Дело № 2-933/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре Ларионовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 21 июня 2012 года гражданское дело по иску ...9 к ООО «Содействие» (сетевая коллекторская компания), ООО «Общественное объединение юристов и оценщиков», ...10 о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся,

установил:

Истец Полторанин Р.Б. обратился в суд с иском, в котором просит признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН состоявшейся и оформить надлежащим образом через юстицию.

Свои требования мотивировал тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он заключил договор возмездного оказания услуг с ООО «Общественное объединение юристов и оценщиков», в лице Самариной А.А. на продажу его квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с последующей покупкой ему двухкомнатной квартиры и доплаты.

В конце декабря 2011 года они продали квартиру истца и сразу после сдачи документов в юстицию, Костина Анастасия предложила посмотреть для последующей покупки квартиру, находящуюся по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Предложение истца заинтересовало и они договорились на определенное время посмотреть квартиру, Костина А. сказала, что ключи надо взять в банке. В определенное время они встретились по указанному адресу и посмотрели квартиру, которая их устроила. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец по договору внес аванс в размере 150 000 рублей, в счет приобретаемой квартиры.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу позвонила Самарина А. и сказала, что они могут подписать предварительный договор купли-продажи, на что они согласились, но решили уточнить некоторые вопросы в ООО «Содействие», через которое продавалась указанная квартира.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА они пришли в банк, где Тубольцев А. объяснил им как все будет происходить, что ООО «Общественное объединение юристов и оценщиков» представляет интересы ООО «Содействие», так как последние работают только с юридическими лицами, поэтому предварительный договор будет заключаться между ООО «Общественное объединение юристов и оценщиков» и истцом. Также он сказал, что в течении трех дней он откроет счет в банке и разместит на нем денежные средства истца в размере 1 200 000 рублей, после чего отправит документы для согласования в г. Уфа и г. Кемерово. Когда он получит согласованные документы обратно, а конкретно основной договор купли-продажи, подписанный вышестоящим руководством, то будут сданы документы в юстицию для регистрации сделки купли-продажи.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА они подписали предварительный договор купли-продажи, в офисе ООО «Общественное объединение юристов и оценщиков», где истец передал Самариной А. в присутствии Костиной А. деньги в сумме 750 000 рублей под расписку. Недостающую сумму в размере 300 000 рублей Костина сказала добавят из средств фирмы, а потом истец должен будет вернуть их при получении ипотеки. Согласно предварительному договору купли-продажи квартиры, подписанного ими, основная сделка купли-продажи должна была состояться до конца января 2012 года, но до настоящего времени сделка не состоялась. Они неоднократно созванивались с Самариной, она объясняла, что документы еще не вернулись со слов Тубольцева. В марте им позвонил представитель банка и объяснил, что цена на данную квартиру составляет совсем другую сумму, а не ту, которая указана в договоре и которую им озвучивали в банке, а гораздо выше и денежные средства до сих пор не размещены на счету истца. Истец обратился в банк, но им сказали, что Тубольцев отстранен от занимаемой должности и пояснять больше ничего не стали.

В судебном заседании истец Полторанин Р.Б. и его представитель по доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - Шилин В.В. заявили ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Центральный районный суд г. Новокузнецка, так как спорная квартира находится в Центральном районе г. Новокузнецка, а истцом заявлены требования, связанные с признанием права на квартиру по адресу пАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, находящуюся в Центральном районе г. Новокузнецка.

Представитель ответчика ООО «Содействие» (сетевая коллекторская компания) в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела под роспись, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Тубольцев А.И. оставил вопрос о разрешении ходатайства на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Общественное объединение юристов и оценщиков» Самарина А.А. согласна с заявленным ходатайством.

Представитель третьего лица ОАО «Банк Уралсиб» Руденко И.Г. согласен с заявленным ходатайством.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу о необходимости передачи настоящего гражданского дела на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд г. Новокузнецка, поскольку из искового заявления усматривается, что имеет место спор о признании права на жилое помещение, расположенное в Центральном районе г. Новокузнецка по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Законодатель четко определяет перечень исков, предъявление в суд которых осуществляется по правилам ст. 30 ГПК РФ, так, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

А поскольку данное исковое заявление было принято к производству Заводского районного суда г. Новокузнецка с нарушением правил подсудности, с учетом вышеизложенного оно подсудно Центральному районному суду г. Новокузнецка.

В соответствии со ст. 33 п.2 пп.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности, что установлено судом по настоящему гражданскому делу.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 33 п.2 пп.3 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ...11 к ООО «Содействие» (сетевая коллекторская компания), ООО «Общественное объединение юристов и оценщиков», ...12 о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся направить для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Новокузнецка.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.

Судья                    (подпись)     Е.Е. Лысенко

ВЕРНО. Судья         Е.Е. Лысенко