РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.,

при секретаре Налётовой И.Д.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«25» июля 2012 года

гражданское дело по иску Ш.М.А. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ш.М.А. просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в ... по адресу: ... перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что его дедушка И.А.А., умерший ..., являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., а он является наследником И.А.А. по завещанию. В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел).. Отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, а также угрозы их жизни и здоровью подтверждается согласованиями перепланировки с ГП «Облстройпроект» и заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ....

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими, факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д.17-18).

3-е лицо - И.М.Д., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.24).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ..., собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлись И.М.Д. и И.А.А. (л.д.4). ... И.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... (л.д.5). Наследником по завещанию после смерти И.А.А. является Ш.М.А. (л.д.6-7).

В квартире, расположенной по адресу: ... была выполнена самовольная перепланировка, а именно: совмещение санитарного узла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой.

В Бюро технической инвентаризации ... истцу Ш.М.А. был выдан план на указанную квартиру, с указанием перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект» согласовали указанную перепланировку (л.д.11).

Согласно заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... жилищно-бытовые условия в ... соответствуют требованиям: СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) п.п.2.2, 2.7,4.1,4.2,4.7,5.1, раздел 8.1; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д.8).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» ... от ... перепланировка квартиры по ... ... не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом, и не представляют угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома, и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.23).

Поскольку Ш.М.А. имеет для согласования перепланировки все документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ш.М.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в жилом ... в ..., в перепланированном состоянии, с выполненными работами:

-совмещением санитарного узла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья /подпись/       О.А.Ермоленко

Верно. Судья         О.А.Ермоленко