Дело №2-1282/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 24 сентября 2012 года
Заводской районный суд г. ... ... области в составе председательствующего Ермоленко О.А.,
при секретаре Черничко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. ... к Галееву Р.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Администрация г. ... обратилась в суд с иском к Галееву Р.А., которым просит обязать Галеева Р.А. освободить земельный участок по адресу: г. ..., ул. ... у дома № ... (кадастровый квартал ...), занятый торговым киоском, обозначенным на плане-схеме земельного участка, путем демонтажа киоска в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения в законную силу за счет средств ответчика Галеева Р.А. Также просит в случае неисполнения решения суда Галеевым Р.А. в установленный срок, предоставить Администрации г. ... право осуществить демонтаж торгового киоска по адресу: г. ..., ул. ... у дома № ... (кадастровый квартал ...) в принудительном порядке с взысканием необходимых расходов с Галеева Р.А.
Требования мотивированы тем, что ... года сотрудниками отдела кадастра и мониторинга Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. ... зафиксирован факт самовольного занятия вышеуказанного земельного участка ответчиком. Указанный участок был предоставлен Галееву Р.А. на основании договора аренды на срок до ... года. По соглашению сторон срок действия договора был продлен до ... года. В течение 10 (десяти) дней по истечении срока действия договора аренды ответчик должен был передать земельный участок Арендодателю, однако в нарушение условий договора Галеев Р.А. земельный участок не передал. Вследствие незаконного самовольного занятия земельного участка ответчиком Администрация г. ... как орган местного самоуправления лишена возможности исполнять свои обязательства, возложенные государством в соответствии с Земельным кодексом РФ по эффективному распоряжению земельным участком.
Представитель Администрации г. ... и представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. ...).
Ответчик Галеев Р.А. в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам или юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах своей компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия
земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 62 п. 2 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных сооружений.
Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № ... от ... года Галееву Р.А. Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. ... был предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м. в границах, указанных на плане, по адресу: кадастровый квартал ... ... района, ул. ... у дома № ... под временное сооружение - торговый киоск, сроком до ... года. По соглашению сторон действие договора было пролонгировано до ... года (л.д....). В соответствии с п. ... указанного договора по истечении срока действия договора арендатор Галеев Р.А. обязан передать по акту земельный участок Арендодателю в течение десяти календарных дней в состоянии, пригодном для его дальнейшего разрешенного использования. Однако в нарушение этих требований ответчик продолжал незаконно использовать земельный участок.
... года ведущим специалистом сектора муниципального контроля отдела кадастра и мониторинга Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. ... также был установлен факт нарушения Галеевым Р.А. требований закона и отсутствия у него правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Данные обстоятельства подтверждены актами и фотоматериалами (л.д. ...).
На требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. ... освободить земельный участок и передать его Арендодателю, ответчик не реагирует.
Согласно Постановления Правительства РФ от 30.06.2006 года № 404 правоустанавливающими документами на земельный участок являются: копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления; кадастровый план земельного участка; иные документы, подтверждающие предоставление земельного участка данному субъекту, либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в случаях, установленных федеральными законами, в этот Перечень могут быть включены и другие правоустанавливающие документы.
Как видно из материалов дела, ответчик не имеет договора аренды либо иных правоустанавливающих документов, определенных законом, на занимаемый им земельный участок, то есть самовольно без соответствующих документов, занимает земельный участок, не производит за него плату, тем самым, нарушая земельное законодательство, правовой режим использования земель муниципального образования. Как следствие этого, Администрация г. ... как орган местного самоуправления лишена возможности исполнять обязательства, возложенные государством в соответствии с ЗК РФ по эффективному распоряжению земельными участками.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества и денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых освобожден истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ с ответчика Галеева Р.А. на основании ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Обязать Галеева Р.А., ... года рождения, уроженца г. ..., освободить земельный участок по адресу: г. ..., ул. ... у дома ... (кадастровый квартал ...), самовольно занятый под торговый киоск, обозначенный на плане - схеме земельного участка, путем демонтажа киоска в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения в законную силу за счет средств ответчика Галеева Р.А..
В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации г. ... право осуществить демонтаж торгового киоска по адресу: г. ..., ул. ... у дома № ... (кадастровый квартал ...) в принудительном порядке с взысканием необходимых расходов с Галеева Р.А..
Взыскать с Галеева Р.А., ... года рождения, уроженца г. ..., госпошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.А.Ермоленко