РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.,

при секретаре Налётовой И.Д.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«03» августа 2012 года

гражданское дело по иску М.Н.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

М.Н.В. просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в ... по адресу: ... перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу .... В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты за счет присоединения части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки. Отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, а также угрозы их жизни и здоровью подтверждается согласованиями перепланировки с ГП «Облстройпроект», Главным управлением архитектуры и градостроительства ... и заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ..., ООО УК «Пионер».

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д.14-15).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что М.Н.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по ... г. Новокузнецка - Ш.В.М. умершего ... (л.д.4,5).

В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (помещение ... по плану БТИ до перепланировки) и коридором.

В Бюро технической инвентаризации ... истцу М.Н.В. был выдан план на указанную квартиру, с указанием перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект» и Главное управление архитектуры и градостроительства ... согласовали указанную перепланировку (л.д.8).

Согласно заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... жилищно-бытовые условия в ... соответствуют требованиям: СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями ... (СанПиН 2.2.1/2....-08), п. 5.1; СанПиН 2.2.1/2....-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» раздел 2.2; СанПиН 2....-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменениями ... (СанПиН 2....-07) п.п.2.6, 4.1,4.2,4.5, раздел 8.1; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д.9).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» ... от ... перепланировка квартиры по ... ... не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом, и не представляют угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома, и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.17).

Поскольку М.Н.В. имеет для согласования перепланировки все документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования М.Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в жилом ... в ..., в перепланированном состоянии, с выполненными работами:

-демонтажем и монтажом ненесущей перегородки между жилой комнатой (помещение ... по плану БТИ до перепланировки) и коридором.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья /подпись/       О.А.Ермоленко

Верно. Судья         О.А.Ермоленко