Дело № 2-401/ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 28 марта 2011 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» к Зайцевой О.Н., Дмитриеву М.Р., Дмитриевой Т.В., Зайцеву В.А., Шишкину Н.И., Шишкиной Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Домашний Стиль» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 990, 86 рубль; судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 2 029, 73 рублей, и юридические услуги по подготовке документов, составлению искового заявления в размере 405, 92 рублей, сумму за представительство в суде в размере 433, 06 рублей.
Свои требования мотивировали тем, что собственниками многоквартирного дома по (ул...) выбран способ управления ТСЖ «Домашний стиль» на основании протокола № от *..*..*.
В соответствии с актом - приема передачи от *..*..* многоквартирный дом по (ул...) был передан в управление ТСЖ «Домашний Стиль» с *..*..*.
Зайцева О.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу(ул...), кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи: Дмитриев М.Р., Дмитриева Т.В., Зайцев В.А., Шишкин Н.И., Шишкина Ю.В.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчики, проживающие по указанному адресу, не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с 01.05.2008 года по 01.10.2010 года образовалась задолженность в сумме 60 990 рублей 86 копеек, в том числе: содержание жилья 3 592 рублей 09 копеек; ремонт жилья 1 835 рублей 36 копеек; холодное водоснабжение 8 912 рублей 95 копеек; водоотведение 9 236 рублей 17 копейки; отопление 6 239 рублей 17 копеек; горячее водоснабжение 22 963 рубля 33 копейки.
Представитель истца ТСЖ «Домашний Стиль» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в случае его неявки просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Зайцева О.Н., Дмитриев М.Р., Дмитриева Т.В., Зайцев В.А., Шишкин Н.И., Шишкина Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- выписки из лицевого счета, справка от *..*..* о том, что сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по (ул...) по состоянию на *..*..* с учетом платежей на *..*..* составляет 60 990 рублей 86 копеек (л.д. 4, 5-10,18-20);
- поквартирная карточка и карточки регистрации на квартиру по (ул...) согласно которой в квартире зарегистрированы: Зайцева О.Н., Дмитриев М.Р., Дмитриева Т.В., Зайцев В.А., Шишкин Н.И., Шишкина Ю.В. и несовершеннолетни: Д.А.М., Ш.Д.Н.. (л.д. 11-17);
- протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах от *..*..*, согласно которому собственниками многоквартирного дома по (ул...) выбран способ управления ТСЖ «Домашний Стиль» (л.д. 21-24);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ «Домашний Стиль» по месту нахождения МИ ФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка (л.д. 25);
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Домашний Стиль» (л.д. 26);
- устав Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» (л.д. 27-28);
- акт от *..*..* о приеме - передачи основных средств с учетом МУ «ДЕЗ» в управление ТСЖ «Домашний Стиль», согласно которому произвели передачу в управление дома по адресу (ул...) (л.д. 29).
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. п.п. 3 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ТСЖ «Домашний Стиль» осуществляет управление жилым домом по ул. 40 лет ВЛКСМ, 116 с марта 2008 г., данному ТСЖ «Домашний Стиль» перешло право требования задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, ТСЖ «Домашний Стиль» заключило со всеми энерго-и-ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг.
Таким образом, ТСЖ «Домашний Стиль» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены распоряжением Главы города от *..*..* № и приказом МУ «ДЕЗ» от *..*..* №.
Зайцева О.Н. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...) кроме неё, в указанной квартире зарегистрированы члены её семьи: Дмитриев М.Р., Дмитриева Т.В., Зайцев В.А., Шишкин Н.И., Шишкина Ю.В.
Ответчики Зайцева О.Н., Дмитриев М.Р., Дмитриева Т.В., Зайцев В.А., Шишкин Н.И., Шишкина Ю.В. обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 60 990 рублей 86 копеек, что подтверждается справкой и выпиской из лицевого счета.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков Зайцевой О.Н., Дмитриева М.Р., Дмитриевой Т.В., Зайцева В.А., Шишкина Н.И., Шишкиной Ю.В. солидарно сумму задолженности в размере 60 990 рублей 86 копеек.
Кроме того, ТСЖ «Домашний Стиль» заявлены требования о взыскании с ответчиков Зайцевой О.Н., Дмитриева М.Р., Дмитриевой Т.В., Зайцева В.А., Шишкина Н.И., Шишкиной Ю.В. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 405,92 рублей, за представительство в суде 433, 06 рублей, в обоснование данного требования истцом представлена копия договор об оказании юридических услуг № от *..*..*, который заключен ~``~`` и ТСЖ «Домашний Стиль», в соответствии с которым ~``~`` оказывает ТСЖ «ДС» юридические услуги по подготовке и отправке исковых заявлений о взыскании задолженности граждан за жилищные и коммунальные услуги, стоимость услуг составляет 405, 92 рублей и представление интересов в судах любой инстанции, стоимость услуг составляет 433, 06 рубля.
Однако, представитель ТСЖ «ДС» в суд не явился, не представил в интересах истца доказательства выплаты заявленных выше сумм.
Право на взыскание судебных расходов возникает при условии фактического осуществления затрат, получателем которых являются представители, участвующие при рассмотрении дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчиков Зайцевой О.Н., Дмитриева М.Р., Дмитриевой Т.В., Зайцева В.А., Шишкина Н.И., Шишкиной Ю.В. следует взыскать госпошлину в пользу ТСЖ «Домашний Стиль» в равных долях в размере 2 029 рублей 73 копейки, то есть по 338 рублей 29 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Зайцевой О.Н., *..*..* года рождения, Дмитриева М.Р., *..*..* года рождения, Дмитриевой Т.В., *..*..* года рождения, Зайцева В.А., *..*..* года рождения, Шишкина Н.И., *..*..* года рождения, Шишкиной Ю.В., *..*..* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» г. Новокузнецка солидарно сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2008 года по 01.10.2010 года в размере 60 990 (шестьдесят тысяч девятьсот девяносто) рублей 86 копеек.
Взыскать с Зайцевой О.Н., *..*..* года рождения, Дмитриева М.Р., *..*..* года рождения, Дмитриевой Т.В., *..*..* года рождения, Зайцева В.А., *..*..* года рождения, Шишкина Н.И., *..*..* года рождения, Шишкиной Ю.В., *..*..* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» г. Новокузнецка расходы на уплату госпошлины за подачу иска в суд в сумме 2 029 (две тысячи двадцать девять) рублей 73 копейки, в равных долях по 338 рублей (триста тридцать восемь) рублей 29 копеек с каждого.
Взысканные денежные средства перечислять на расчетный счет № ~``~``) ИНН №, КПП № к/с № получатель ТСЖ «Домашний Стиль».
В остальной части иска Товариществу собственников жилья «Домашний Стиль» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2011 года.
Судья (подпись) С.И. Катусенко
Верно. Судья С.И. Катусенко