Дело № 2-1122/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гительман Т. А., при секретаре Рощупкиной Л.Г., представителя ответчика- адвоката коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Ростовцева А.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «13» июля 2012 года гражданское дело по иску Хохловой Н.В. к Доронину Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Хохлова Н.В. обратилась в суд с иском к Доронину Д.В. в котором просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что 07.12.2011 г. на основании договора купли- продажи квартиры приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....Собственниками вышеуказанной квартиры является она, а также Хохлов С.А., Хохлова А.С. и Холлов М.С. Согласно справке с места жительства, на регистрационном учете в жилом помещении состоит Доронин Д.В., членом ее семьи он не является, никакого согласия по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически в квартире ответчик не проживает, место нахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Представитель ответчика- адвокат Заводской коллегии адвокатов Заводского района города Новокузнецка - Ростовцев А.К., действующий на основании ст.50 ГПК РФ по определению Заводского районного суда города Новокузнецка от 02.07.2012 года, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства. 3 лица Хохлов С.А., Хохлова А.С. извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, предоставили в суд заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования Хохловой Н.В. поддержали (л.д. № 16-17). Представитель третьего лица Отделения по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы в г. Новокузнецке Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав истца, свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-хдневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Хохлова Н.В., Хохлов С.А., Хохлова А.С., Хохлов М.С. приобрели у Бирюковой М.И. квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ... (л.д. договор 25-28). Собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права от ... являются Хохлова Н.В. ... Хохлов С.А. ... Хохлова А.С. .... и несовершеннолетний Хохлов М.С. ... (л.д.5-8) Ответчик Доронин Д.В.зарегистрирована в спорном жилом помещении с 21.11.2008 г. по настоящее время (л.д. 9 поквартирная карточка). Ответчик родственником истца не является, в спорном жилом помещение с момента приобретения его истцом не проживает, так же не является членом его семьи. В ходе рассмотрения гражданского дела, ответчику направлялась судебная повестка, по последнему известному месту жительства, по адресу г. Новокузнецк, ... которая была возвращена в адрес суда, по истечении срока хранения (л.д.23-24). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк, ... поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, кроме того в настоящее время регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё - влечет несение им излишних затрат по оплате коммунальных услуг. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика прекратившим право пользования спорным жильем. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хохловой Н.В. к Доронину Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить. Признать Доронина Д.В., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Новокузнецк, ... Обязать Отделение по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы в г. Новокузнецке Кемеровской области снять с регистрационного учета Доронина Д.В., ... года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: город Новокузнецк, ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия. Судья /подпись/ Т. А. Гительман Верно. Судья Т. А. Гительман