Дело № 2-62/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 24 июля 2012 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Замуленко И.В.
при секретаре Мавродовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леликова ...9 к Администрации ... о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец Леликов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., которым просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ... Свои требования мотивировал тем, что в 2004 году он вступил в гаражно-потребительский кооператив «...», расположенный в ... по .... В том же году был построен гараж, которому в дальнейшем был присвоен № .... Согласно кадастровому паспорту, составленному ..., гаражу был присвоен кадастровый номер ... В соответствии с выпиской из адресного реестра ... от ... гаражу присвоен адрес – ..., ул. ... помещение № .... В настоящее время задолженности по членским взносам и другим выплатам в ГПК ... он не имеет. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости гаража ... составленного ..., рыночная стоимость данного гаража составляет .... В августе 2011 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявление о регистрации его права собственности на данный гараж, однако, в данной регистрации ему было отказано.
Впоследствии исковые требования изменил, предъявив их только к Администрации ....
Истец в суд не явился, о слушании дела извещен.
Представитель истца ...4, действующий по доверенности, исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ул. .... Суду пояснил, что в исковом заявлении в просительной части имелась опечатка в номере гаража, правильный номер гаража ... как указано в мотивировочной части иска. Истец в 2004 году вступил в гаражно-потребительский кооператив ..., ему была выделена земля, в этом же году истец приступил к строительству гаража, которому в дальнейшем был присвоен № .... Материалы для строительства гаража истцом приобретались по объявлениям, строительство производилось хозспособом.
Представитель ответчика Администрации ... в суд не явился, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление сообщил, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали.
Третье лицо – председатель ...» ...5 в суд не явился, о слушании дела извещен.
Свидетель ...6 суду показал, что истец является его отцом, он член гаражного потребительского кооператива ...». Отцом был построен гараж по адресу: ..., ..., для строительства гаража им приобретались строительные материалы по объявлениям, использовались сваи, бетон, плиты, ворота. Строить истцу гараж помогал он и знакомые, иногда нанимали рабочих.
Свидетель ...7 суду показал, что ...1 знает более 5 лет, познакомились с ним при строительстве гаража, расположенного на ... Их гаражи соединены задней стеной, истец построил гараж за полтора года. Земля под строительство гаражей выделялась на основании заявления председателем гаражного кооператива, номер гаража в членской книжке не указывался. Истец строил гараж сам, пользуется им один. Прав на данный гараж никто истцу не предъявлял, если бы предъявлял, то он (свидетель) знал бы об этом. Гараж соответствует всем нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Судом установлено, что согласно выписке Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... из протокола ... от ... комиссии по размещению объектов строительства в ... предварительно согласован земельный участок для проектирования и строительства индивидуальных гаражей южнее квартала ... в ... ...8( являющемуся в то время председателем гаражного потребительского кооператива ...»). В состав проекта включить территорию, занятую самовольно строящимися гаражами в количестве 6 штук (л.д. 58-59). Истец ...1 является членом гаражного потребительского кооператива «...», ему было выделено место под строительство гаража и он построил на нем гараж за № ... по членским взносам и другим выплатам истец не имеет (л.д. 10). Согласно выписке из адресного реестра ... от ... нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ... (ранее ...), присвоен адрес: ..., ул. ... ... (л.д. 5). Согласно кадастровому паспорту нежилого помещения указанному гаражу присвоен кадастровый номер ...3, инвентарный номер ... (л.д. 6-7). В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., гараж имеет фундамент, состоящий из железобетонных блоков, железобетонные наружные стены и перекрытия, рулонную крышу, металлические дверные проемы (л.д. 8-9). Согласно отчета ... от ... рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: ..., ул. ..., составляет ... рублей (л.д. 11-22). В соответствии с заключением эксперта ... Кемеровской лаборатории судебных экспертиз капитальное строение (гараж), расположенный по адресу: ..., ... соответствует действующим в настоящее время техническим нормам и выполнено в соответствии с требованиями строительных, противопожарных, градостроительных, санитарных норм и правилам, а именно: СниП ...-85 «Нагрузки и воздействия»; СниП ....87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СниП ...-84* «Бетонные и железобетонные конструкции»; СНиП ...-87 «Изоляционные и отделочные работы»; СНиП 11-26-76 «Кровли»; СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 04-31/3624 Санитарные правила для предприятий по обслуживанию автомобилей». Выполненные работы по постройке данного капитального строения (гаража), расположенного по адресу: ..., ... не противоречат строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарным нормам, не нарушают требований, предъявляемым к конструкциям здания, не нарушают их несущую способность, соответствуют требованиям пожарной безопасности, а значит являются допустимыми и не противоречат действующим требованиям СНиП, то данное капитальное строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 89-99).
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку Леликов А.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «...», место под строительство гаража ему было выделено гаражно-строительным кооперативом, которому в свою очередь под строительство индивидуальных гаражей земельный участок был выделен Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ..., гараж построен им за счет собственных средств, соответствует техническим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что за истцом возможно признать право собственности на данный гараж, расположенный по адресу: ..., ул. ...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать за Леликовым ...10 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья И.В.Замуленко
Мотивированное решение изготовлено ...