Дело № 2-1309/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 августа 2012 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Байрамаловой А.Н.
при секретаре Невзоровой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетенова ма к Тетенову ан о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Тетенов М.А. обратился в суд с иском к Тетенову А.Н. в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение, находящегося по адресу: ... обязать Отделение по заводскому району г. Новокузнецка УФМС Кемеровской области снять с регистрационного учета ответчика по адресу: ...
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения находящегося по адресу: ... ? доля в указанной квартире принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ... г. куплена у Тетеновой С.А., вторая часть - ? данной квартиры принадлежит ему на основании договора приватизации жилья. Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоит ответчик. Он является членом его семьи - отцом. Никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически он там не проживает с 1998 года. Местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно.
В соответствии со ст.ст. 31, 35 ЖК РФ ответчик должен быть признании прекратившим право пользования на данное жилое помещение.
Кроме того, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года, предусматривают, что гражданин в 3-х дневным срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тоже срок зарегистрироваться по новому месту жительства, что ответчиком сделано не было.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тетенов А.Н. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель, который в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не представил суду уважительные причины своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - УФМС отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явилось, надлежащем образом было извещено о времени и месте судебного заседания, не представило суду уважительные причины своей неявки, не просило суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Свидетель тма суду пояснила, что она мама истца, ответчик ее бывший муж, брак между ними расторгнут ... года. Где он проживает в настоящее время ни ей, ни истцу не известно. На момент приватизации ответчик в квартире проживал, перестал проживать там примерно спустя два года. Куда выехал она не знает, но он забрал все свои вещи. Она отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, т.к. ей было необходимо представить документы, что у неё нет в собственности жилья из другого города, где она проживала длительное время, но такие документы представить не смогла, т.к. их нужно было запрашивать, и их пришлось бы долго ждать, а на момент приватизации спорного жилья, процедура приватизации не была продлена, и они боялись, что не успеют приватизировать квартиру. Ответчик также отказался от участия в приватизации. После того как Тетенов А.Н. выехал из спорной квартиры, он в квартиру не вселялся, не приходит и не пытается вселиться в спорную квартиру.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.19 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Тетенов ма который приобрел данное жилое помещение: ? долю указанной квартиры в собственность на основании договора приватизации от 19.02.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на данное жилое помещение (л.д. 10) и ? долю данного жилого помещение на основании договора купли- продажи от 05.04.2012 года (л.д. 7,11).
В спорном жилом помещении с ... зарегистрирован по месту жительства Тетенов ан, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.6)
Тетенов А.Н. является бывшим членом семьи Тетенова М.А., поскольку с ... года в спорном жилом помещении не проживает вынужденно в связи с расторжением в ... году брака с матерью истца (л.д. 12).
Судом также установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ... года Тетенов А.Н. имел равные права пользования спорным жилым помещением с собственниками спорного жилого помещения. В приватизации спорной квартиры не участвовал. Данные обстоятельства подтверждаются документами по приватизации спорного жилого помещениями (л.д. 19-24).
Суд считает, что давая согласие на приватизацию спорной квартиры, Тетенов А.Н. не отказывался от принадлежащего ему права пользования этим жилым помещением, добросовестно полагая, что такое право является бессрочным.
Судом не установлено, что при приватизации спорного жилого помещения было заключено соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком, Тетеновым А.Н. после его приватизации, что Тетенов А.Н. отказывался от спорного жилого помещения.
По мнению суда, Тетенов А.Н. напротив желает сохранить право пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствует его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений ….
Истцом не было предоставлено доказательств о заключении между ним и Тетеновым А.Н. соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением Тетеновым А.Н. после его приватизации.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у Тетенова А.Н. не может быть прекращено и он не может быть снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тетенова ма к Тетенову ан о признании Тетенова ан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; снятии Тетенова ан с регистрационного учета по адресу: ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2012 года.
Судья А.Н. Байрамалова