РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.,

при секретаре Налётовой И.Д.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«02» августа 2012 года

гражданское дело по иску М.О.И. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

М.О.И. просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в ... по адресу: ул. 13 микрорайон, ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу .... В вышеуказанной квартире были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, а именно на площади туалета и кладовой комнаты оборудован совмещенный санузел, установлен душ. Переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что М.О.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается ордером от ... и поквартирной карточкой (л.д.4-5).

В вышеуказанном жилом помещении были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: оборудование совмещенного санитарного узла на площади туалета и встроенного шкафа (помещение ... по плану БТИ до перепланировки), путем демонтажа и монтажа перегородок и установкой душевой кабины, ниже и выше по вертикали планировка квартир идентична; демонтаж встроенного шкафа (помещение ... по плану БТИ до перепланировки).

В Бюро технической инвентаризации ... истцу М.О.И.. был выдан план на указанную квартиру, с указанием перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект» согласовал указанную перепланировку (л.д.8).

Согласно заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... жилищно-бытовые условия в ... по ул. ... соответствуют требованиям: СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) п.п.2.2, 2.7,4.1,4.2,4.7,5.1, раздел 8.1; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д.9).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» ... от ... перепланировка квартиры по ул. ... не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данном доме, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.15).

Поскольку М.О.И. имеет для согласования перепланировки и переустройства все документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования М.О.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в жилом ... по ул. ... в ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, с выполненными работами:

-оборудованием совмещенного санитарного узла на площади туалета и встроенного шкафа (помещение ... по плану БТИ до перепланировки), путем демонтажа и монтажа перегородок и установкой душевой кабины, демонтажем встроенного шкафа (помещение ... по плану БТИ до перепланировки).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья /подпись/       О.А.Ермоленко

Верно. Судья         О.А.Ермоленко