Дело № 2-1407/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи О.В. Бердюгиной,
при секретаре Рощупкиной Л.Г.,
с участием представителя ответчика – адвоката Ростовцева А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... «26» сентября 2012 года гражданское дело по иску Аглушевич А.С. к Чуманову С.Р. в лице законного представителя Чкмановой В.В., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец Аглушевич А.С. обратилась в суд с иском к Чуманову С.Р. в лице законного представителя Чцумановой В.В., которым просит:
- признать ответчика Чуманова С.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...;
- обязать ОУФМС по ... снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что ей по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Россия, .... Данная квартира была приобретена у Чумановой В.В. На сегодняшний день в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Чуманов С.Р. Членом семьи истицы он не является, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением с ним не заключалось, фактически в квартире не проживает, выехал на момент приобретения истицей квартиры. Местонахождение ответчика и его законного представителя истице неизвестно.
В судебном заседании истец Аглушевич А.С. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
Ответчик Чуманов С.Р., законный представитель ответчика Чуманова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщили не просили рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании и рассмотрения иска в соответствии с принципами состязательности сторон.
Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов ... Ростовцев А.К. в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда в соответствии с добытыми по делу доказательствами.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Аглушевич А.С., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ... и договором купли-продажи от ..., заключенным между Чумановой В.В. и Аглушевич А.С.
Согласно поквартирной карточке на ... в спорном жилом помещении зарегистрированы: Аглушевич А.С., ... года рождения, с ..., Чуманов С.Р., ... года рождения, с ....
Ответчик являлся членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ... между Чумановой В.В. и Аглушевич А.С., при этом ответчик стороной по договору купли-продажи и соответственно собственником спорного жилого помещения не являлся, был зарегистрирован в нем с согласия собственника и намного позже его самого, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 23). Следовательно, ответчик утратил право пользования указанной квартирой, а с истцом такового не приобрел, поскольку не является членом его семьи.
Кроме того, бывший собственник ... доме по ... – Чуманова В.В. решением Заводского районного суда ... от ... признана прекратившей право пользования жилим помещением по ... ... (л.д. 9).
Факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования данной квартирой, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации.
Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в силу требований ст. 35 ЖК РФ прекратил право пользования квартирой ... по ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить и:
- признать Чуманова С.Р., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...;
- снять Чуманова С.Р., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца.
Судья (подпись) О.В. Бердюгина
Верно. Судья О.В. Бердюгина