Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 05 апреля 2011 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Замуленко И.В.
с участием адвоката Ростовцева К.А.
при секретаре Мавродовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова ...8 к Алешину ...9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Сафонов Ю.П. обратился в суд с иском к ответчику Алешину А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по ... в .... Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и решением Заводского районного суда г. Новокузнецка. Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры. 02.07.2009 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ...2 как продавец по договору купли-продажи уклонялся от регистрации договора перехода права собственности. Решением суда от ... данный договор был признан заключенным. Согласно п. 9 указанного договора ...2 обязался сняться с регистрационного учета до ..., однако, данное условие не исполнил. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет. Место его жительства не известно.
Истец Сафонов Ю.П. в суд не явился, о слушании дела извещен.
В судебном заседании представитель истца Сафонова Ю.П. - ...4, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила признать Алешина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ... в .... Суду показала, что спорная квартира являлась собственностью матери истца, досталась истцу по наследству после смерти матери в виде 2/3 долей. В настоящее время собственником квартиры является Сафонов Ю.П. Ответчик был сожителем матери истца, свою долю в размере 1/3 в спорной квартире он продал истцу. С июня 2009 года ответчик в квартире не живет, в ней проживает ...5 с ребенком. Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, на него начисляются коммунальные услуги, что обременительно для истца.
Ответчик Алешин А.В. в суд не явился, о слушании дела извещен.
Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Ростовцев К.А. просил вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о слушании дела извещен.
Свидетель ...5 суду показала, что она проживает в спорной квартире с сожителем и дочерью более года. В момент ее вселения в квартире никто не проживал. Ответчика Алешина А.В. она не знает, к ней никто не приходил, претензий по поводу квартиры не предъявляли.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что 2/3 доли жилого помещения по ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и 1/3 доли данного жилого помещения на основании договора купли продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признанного заключенным на основании решения Заводского районного суда ... от ... по делу ..., вступившее в законную силу ..., принадлежат Сафонову ...10 о чем ему ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ..., а ... выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Согласно п. 9 договора купли-продажи доли квартиры ответчик Алешин А.В. обязался сняться с регистрационного учета в квартире до .... Выселившись со своими вещами из квартиры, ответчик тем не менее с регистрационного учета в проданной квартире в указанный в договоре срок не снялся.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки (л.д. 5); копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... (л.д. 6); копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... (л.д. 7); копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 8); копия договора купли-продажи (л.д. 9); копия решения (л.д. 10-15); показаниями свидетеля ...5
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчик Алешин А.В. произвел отчуждение квартиры, выселился из нее, забрав все свои вещи, родственником истца не является, нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника, а также обременительно для него и влечет материальные затраты, суд считает, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением в целях дальнейшего снятия его с регистрационного учета по этому адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать Алешина ...11 прекратившим право пользования жилым помещением по ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья И.В.Замуленко
Мотивированное решение изготовлено ....