Дело № 2-1594/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи – Горковенко С.А.
при секретаре – Акимовой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 19.10.2012 года гражданское дело по иску Петровой Н.А. к Козликину С.Н., Отделению УФМС России в Заводском районе города Новокузнецка о признании прекратившим право пользования жилым помещением, понуждении к снятию с регистрационного учета в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Истица – Петрова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Козликину С.Н., отделению по Заводскому району УФМС города Новокузнецка с иском, в котором просит признать Козликина С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: город Новокузнецк, Заводской район, улица ....
Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС города Новокузнецка снять с регистрационного учета ответчика по адресу: город Новокузнецк, Заводской район, улица ....
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: город Новокузнецк, Заводской район, улица ....
Указанное жилое помещение приобретено ею у Козликина С.Н. по договору купли-продажи от 17.10.2011 года, свидетельство о государственной регистрации права выдано 17.10.2011 года.
Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоит ответчик, членом ее семьи он не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, выехал в момент приобретения ею данной собственности.
Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно.
В судебном заседании истец – Петрова Н.А. на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Козлик С.Н. – адвокат Лапшина Е.П., действующая на основании ордера № 5 от 19.10.2012 года, оставила разрешение требований истца на усмотрение суда.
В судебном заседании 10.2012 года представитель ответчика Козлик С.Н. – адвокат Берсенева Н.В., действующая на основании ордера № 28/БН от 10.10.2012 года, оставила разрешение требований истца на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика – Отделения УФМС России в Заводском районе города Новокузнецка не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании третье лицо – Петров А.В. поддержал доводы истца.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав обстоятельства и материалы дела, пришел к выводу иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что 07.10.2011 года между Козликиной Л.М., Козликиным С.Н., именуемыми в дальнейшем «Продавец», Петровой Н.А., Петровым А.В., Петровым Д.А., в лице представителя Петровой Н.А., именуемыми в дальнейшем «Покупатели» и Администрацией города Новокузнецка, именуемой в дальнейшем «Плательщик», был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, Кемеровская область, город Новокузнецк, Заводской район, улица ....
Согласно п.5 договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 1 495 800 рублей, которые выплачиваются Плательщиком.
Согласно п.6 договора Плательщик оплачивает стоимость квартиры, приобретаемой Покупателем, для переселения, поскольку Петров А.В., Петрова Н.А., Петров Д.А., значатся в утвержденном в установленном порядке списке жильцов, проживающих в частных домах, расположенных в опасных зонах основного поля ГП «Шахта им.Димитрова», под №4-88.
Согласно п.12 договора Продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру в течение четырнадцати дней после полной оплаты стоимости квартиры.
... Петровой Н.А. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... (л.д.7).
Согласно платежному поручению ... от ... денежные средства за приобретаемое жилое помещение в размере 1 495 800 рублей были перечислены Козликиной Л.М. (л.д. 37).
Согласно поквартирной карточке Козликин С.Н., ... года рождения, значится зарегистрированном в жилом помещении, расположенном по адресу: город Новокузнецк улица ... (л.д.13).
Договор купли-продажи заключен, не оспорен и является обязательным для сторон. Право собственности перешло к Петровой Н.А., Петрову А.В., Петрову Д.А. с момента регистрации договора купли-продажи, сумма за приобретаемое жилое помещение оплачена по договору в полном объеме, доказательств, опровергающих эти обстоятельства, не представлено.
Судом достоверно установлено, что ответчик Козликин С.Н. зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу город Новокузнецк, улица ..., собственником же данного жилого помещения в настоящее время является истец Петрова Н.А., семейных отношений между истцом и ответчиком нет, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам, никаких соглашений о пользовании ответчиком квартиры после заключения договора купли-продажи не заключалось, ответчик по спорному адресу не проживает с момента продажи квартиры, данная квартира не является местом его постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Однако ответчик Козликин С.Н. свои обязанности по договору выполнил не в полном объеме, квартиру передал истцу, но состоит на регистрационном учете в данной квартире, нарушая, таким образом, условия договора купли-продажи квартиры, а также права собственника жилого помещения – истца вышеуказанного жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, суд полагает, что Козликин С.Н. прекратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: город Новокузнецк, улица ..., распорядившись своей собственностью и продав квартиру.
Так как, в соответствии с ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», то в этой связи, как полагает суд, не требуется вынесения судом специального решения о понуждении органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета, требование об этом является излишним, поскольку в этой части нет предмета для спора. В связи с этим суд полагает, что в исковом требовании Масюковой М.А. в части понуждения ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке к снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: город Новокузнецк улица ... Козликина Сергея Николаевича надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Козликина С.Н., ... года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Новокузнецк, Заводской район, улица ....
В остальной части иска Петровой Н.А. к Отделению УФМС России в Заводском районе города Новокузнецка о понуждении к снятию с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении Козликина С.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 22.10.2012 года.
Судья С.А. Горковенко