Дело № 2-998/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.
при секретаре – Акимовой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 06.09.2012 года гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России», в лице Городского отделения №2363 (г.Новокузнецк) к Сироджову Н.Ф., Казакову Ф.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец – ОАО «Сбербанк России», в лице Городского отделения №2363 (г.Новокузнецк) обратился с исковым заявлением к Сироджову Н.Ф., Казакову Ф.Х., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по Кредитному договору ... от ... в размере ... рублей ... коп, а также сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 11 420 рублей 07 коп. Расторгнуть кредитный договор; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, общей площадью 52,5 кв.м, принадлежащую Сироджову Н.Ф., расположенную по адресу: Россия, ....
Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере, установленном специализированной организацией при реализации заложенного имущества с торгов судебным приставом - исполнителем.
Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с условиями кредитного договора ... от ... (далее Кредитный договор), заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (далее Кредитор), и Сироджовым Н.Ф., последнему(им) был предоставлен ипотечный кредит в сумме ... рублей, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, по адресу: ..., сроком на 228 месяцев под 15,0% годовых.
В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по данному договору был заключен договор поручительства с Казаковым Ф.Х.. В соответствии с условиями договора поручительства (п.п. 1.2 и 2.1) Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и отвечает перед Кредитором в том же объёме, что и Заёмщик. По условиям договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по указанному Кредитному договору Поручитель и Заёмщик отвечают перед Кредитором солидарно (п.п. 2.2. Договора поручительства).
В качестве обеспечения возвратности кредита, в соответствии с п. 4 договора купли - продажи от 18.03.2011 г. и 2.1.2 Кредитного договора заемщик передает в залог Открытому акционерному обществу «Сбербанк России», в лице Городского отделения ... (г. Новокузнецк) квартиру, приобретаемую частично за счет кредитных средств банка, расположенную по адресу: Россия, ....
В соответствии с п.4.1 Кредитного договора и графиком платежей от 26.04.2011г. (приложение № 3 к Кредитному договору ... от 18.03.2011) Заемщик обязан производить платежи в счет погашения кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным в размере 17 833,98 рублей. Одновременно с платежами по основному долгу, производить погашение процентов, начисленных за пользование кредитными средствами в соответствии с условиями Кредитного договора.
В соответствии с п. 4.3 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
В настоящее время заемщиком не исполняются/ненадлежащим образом исполняются обязанности, предусмотренные условиями Кредитного договора в части своевременного погашения основного долга/уплаты процентов за пользование кредитом. Последний платеж в погашение задолженности был произведен 28.07.2011.
Заемщик неоднократно извещался о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения просроченной задолженности по кредиту.
По состоянию на 11.03.2012 задолженность по Кредитному договору составляет ... рублей ... коп., и включает суммы: просроченная задолженность по основному долгу ... ...; просроченные проценты - 33 503,69; просроченные проценты - 88 758,89; неустойка за кредит - 4 573,25; неустойка за проценты - 60 164,09.
В соответствии с п.5.3.4 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителю, а также Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по кредитному договору.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения №2363 – Дементьева Н.А., действующая на основании доверенности №01-05-45/06 от 16.01.2012 года, уточнила редакцию исковых требований, просит взыскать с Сироджова Н.Ф., Казакова Ф.Х. солидарно сумму задолженности по кредитному договору ... от 18.03.2011 года в размере ... рублей, а также сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 11 420,07 рублей и доплаченной в размере 12 889,96 рублей. Расторгнуть кредитный договор.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, общей площадью 52,5 кв.м, принадлежащую Сироджову Н.Ф., расположенную по адресу: Россия, .... Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере, установленном при проведении независимой оценки рыночной стоимости квартиры – ...
В судебном заседании ответчик – Сироджов Н.Ф., Казаков Ф.Х. исковые требования признали полностью, о чем представили суду письменные заявления, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны (л.д.128,129).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст. 198 п. 4 ч 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Заявленные исковые требования, их признание ответчиками – Сироджовым Н.Ф., Казаковым Ф.Х. не противоречат нормам материального права и процессуального закона – ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, поэтому, признание иска ответчиками подлежит принятию судом, а исковые требования - удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
расторгнуть кредитный договор ... от 18.03.2011 года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Городского отделения №2362 (г.Новокузнецк) и Сироджовым Н.Ф..
Взыскать с Сироджова Н.Ф., ... года рождения, уроженца ... ..., Казакова Ф.Х., ... года рождения, уроженца ... ... ..., в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения № 2363 г. Новокузнецка, дата государственной регистрации в Центральном банке РФ 20.06.1991 года за № 1481, основной государственный регистрационный номер 1027700132195, ИНН 7707083893 КПП 422002001, ОГРН 1027700132195, расчетный счет № 60312810026170201001 в Сибирском банке Сбербанка России, г. Новосибирск, задолженность по кредитному договору № 16848 от 24.12.2010 года в размере ...
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: Россия, ..., определить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества – ...
Взыскать с Сироджова Н.Ф., ... года рождения, уроженца ....... ..., Казакова Ф.Х., ... года рождения, уроженца ... ..., в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения № 2363 г. Новокузнецка, дата государственной регистрации в Центральном банке РФ 20.06.1991 года за № 1481, основной государственный регистрационный номер 1027700132195, ИНН 7707083893 КПП 422002001, ОГРН 1027700132195, расчетный счет № 60312810026170201001 в Сибирском банке Сбербанка России, г. Новосибирск, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 24 310 (двадцать четыре тысячи триста десять) рублей 03 коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Горковенко