Дело №2-981/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Ларионовой В.С. с участием представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Берсеневой Н.В., рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 22 июня 2012 года гражданское дело по иску Овчинниковой Р.М. к Колеватовой А.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Овчинникова Р.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Колеватову А.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязать УФМС по Заводскому району г. Новокузнецка снять Колеватову А.С. с регистрационного учета по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В указанном жилом помещении зарегистрирована Колеватова А.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, которая являлась знакомой сына истицы - О.П.В., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении носила формальный характер. Каких-либо семейных отношений между ними нет и никогда не было. Ответчица была только зарегистрирована по указанному адресу, однако никогда в дом по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не вселялась, в данном доме она не проживала, ее личных вещей в доме нет и никогда не было, бремя содержания дома она не несет, о месте нахождения ответчика ей ничего не известно. Истица оплачивает коммунальные платежи за КОлеватову А.С., что является для нее обременительным, поскольку она находится на пенсии. Считает, что поскольку Колеватова А.С. лишь зарегистрировалась по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, но фактически туда не вселялась, то она не приобрела самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Так как другого выхода из сложившейся ситуации у истицы нет, она вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд. Истица Овчинникова Р.М. на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, в дополнение суду пояснила, что ответчица попросила ее зарегистрировать в спорном жилом доме в мае 2010 года, о чем имеется запись в домовой книге. Места ее жительства истице не известно. Ответчик Колеватова А.С. в судебное заседание не явилась, на основании ст. 50 ГПК РФ по определению Заводского районного суда г. Новокузнецка от 23.05.2012 года в качестве представителя ответчика привлечен адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Берсенева Н.В. (л.д. 6). Представитель ответчика Колеватовой А.С. - адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Берсенева Н.В., действующая на основании ордера №134/54 от 08.06.2012 года, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица - ОУФМС в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Свидетель О.В.П. суду пояснил, что является внуком истицы, которая находится на пенсии. Ответчица Колеватова является знакомой отца свидетеля. Раз в неделю свидетель приходит к истице в гости, ответчицу в доме никогда не видел. Колеватова была зарегистрирована в спорном жилом доме для трудоустройства, никогда туда не вселялась, являлась посторонним человеком. Свидетель К.О.Н. суду пояснил, что является соседом истицы. Проживает по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в течение 25 лет. Истица по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН проживает примерно 20 лет. Раньше она жила вместе с мужем и сыном, в настоящее время проживает по указанному адресу одна. Ответчицу в доме истицы свидетель не видел ни разу. Со слов истицы знает, что Овчинникова зарегистрировала в своем жилом доме знакомую сына, но та не вселялась в дом. Примерно раз в неделю свидетель заходит в гости к истице, ни разу не видел там ответчика, вещей ответчика в доме истицы нет. Саму ответчицу не знает, она никогда в доме у истицы не жила. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст.35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Судом установлено, что на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Ворониным А.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реестровый номер 2324, взамен свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Новокузнецка Ворониным А.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реестровый номер 1896, Овчинниковой Р.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 4). В соответствии с выпиской из домовой книги жилого дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по указанному адресу зарегистрированы: Ю.Н.П. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; О.В.П. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; О.А.П. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Ю.Е.А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; О.Е.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; О.Е.А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Колеватова А.С. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5). Кроме того, регистрацию Колеватовой А.С. в спорном жилом доме подтверждает копия домовой книги, из которой следует, что Колеватова А.С. была зарегистрирована по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 14 - 15). Установлено, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении для трудоустройства, фактически никогда не вселялась в него, не жила единой семьей с истицей, общего хозяйства с ней не вела, коммунальные платежи не оплачивала, своих вещей в квартиру истицы не завозила и не хранила. Данные обстоятельства также подтвердили свидетели. Ответчик родственником истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, также не является членом семьи истицы. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истица Овчинникова Р.М. вынуждена нести расходы по квартплате и коммунальным платежам за ответчика, которая в жилом доме не проживала и не проживает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, судом достоверно установлен, однако не свидетельствует о том, что ответчик приобрела право пользования данным жилым помещением, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, поскольку реально в данный жилой дом не вселялась, вещей не завозила, с истицей вместе не проживала, членом ее семьи не являлась, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. В соответствии с Постановлением правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в жилом помещении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ответчик значится зарегистрированной по настоящее время, добровольно не снялась с регистрационного учета, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Колеватову А.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Колеватову А.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения из жилого дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Е.Е. Лысенко