Дело № 2-971/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А. при секретаре - Вяткиной Ю.В., рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 21.06.2012 года гражданское дело по иску Гудимовой Е.Е. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: истец - Гудимова Е.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности Гудимовой Е.Е. на квартиру, расположенную в .... Свои требования мотивировала тем, что ... умер ее отец - Гудимов Е.Г.. Согласно договору о передаче жилой площади в собственность граждан от ... Гудимов Е.Г. в порядке приватизации получил в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... В соответствии с пунктом 7 указанного договора, договор подлежит обязательной регистрации в управлении учета и приватизации жилых помещений городской администрации. На территории города Новокузнецка с декабря 1998 года начало функционировать учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Именно поэтому следует отметить, что договор от 04.01.1999 года был заключен в переходный период регистрации прав на недвижимое имущество, когда управление учета и приватизации жилых помещений городской администрации перестало проводить государственную регистрацию прав, а учреждение юстиции только приступало к соответствующим полномочиям. При жизни Гудимов Е.Г. по не зависящим от него причинам не успел провести государственную регистрацию договора и права собственности на квартиру. Третье лицо - Бутенко Ю.Е. является ее родной сестрой имеющей по закону право на принятие наследства, однако не претендующей на его получение. После смерти отца она своевременно приняла наследство и обратилась с заявлением к нотариусу Радякиной О.И. о принятии наследства, на основании чего ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на квартиру, нотариус ей отказал, так как наследодатель на момент смерти не зарегистрировал договор приватизации и свое право собственности. В судебное заседание истец - Гудимова Е.Е. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила заявление. В судебном заседании представитель ситца Гудимовой Е.Е. - Бутенко А.С., действующий на основании доверенности от 28.01.2011 года, на исковых требованиях настаивал, все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал. В судебное заседание представитель Администрации города Новокузнецка не явился, Администрация города Новокузнецка просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому сообщила, что квартира, расположенная по адресу: ... была передана в собственность Гудимова Е.Г. на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ..., заключенного между Администрацией города Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и указанным гражданином. Техническое оформление документов осуществлял отдел приватизации МП города Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» (МП МЖЦ). Договор о передаче жилой площади в собственность граждан заключен в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и действующего законодательства, подписан сторонами и выдан на руки приобретателю. Жилое помещение передано приобретателю до подписания договора. Таким образом, Администрация города Новокузнецка и МП МЖЦ выполнили все свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры в собственность Гудимова Е.Г. в полном объеме, квартира по ... была передана в собственность Гудимова Е.Г. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности приобретателя в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, должно было возникнуть с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов. До 22.12.1998 года регистрацию прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах осуществляло Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка. Однако в связи с принятием Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введена в действие норма, устанавливающая, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - Отдел по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области) начало функционировать на территории города Новокузнецка с 23.12.1998 года. В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел не явился, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел просило рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, согласно которому сообщило, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности на другие вещные права на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. В судебном заседании и третье лицо - Бутенко Ю.Е. суду пояснила, что она поддерживает исковые требования истицы, на наследственное имущество не претендует, не обращалась с заявлением о принятии наследства, то есть спора между нею и истицей в отношении наследственного имущества не имеется. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что согласно договору о передаче жилой площади в собственность граждан от ... Гудимов Е.Г. в порядке приватизации получил собственность на жилую площадь по адресу: ... (л.д.8). Однако право собственности Гудимова Е.Г. на указанную квартиру оформлено не было, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по городу Новокузнецку (л.д.23). ... Гудимов Е.Г., ... года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО ... выданным ОЗАГС ... ... (л.д.10). При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Гудимова Е.Г. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку был заключен договор о передаче указанного жилого помещения в собственность Гудимова Е.Г., в котором отражены все необходимые условия, договор подписан сторонами, жилое помещение фактически перешло во владение указанного лица, Гудимов Е.Г. выразил волеизъявление, но не оформил право собственности на указанное жилое помещение по независящим от него обстоятельствам, которые были вызваны его смертью. Таким образом, после смерти Гудимова Е.Г. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно ответу нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Радякиной О.И. ... от ... следует, что ... в производстве нотариуса Радякиной О.И. открыто наследственное дело ... после смерти Гудимова Е.Г., умершего ..., по заявлению наследницы по закону - дочери умершего - Гудимовой Е.Е.. ... по реестру ...Н нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль на имя Гудимовой Е.Е. ... по реестру ... нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Сбербанке России на имя Гудимовой Е.Е. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства, с заявлениями об отказе от наследства, а также с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство ни по закону, ни завещанию, не обращались (л.д.26-46). Таким образом, истец - Гудимова Е.Е. приняла наследство после смерти Гудимова Е.Г. умершего .... Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 п. 2, 4 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поскольку судом установлено, что наследство после смерти Гудимова Е.Г. приняла наследник Гудимова Е.Е., то следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., следует признать за ней. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: признать за Гудимовой Е.Е., ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2012 года. Судья С.А. Горковенко