Дело № 2-1340/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(з а о ч н о е)
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи – Бердюгиной О.В.,
при секретаре – Вяткиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 11 сентября 2012 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ацтек 2» к Дудниковой Е.Ф., Дудникову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
у с т а н о в и л:
ООО «Ацтек 2» обратился в суд с исковым заявлением к Дудниковой Е.Ф., Дудникову С.В., которым просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с ... по ... включительно в размере 50 244, 49 рублей и государственную пошлину в размере 1706,74 рубля.
Свои требования мотивирует тем, что собственниками многоквартирного дома по ... в ... выбран способ управления – непосредственное управление. С ... заключен договор с ООО «Ацтек 2» на содержание, обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома. Ответчики, являющиеся собственниками ... не вносят плату за жилищные услуги, в результате чего за период с ... по ... образовалась задолженность в сумме 50 224,49 рублей, которая включает в себя:
- содержание жилья – 27 384,00 рублей,
- ремонт жилья – 15 326,75 рублей;
- вывоз мусора – 4 383,60
- мусоропровод – 3 130,14 рублей.
Представитель истца ООО «Ацтек 2» Навойникова Е.О., действующая на основании доверенности от ... (л.д. 23), поддержала исковые требования. Полагает, что имеющаяся задолженность должна быть взыскана с двух ответчиков, хотя собственниками квартиры являются не только заявленные ответчики. Суду дополнительно показала, что с ... дом передан в управление ООО «Ацтек 2», а следовательно, взыскивать задолженность истец имет право лишь с указанной даты. А долги за жилищные услуги, образовавшиеся до передачи дома в управление ООО «Ацтек 2» переданы на основании договора уступки права требования с указанием дома и общей задолженностью по дому. Конкретно по ... дома по ... расчет задолженности до ... предоставить не может.
Ответчики Дудникова Е.Ф., Дудников С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела – под расписку (л.д. 30, 31), о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Неявка ответчиков в судебное заседание, непредставление ими доказательств является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что согласно договора непосредственного управления ... от ... ООО «Ацтек 2» оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ... (л.д. 19).
Согласно сведений выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками ... являются:
- Дудникова Е.Ф., доля в праве ?;
- Дудников С.Ф., доля в праве ?;
- Д.Д.С., доля в праве ?;
- Д.В.С., доля в праве ?.
Согласно договора уступки права требования от ... ООО «Ацтек» уступил права требования по оплате за жилое помещение с жителей многоквартирных домов, в том числе дома по ... ..., общий размер дебиторской задолженности собственников, сложившейся перед ООО «Ацтек» по состоянию на ... составляет 791202,40 рублей (л.д. 20-21).
Согласно истории расчетов по указанной квартире за период с ... по ... по группе содержание указано, что задолженность на начало месяца – ноябрь 2009 года составляет 6098,95 рублей. Данная задолженность в сумме 6098,95 рублей включена в сумму ко взысканию, однако она образовалась до ..., то есть до начала периода образования задолженности, определенного ко взысканию (л.д. 4).
Согласно истории расчетов по указанной квартире за период с ... по ... по группе ремонт указано, что задолженность на начало месяца – ноябрь 2009 года составляет 3412,77 рублей. Данная задолженность в сумме 3412,77 рублей включена в сумму ко взысканию, однако она образовалась до ..., то есть до начала периода образования задолженности, определенного ко взысканию (л.д. 5).
Согласно истории расчетов по указанной квартире за период с ... по ... по группе мусоропровод указано, что задолженность на начало месяца – ноябрь 2009 года составляет 698,80 рублей. Данная задолженность в сумме 698,80 рублей включена в сумму ко взысканию, однако она образовалась до ..., то есть до начала периода образования задолженности, определенного ко взысканию (л.д. 6).
Согласно истории расчетов по указанной квартире за период с ... по ... по группе вывоз ТБО указано, что задолженность на начало месяца – ноябрь 2009 года составляет 777,06 рублей. Данная задолженность в сумме 777,06 рублей включена в сумму ко взысканию, однако она образовалась до ..., то есть до начала периода образования задолженности, определенного ко взысканию (л.д. 7).
