Дело № 2-1375/09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 сентября 2012 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Байрамаловой А.Н.
с участием адвоката коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Ростовцева К.А., представившего удостоверение № 1236 от 15.08.2011 года, ордер № 333 от 21.09.2012 года
при секретаре Невзоровой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко ВВ к Фироновой КА, ОУФМС по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Бондаренко В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит, признать ответчика Фиронову К.А. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу "***"; обязать ОУФМС по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка снять Фиронову К.А.
Свои требования мотивирует тем, что "*" г. между ней- Бондаренко В.В. и КЕВ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "***", общей площадью "." кв.м.
Указанная квартира принадлежала продавцу - КЕВ на праве собственности. На момент приобретения ею вышеуказанной квартиры на регистрационном учете, значилась: ответчик - Фиронова К.А., которая являлась членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения.
При заключении договора купли-продажи квартиры от "*". между ней и КЕВ было достигнуто соглашение о снятии ответчика с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем регистрация ответчика обременяет ее право собственности по распоряжению своим имуществом.
В момент приобретения (вселения) ею указанную квартиру ответчик в квартире на тот момент уже не проживала, вещей в квартире не было. С момента приобретения ею указанной квартиры и по настоящее время ответчик не заявлял свои претензии на право пользования указанной квартирой. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.
Таким образом, являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое полное право на владение и распоряжение своей собственностью, из-за регистрации ответчика.
В судебное заседание Бондаренко В.В. не явилась, её интересы в судебном заседании представлял Кузнецов А.В., действующая по нотариальной доверенности, который на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Фиронова К.А. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ей был назначен представитель – адвокат коллегии адвокатов Заводского района, который в судебном заседании пояснил, что решение по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик Отделение в Заводском районе ОУФМС России в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не представил суду уважительные причины своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: "***", является Бондаренко ВВ которая согласно договора купли-продажи квартиры от "*" года купила вышеуказанную квартиру у КЕВ (л.л. 4-5).
В спорном жилом помещении с "*" года зарегистрирована по месту жительства Фиронова КА (л.д. 7), которая согласно вышеуказанного договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета в течении 10дней со дня его подписания (л.д. 4). С момента приобретения спорного жилого помещения истцом ответчик уже не проживала в данном жилом помещении, и не пыталась в него вселиться потом, что следует из пояснений представителя истца, место жительство ответчика не известно.
Судом не установлены законные основания пользования Фироновой К.А. спорным жилым помещением.
Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к Бондаренко В.В., членом семьи Фиронова К.А. ее не является, то право пользования спорным жилым помещением у Фироновой К.А. должно быть прекращено, а потому она подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Фиронову КА прекратившей право пользования жилым помещением по "***"
Обязать Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять Фиронову КА с регистрационного учета по адресу: "***"
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья (подпись) А.Н. Байрамалова
Верно. Судья А.Н. Байрамалова