Дело №2-951/12

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Ларионовой ВС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

        19 июня 2012 года

гражданское дело по иску Алексеева И.В. к Яковлеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Алексеев И.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Яковлева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Свои требования мотивирует тем, что нанимателем четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является Я.А,М. на основании ордера № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Я.А.М. на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка признана безвестно отсутствующей и была снята с регистрационного учета с данного адреса.

Истец зарегистрирован и проживает со своей гражданской женой Н.Т.В. и ее несовершеннолетним ребенком по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Помимо него в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Яковлев В.С., который не является членом семьи истца.

В декабре 1999 года ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения в неизвестном истцу направлении. Истец прав ответчика не нарушал, препятствий на вселение и проживания не чинил.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире по следующим основаниям.

Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, предусмотренные договором найма жилого помещения, фактически не проживает, все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, который также фактически проживает в нем. Последние 12 лет ответчик в данной квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Отсутствие фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении и невнесение квартирной платы в течение 12 лет носит постоянный характер. Ответчик никогда не предъявлял претензий к истцу по поводу квартиры, не пытался вселиться в квартиру и не обращался в суд по этому поводу. Никто ему не чинил препятствий в проживании в квартире.

Истец Алексеев И.В. на исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Ответчик Яковлев В.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Яковлева В.С. - адвокат Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Ростовцев А.К., действующий на основании ордера № 235 от 22.05.2012 года, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, в судебном заседании 07.06.2012 года оставил вопрос о разрешении исковых требований по существу, на усмотрение суда.

Свидетель В.Е.С. суду пояснил, что является соседом истца. Истец начал проживать в своей квартире с начала 1990 годов. Ранее истец жил в спорной квартире с отцом и матерью, но его родители жили преимущественно в деревне, в квартире появлялись редко. Ответчик является сводным братом истца. Больше десяти лет назад в спорной квартире совместно проживали истец и ответчик. В гости к ответчику свидетель приходит примерно раз в неделю, ответчика там не видит. В спорной квартире вещей ответчика нет уже давно.

Свидетель Б.А.Г. суду пояснил, что является соседом истца. Истец проживает по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН примерно 20 лет. Давно он жил с матерью, отцом и сводным братом Яковлевым Владимиром. Сначала у истца умер отец, мать пропала, брата посадили в тюрьму, потом его сводный брат (ответчик) вышел из тюрьмы, немного пожил в спорной квартире, а потом пропал. Больше 10 лет его уже нет в квартире, где он находится в настоящее время, свидетель не знает. Ответчик вселиться в спорную квартиру не пытается. Свидетель бывает в гостях у истца примерно раз в месяц, ответчика там не видит.

Свидетель Н.Т.В. суду пояснила, что проживает с истцом в гражданском браке примерно два года, познакомились осенью 2010 года. Истец в спорной квартире проживал один. Ответчика свидетель никогда не видела. Со слов истца известно, что ответчик с истцом жили какое-то время вместе. Отец истца умер, мать ответчика пропала. Истец рассказывал ей о том, что в 1999 году ответчик забрал свои вещи и выехал. Истец оплачивает коммунальные услуги, однако имеется задолженность в районе 10 000 рублей. Ответчик в спорную квартиру не приходил, не пытался вселиться, не звонил.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА А.А.М. был выдан ордер на право занятия 4 комнат, площадью 45,5 кв.м в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в который в список лиц, вселяемых по ордеру с правом на площадь включен Яковлев В.С. - сын (л.д. 5).

Согласно копии поквартирной карточки, в спорной квартире по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состоит на регистрационном учете племянник А.А.М. - Алексеев И.В., сын Яковлев В.С. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состояла на учете Я.А.М. - наниматель, снятая с регистрационного учета по решению суда; с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на учете состоял сожитель Афанасьевой - А.В.В., сняты с учета в связи со смертью (л.д. 6)

В соответствии со свидетельством о смерти А.В.В. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 26).

Согласно решению Заводского районного суда г. Новокузнецка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Я.А.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, признана безвестно отсутствующей (л.д. 29).

Как следует из пояснений истца, свидетелей, Яковлев В.С. выехал из спорного жилого помещения в 1999 году в другое постоянное место жительства, забрав с собой все свои личные вещи. Сведений о том, что истец препятствовал вселению и проживанию ответчика в квартире суду не представлено. После того как ответчик выехал из спорной квартиры, он не предпринимал попыток для вселения, намерения пользоваться квартирой не высказывал, не претендовал на нее, не нес бремя содержания спорного жилья. Все коммунальные услуги оплачивал истец, что подтверждается чеками и квитанциями (л.д. 7 - 14).

Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объёме свои правомочия нанимателя спорного жилья - влечет несение им излишних затрат на содержание квартиры, а также создает препятствия на реализацию своего права на приватизацию жилья. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика утратившим право пользования спорным жильем, что позволит истцу реализовать свои права в отношении спорного жилья.

Таким образом, судом достоверно установлено отсутствие ответчика Яковлева В.С. в спорном жилом помещении по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН более 10 лет без уважительных причин, поскольку никакого интереса к спорному жилому помещению он не проявляет в течение этого времени, у суда есть основания полагать, что он утратил право пользования жилым помещением в связи с его выездом в другое место жительства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Яковлева В.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с выездом в другое место жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья       Е.Е. Лысенко