Дело № 2-995/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокузнецк 14 августа 2012 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего Байрамаловой А.Н.,
при секретаре Невзоровой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорышкиной ТВ к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольно возведенный дом,
у с т а н о в и л:
Кокорышкина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней Кокорышкиной право собственности на жилой дом, !***!
Требования мотивирует тем, что 23 ноября 1995 года умерла свекровь КАМ, проживавшая по адресу: !***!
При жизни в 1968 году на месте снесенного ею старого дома она самовольно построила из деревянных шпал жилой дом, !***!
Из технического паспорта, выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка от "*" следует, что дом значится под инвентарным номером "******" субъектом права значится КАМ, правоустанавливающих документов на дом не имеется.
Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области, филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка № "******" от "*" года инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 40.033,00 рублей.
Единственным наследником умершей является её сын – ее - истца супруг КГИ году. Других наследников не имеется. После смерти супруга она является его наследницей.
В силу ст. 36 ГК РФ, Гражданская процессуальная правоспособность признается в равной степени за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.
Дом был построен на земельном участке, отведенном для строительства жилых домов, установленном законом, каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве допущено не было.
Дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Она проживает в указанном доме и состоит на регистрационном учете в нём.
В судебном заседании 18.06.2012 года истец Кокорышкина Т.В. увеличила исковые требования и просит признать факт принятия КГИ наследства открывшегося, после смерти матери КАМ, установить факт принятия ею наследства открывшегося после смерти КГИ.
В судебном заседании истец Кокорышкина Т.В. на заявленных, дополнительных исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщила не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица Администрация Заводского района г. Новокузнецка, ФБУ «Кадастровая палата по Кемеровской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщили не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетели ДНМ суду поясняла, что Кокорышкину Т.В. она знает и знала также ее супруга, его завали КГИ Также она хорошо знала мать умершего – КАМ После того как умерла КАМ. все ее имущество перешло ее сыну КГИ и его жене- истцу. После ее смерти в доме остался проживать КГИ. и его жена - истец. Жилой дом строила мать КГИ – КАМ этот дом просторен на земельном участке, отведенном под строительство жилых домов, каких - либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве допущено не было. Дом не создает угрозу жизни т здоровья граждан.
Свидетель Захарова И.И. суду поясняла, что долгое время проживала по адресу !***! истец по !***!.Она знала свекровь – КАМ. у которой был один сын - муж истца. После смерти КАМ К. сделали ремонт в доме, построили баню, пользовались городом, но документально ни чего не оформляли. Когда умер КГИ. истец осталась е нем проживать. В настоящее время она проживает там одна.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что "*" года умерла КАМ (л.д. 5). Наследником по закону после смерти КАМ являлся ее сын КГИ.д. 8).
В установленный законом срок КГИ не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери КАМ (л.д. 32), однако до истечения шести месяцев после смерти КАМ КГИ фактически принял наследство, о чем свидетельствуют его действия в отношении наследуемого имущества - вступил во владение имуществом, пользовался наследственным имуществом, а именно остался проживать в доме наследодателя (л.л. 35), сделал в доме ремонт.
Также судом установлено, что "*" умер КГИ (л.д. 6). Наследником по закону после смерти КГИ является его жена Кокорышкина Т.В. (л.д. 7).В установленный законом срок Кокорышкин Т.В. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа КГИ (л.д. 32), однако до истечения шести месяцев после смерти КГИ Кокорышкина Т.В. фактически приняла наследство, о чем свидетельствуют ее действия в отношении наследуемого имущества - вступила во владение имуществом, пользуется наследственным имуществом, а именно осталась проживать в доме наследодателя (л.д. 34), пользуется огородом.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей. У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, пояснения свидетелей согласуются с другими доказательствами по делу.
Кокорышкина Т.В. не имеет возможности в ином порядке установить факт принятия наследства после смерти КАМ ее супругом и ею после смерти КГИ
Установление данных фактов принятия наследства после смерти КАМ и КГИ имеет юридическое значение для Кокорышкиной Т.В., так как это позволит ей оформить свои права на наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, у суда имеются все правовые основания для признания КГИ принявшим наследство после смерти КАМ и признания Кокорышкину Т.В. принявшей наследство после смерти КГИ
Кроме того судом установлено, что наследственным имуществом КАМ, а далее КГИ является жилой дом, !***! Оформить наследственные права на данный жилой дом Кокорышкина Т.В. не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данное имущество.
Данный дом построен в 1968 году КАМ на земельном участке, отведенном для строительства жилых домов, на месте снесенного ею старого дома, что следует из пояснений истца и показаний свидетеля.
Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих и дачных и курортных поселках РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР от 25.12.1945 г подтверждающим документом на земельный участок может являться регистрационное удостоверение на строение, которое выдано органами БТИ.
Кроме того, до введения ЗК РФ от 25.10.2011г. порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регулировался ЗК СССР 1935 года, ЗК РСФСР, утв. 1970, ЗК РСФСР, утв. 1991 г., а также Указом Президиума Верховного Совета ССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку строительство индивидуальных жилых домов».
В силу положений приведенных нормативных актов, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование, и при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Согласно ч.ч.1,3 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
Таким образом, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
При этом в силу п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в муниципальной или государственной собственности земельным участком, возникшие у гражданина до введения в действие Земельного Кодекса РФ сохраняется.
Согласно п. 12 ст.32 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г. предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Таким образом, при переходе прав собственности на строение, расположенное на земельном участке, предоставленном продавцу строения на праве постоянного пользования, к новому собственнику также переходит право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.
В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный жилой дом построен на месте дома построенного в 1968 году. В этот период земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование. Кроме того земельный участок был предоставлен строительство дома (л.д. 16).
Также судом установлено, что согласно экспертного заключения № "******" от "*" по результатам проведения строительно- технической экспертизы самовольной постройки, расположенной по адресу : !***! данная самовольна постройка соответствует требованиям нормативных документов в строительстве СНиП, СП и требованиям пожарной безопасности; техническое состояние постройки согласно Методике определения физического износа гражданских зданий (утв. Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 г. № 404) оценивается как неудовлетворительное, т.е. требующее капитального ремонта; самовольная постройка по адресу: !***! не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 63 )
У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности указанного заключения, поскольку данное заключение не оспорено ответчиками.
Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.
Установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что есть все основания для признания за Кокорышкиной Т.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: !***!.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия КГИ наследства, открывшегося после смерти КАМ
Установить факт принятия Кокорышкиной ТВ, наследства, открывшегося после смерти КГИ
Признать за Кокорышкиной ТВ право собственности на жилой дом, !***!.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья (подпись) А.Н. Байрамалова
Верно. Судья А.Н. Байрамалова