Дело № 2-976/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А. при секретаре - Вяткиной Ю.В., рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 12.07.2012 года гражданское дело по иску Тихомирова А.Н. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: истец - Тихомиров А.Н. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., помещение .... Свои требования мотивировал тем, что согласно договору купли-продажи от ... Тихомиров А.Н. приобрел у Фохта Ю.Р. недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу ... помещение .... У Фохта Ю.Р. на момент продажи на указанный гараж отсутствовали документы на право собственности. Фохт Ю.Р. не мог получить регистрацию в Управлении Федеральной службы кадастра на основании отсутствия акта введения объекта в эксплуатацию. После того как Тихомиров А.Н. был принят в члены ГСК «Антоновец», он самостоятельно занялся оформлением приобретенного гаража. В БТИ города Новокузнецка Тихомирову А.Н. был выдан технический паспорт на указанное помещение. Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом №12 БТИ города Новокузнецка от ..., выписки из адресных реестров за номером ... от ..., указанный гараж расположен по адресу: ..., ... помещение .... Согласно справкам ГСК «Антоновец» от ... Тихомиров А.Н. является владельцем гаража ... и членом ГСК «Антоновец», паевые взносы им оплачены полностью. Тихомиров А.Н. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Кемеровской области отдел по городу Новокузнецку с просьбой о регистрации права собственности на недвижимое имущество (гараж), однако ему было отказано в регистрации права собственности. Таким образом, в настоящее время Тихомиров А.Н. лишен возможности самостоятельно оформить право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества. ... определением Заводского районного суда ... постановлено: по гражданскому делу по иску Тихомирова А.Н. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж, привлечь в качестве третьего лица - Гаражно-строительный кооператив «Антоновец», Фохт Ю.Р.. В судебном заседании истец - Тихомиров А.Н. на исковых требованиях настаивал, все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал. В судебное заседание представитель ответчика - Администрации города Новокузнецка не явился по неизвестной причине, о дне и времени рассмотрения дела Администрации города Новокузнецка извещена надлежащим образом, Администрацией города Новокузнецка в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, который мотивирован тем, что Администрация г. Новокузнецка являясь ответчиком по данному делу не имеет возможности высказать свое отношение к заявленным требованиям, так как не располагает достоверной информацией о месте нахождения данного объекта. С этой целью истцу необходимо обратиться в МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» (ул. Сеченова, 28-А, каб. 611), либо иную организацию, имеющую право проводить такой вид работ и заказать топографическую съемку, посредством которой возможно будет установить точное место нахождение данного объекта. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором сообщило, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на гараж, расположенный по адресу: ..., помещение ... не зарегистрированы. ... в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по городу Новокузнецку поступило заявление Тихомирова А.Н. ... о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. ... государственная регистрации права собственности прекращена на основании заявления Тихомирова А.Н. (л.д.23). В судебном заседании третье лицо - Фохт Ю.Р. поддержал исковые требования истца, подтвердил, что он продал данный гараж истцу за 40 000 рублей, которые последний оплатил в полном объеме. В судебном заседании представитель третьего лица - Гаражно-строительный кооператив «Антоновец» не явился, причина неявки неизвестна. Исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ... между Фохт Ю.Р. и Тихомировым А.Н. заключен договор купли-продажи гаража в ГСК «Антоновец» .... На момент гаража долгов по уплате членских взносов не имеется (л.д.16). Тихомиров А.Н. с 2002 года является членом общества ГСК «Антоновец», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Согласно распоряжения Главы города Новокузнецка ... от ..., постановлено продлить право аренды на земельный участок из земель населенных пунктов Гаражно-строительному кооперативу «Антоновец» с кадастровым номером 42:30:04 14 025:60 площадью 13147 кв.м. под блоки индивидуальных гаражей по ..., корпус ..., ..., ... в Заводском районе. Согласно выписке из адресного реестра МП «Центр градостроительства и землеустройства» ... от ... следует, что нежилому помещению (гараж) расположенному в блоке гаражей по ... (ранее ГСК «Антоновец»), присвоен адрес - ..., ..., помещение ... (л.д.13). ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 БТИ города Новокузнецка по окончании строительства объекта был составлен технический паспорт на построенный объект по состоянию на ... (л.д.18-21). Согласно справке председателя ГСК «Антоновец» от ... Тихомиров А.Н. является владельцем гаража .... Паевые взносы выплачены в полном объеме. На дату выдачи справки задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.17). Из представленного истцом в судебное заседание Устава гаражно-строительного кооператива «Антоновец» следует, что ГСК «Антоновец» вправе выдавать справки членам кооператива - собственникам гаражей, входящих в комплекс гаражей ГСК «Антоновец» о наличии, либо отсутствии у них задолженностей по паевым взносам (л.д. 7-11). Таким образом, судом достоверно установлено, что Тихомиров А.Н. ... приобрел у Фохт Ю.Р. капитальный гараж в блоке гаражей по адресу ... помещения .... Судом также установлено, что истец Тихомиров А.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Антоновец», со дня приобретения им гаража выплатил все паевые взносы, пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах, препятствий для признания права собственности на гараж не имеется. Кроме того, доказательств, подтверждающих тот факт, что указанное здание нарушает права и интересы других лиц, в судебном заседании не добыто. Признание права собственности Тихомирова А.Н. на гараж, расположенный по адресу ... ..., пом. ... является основанием для регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество истца Тихомирова А.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ признать за Тихомировым А.Н. право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 13.07.2011года. Судья С.А. Горковенко