квасова продала долю в праве собственности в указанной квартире и приобрела на праве собственности иное жилье - квартиру по ... в ... (л.д.17), где возможно ее проживание с ребенком. Данные обстоятельства суд считает установленными из пояснений сторон по делу, 3-го лица Квасова письменных материалов дела. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Квасова в настоящее время прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ... и нее отсутствуют основания для осуществления ею права пользования спорным жилым помещением в настоящее время. С учетом изложенного, суд не находит оснований для сохранения за Квасовой права пользования соответствующим жилым помещением постоянно либо на определенный срок, при этом доводы законного представителя ответчика Квасовой - Квасовой о том, что признание Квасовой являющейся несовершеннолетней, прекратившей право пользования спорным жилье негативно скажется на объем родительских обязанностей Квасова перед дочерью, воспрепятствует их (отца и дочери) общению, суд расценивает как несостоятельные, поскольку не усматривает взаимосвязи между наличием или отсутствием права пользования у несовершеннолетней Квасовой в отношении спорного жилья и состояния в нем на регистрационном учете и объемом родительских обязанностей ее отца перед ней, а также его возможностью осуществления общения Квасова с собственным ребенком, ответчицей по делу, и принятием участия в ее воспитании. Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё - влечет несение ею излишних затрат на содержание спорной квартиры. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Квасовой исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд. Р Е Ш И Л: Исковые требования Квасовой удовлетворить: Признать Квасову, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., ул. .... Обязать ...4 по ... ... снять Квасову, ... года рождения с регистрационного учёта из квартиры по адресу: ..., ул. ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме - .... Судья Л.П.Рузаева