Дело №2-1759/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Гительман Т. А.,
при секретаре Беседской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
«19» октября 2012 года
гражданское дело по иску Глухова А.В., Глуховой З.Ф. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просят сохранить жилое помещение – квартиру ..., состоящую из двух комнат, расположенную в доме ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что они являются собственниками в равных долях жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ... в 2004 г. они произвели перепланировку квартиры: демонтировали перегородки между коридором и жилой комнатой и часть перегородки между кухней и жилой комнатой, заделали дверные проемы. В результате демонтажа общая площадь не изменилась. В 2012 г. получили согласование перепланировки в ГП КО «Облстройпроект». В соответствии с заключением филиала Федерального бюджетного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новоильинском районе от 04.10.2012 г. условия проживания в квартире ... после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». 05.10.2012 г. они предоставили оба заключения ответчику, однако им было отказано в согласовании перепланировки квартиры, считают, что ответчик необоснованно отказал в согласовании произведенной перепланировки, поскольку согласно заключений компетентных лиц она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, до судебного заседания представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. № 17-18).
Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, возражений против заявленных требований Глухова А.В. и Глуховой З.Ф. не представил.
3-е лицо Глухов А.А. извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, до судебного заседания предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования Глухова А.В. и Глуховой З.Ф. поддержал (л.д. № 19).
Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права Глухов А. В. и Глухова З.Ф. являются собственниками по ? доли в праве, жилого помещения- квартиры, расположенного по адресу Кемеровская область, г.Новокузнецк, Заводской район, ... состоящей из двух комнат площадью 45.1 кв.м., в том числе жилой 30.6 кв.м. (л.д.7-8). Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован Глухов А.А. (л.д.11 поквартирная карточка).
В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой (4), заделка дверного проема; демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой (4), заделка дверного проема в кухню (л.д.9).
В Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка истцам был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, ООО «Плюс-4 Сервис» согласовали указанную перепланировку (л.д. № 5-6).
Истцы обратились в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в квартире ... в г.Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ... соответствует требованиям:
СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 9).
16.10.2012г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцам было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда ( МДК 2-03.2003 г.) и в Постановлении Правительства г. Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в демонтаже перегородки между коридором и комнатой №4, в устройстве проема в перегородке между кухней и комнатой №4, в заделке дверных проемов в перегородках не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 14).
Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключение Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.
Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глухова А.В., Глуховой З.Ф. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
- с демонтажем перегородки между коридором и жилой комнатой (4), заделкой дверного проема;
- с демонтажем части перегородки между кухней и жилой комнатой (4), заделкой дверного проема в кухню.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья /подпись/ Т. А. Гительман
Верно. Судья Т.А. Гительман