Дело № 2-1093/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рузаевой Л.П. при секретаре Галичниковой К.Е. с участием представителя ответчиков Р рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке ... гражданское дело по иску Артемовой к Щетининой, Гаврилиной о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил: Артемова обратилась в суд с иском к Щетининой, Гаврилиной о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ... она купила у ответчиков квартиру по ... зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. ... ответчики выехали из спорной квартиры, полностью вывезли все свои вещи и передали - ей ключи от квартиры. Таким образом, ответчики добровольно отказались от прав владельцев и пользователей спорной квартиры, поскольку добровольно из нее выехали, вывезли из нее все свои вещи, прекратили оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются, совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, 98 ГПК РФ, просила суд признать Щетинину и Гаврилину прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные за оплату госпошлины в сумме ... рублей и составление искового заявления в размере ... рублей. Истец Артемова в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала показания, аналогичные изложенным в иске. Ответчики Щетинина и Гаврилина в суд не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены повестками по почте по последнему известному истцу и суду месту их жительства - месту регистрации ответчиков (л.д.23,24), согласно вернувшимся повесткам в адрес суда - за истечением срока хранения, т.е. за заказным письмом на почтовое отделение никто из ответчиков не явился (л.д.29-34). Согласно поступившей справке от старшего лейтенанта полиции УУП отдела «Заводской» ...6, проверившего адрес: ... на предмет проживания, либо не проживания в спорном жилом помещении ответчиков Щетининой Гаврилиной по запросу суда, установлено, что в спорном жилом помещении указанные ответчики не проживают и их место нахождение не известно (л.д.27). В связи с неизвестностью в настоящее время места жительства ответчиков, судом было вынесено определение от ... о назначении им представителя - адвоката ... (л.д.35). Представитель ответчиков Щетининой Гаврилиной - адвокат Р просил суд рассмотреть заявленные истцом требования по усмотрению суда в соответствии с требованиями закона. Выслушав истца, представителя ответчиков Щетининой Гаврилиной - адвоката Р исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..., гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-хдневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства, что ответчиками сделано не было. Судом установлено, что истец Артемова на законном праве возмездно приобрела в собственность спорное жилое помещение по договору купли - продажи от ... (л.д.17-18), после чего получила свидетельство о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество ... ... (л.д.16), то есть стала его единоличным собственником. Согласно поквартирной карточке от ... собственником спорного жилого помещения по адресу: ... являлась Гаврилина которое ей принадлежало на основании свидетельства на право собственности от ... .... Также в спорном жилом помещении была зарегистрирована ее дочь Гаврилиной - Щетинина (л.д.20). ... Гаврилина и Щетинина заключили с Артемовой договор купли-продажи спорной квартиры по ... (л.д.17). В соответствии с п.4 Договора купли-продажи в отчуждаемой ответчиками Щетининой Гаврилиной истцу Артемовой. квартире по ... состоят только они - ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи (л.д.17). Договор купли-продажи от ... зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО (Новокузнецкий отдел) согласно штампа - ... (л.д.18), следовательно, до ... включительно ответчики Щетинина и Гаврилина должны были добровольно сняться регистрационного учета из спорной квартиры, чего не сделали до настоящего времени. В связи с продажей ответчиками истцу спорной квартиры, Щетинина и Гаврилина еще в сентябре ... года добровольно выехали на другое место постоянного жительства, забрали все свои вещи и освободили спорное жилое помещение для проживания в нем истца, а после выезда из него вновь вселяться в спорную квартиру и проживать в ней не пытались. Расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг после добровольного выезда из нее в связи с продажей истцу не несли и не несут в настоящее время. То есть, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, прекратив свое пользование им, в нем больше не нуждаются, на проживание в нем не претендуют, однако с регистрационного учета из спорного жилья в установленного законом порядке они добровольно не снялись. Данные обстоятельства суд считает установленными из пояснений истца в судебном заседании и представленных ею документов. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Щетинина и Гаврилина никогда не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом никогда не вели, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время ответчики Щетинина и Гаврилина прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и у ответчиков Щетининой и Гаврилиной отсутствуют основания ими осуществления права пользования спорным жилым помещением в настоящее время. С учетом изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками Щетининой и Гаврилиной права пользования соответствующим жилым помещением постоянно, либо на определенный срок. Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё - влечет несение ею излишних затрат по оплате коммунальных услуг. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчиков Щетининой и Гаврилиной прекратившими право пользования спорным жильем, что позволит истцу осуществить их снятие с регистрационного учёта из спорной квартиры по ... Согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы за составление искового заявления в размере ... рублей, поскольку суд считает их понесение обоснованным и разумным, так как истец юридической грамотностью не обладает, в связи с чем, была вынуждена обратиться за помощью к квалифицированному юристу для составления искового заявления, для защиты своих нарушенных прав. Понесение истцом указанных затрат подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ..., оплаченных Артемовой ООО «...» за оставление искового заявления в размере ... рублей (л.д.19). Также с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию понесение последней расходов за оплату госпошлины в размере ... рублей, которые подтверждаются квитанцией об оплате госпошлины в размере ... рублей (л.д.3), для обращения с настоящим исковым заявлением в суд, поскольку в соответствии со ст.132 ГПК РФ при подаче искового заявления в суд к исковому заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий оплату госпошлины. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Артемовой исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Артемовой удовлетворить. Признать Гаврилину, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... Признать Щетинину, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... Взыскать с Гаврилиной, ... года рождения, Щетининой, ... года рождения пользу Артемовой судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, за составление искового заявления в размере ... рублей в равных долях. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Судья Л.П. Рузаева