Суд не находит оснований для взыскания сумм, указанных в истории расчетов на начало месяца – ноября 2009 года, поскольку данная задолженность образовалась до ... – начала периода образования задолженности.
Кроме того, суду не представлено доказательств наличия данной задолженности именно по ... и права ООО «Ацтек 2» на взыскание указанной задолженности.
Представленный договор уступки права требования и приложение к нему содержат лишь сведения о сумме общей задолженности собственников помещений в доме по ....
Доказательств наличия задолженности по ... суду представителем истца не представлено. Из пояснений представителя истца следует, что данные документы представить не представляется возможным, ввиду того, что данный дом обслуживается ООО «Ацтек 2» лишь с ... и соответственно только с этого периода имеется возможность предоставлять расчеты и сведения о задолженности по жилищным услугам. Соответственно, расчеты задолженности до указанного периода по каждой квартире и спорной в том числе, УК Ацтек истцу при приеме – сдаче документов не предоставил, в настоящее время они отсутствуют.
Суд показания представителя истца в части дат и периода взыскания, изложенных в исковом заявлении и непосредственно в показаниях в суде оценивает критически, как не соответствующие представленным материалам дела, а именно: даты заключения договора на обслуживания от ... и договора уступки права требования от ... (л.д.19, 20).
В соответствии со ст. 196 ч 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Кроме того, согласно сведений выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности Дудникову С.В., Дудниковой Е.Ф., Д.Д.С., Д.В.С. по ? доли каждому.
Однако, требования о взыскании задолженности предъявлены лишь к двум из четырех долевых собственников. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг соразмерно своей доле.
Таким образом, суд считает, что расчет задолженности должен быть произведен следующим образом:
- группа содержание: 22825,43 рубля (общая задолженность по ежемесячным платежам с ... по ...) – 1479,63 рублей (субсидии) – 60,75 рублей (оплата) = 21285,05 рублей : 4 = 5 321,26 рублей;
- группа ремонт: 12775,92 рубля (общая задолженность по ежемесячным платежам с ... по ...) – 828,01 рубль (субсидии) – 33,93 рублей (оплата) = 11 913,98 рублей : 4 = 2 978, 49 руб.;
- группа мусоропровод: 2609,54 рубля (общая задолженность по ежемесячным платежам с ... по ...) – 169,25 рубля (субсидии) – 6,59 рублей (оплата) = 2433,34 рубля : 4 = 608,33 руб.;
- группа вывоз ТБО: 3760,19 рубля (общая задолженность по ежемесячным платежам с ... по ...) – 169,25 рубля (субсидии) – 6,59 рублей (оплата) = 3606,54 рубля : 4 = 901, 63 рубля.
Таким образом общая задолженность составляет 39238,91 рубль. Однако, данную сумму задолженности надлежит взыскать с ответчиков пропорционально их доле в собственности квартирой, а именно по ? доле в каждого из ответчиков, то есть по 9809,71 рублей с каждого, согласно вышеприведенного и следующего расчета:
5 321,26 руб. + 2 978, 49 руб. + 2 978, 49 руб. + 901, 63 руб. = 9 809 руб. 71 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 333.19 НК РФ пропорционально присужденной ко взысканию сумме с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по 400 рублей в каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить частично и взыскать в пользу ООО «Ацтек- 2» ИНН ..., состоящего на учете в МР ИФНС по Заводскому и ...м ... с ... :
с Дудникова С.В., ... года рождения, уроженца ..., задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ...А ..., за период с ноября 2009г. по июль 2012г. включительно в общей сумме 9 809 руб. 71 коп., а также возврат госпошлины в сумме 400 руб., а всего 10 209 (десять тысяч двести девять) руб. 71 коп.;
с Дудниковой Е.Ф., ... рождения уроженки ... задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ..., за период с ноября 2009г. по июль2012г. включительно в общей сумме 9 809 руб. 71 коп., а также возврат госпошлины в сумме 400 руб., а всего 10 209 (десять тысяч двести девять) руб.71 коп.;
в остальной части заявленных исковых требований отказать.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.В. Бердюгина
Изготовлено ... год
Судья подпись О.В. Бердюгина
Верно. Судья О.В. Бердюгина