Дело № 2-338/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.,
при секретаре - Кадышевой И.Б.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке 06.04.2011 года гражданское дело по иску Пикаловой Н.И. к Кизилову Е.В., Отделению в Заводском районе отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании прекратившим право пользования жилым помещением, понуждении к снятию с регистрационного учета в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Истец-Пикалова Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Кизилова Е.В. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ...; обязать Отделение Федеральной Миграционной службы по Заводскому району города Новокузнецка снять с регистрационного учета Кизилова Е.В., ... года рождения из принадлежащей ей квартире на праве собственности по адресу: ....
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором о приватизации. По данному адресу зарегистрирован ответчик Кизилов Е.В., являющийся ее племянником, который в ней ни когда не проживал и не вселялся, которому необходима была регистрация по месту жительства для устройства на работу.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее квартире и не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке, ей приходится нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, оплатой за электроэнергию, которые он ей не возмещает.
Кизилов Е.В. никогда в ее квартире не проживал, вещи не ввозил, денег на оплату коммунальных услуг ей не давал. Его настоящее место нахождения ей не известно, а также он ей не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ним она не вела, а следовательно, ответчик Кизилов Е.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Она неоднократно предлагала ответчику Кизилову Е.В. добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры (когда случайным образом встречала его на улице) тем более что знакомых оснований для проживания и нахождении на регистрационном учете в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос. В настоящий момент квартира ей нужна для личного пользования, а именно для продажи и улучшения ее жилищных условий, в связи с тем, что Кизилов Е.В. состоит у нее в квартире на регистрационном учете, она не может распорядиться своей квартирой, так как имеется обременение в виде состояния на регистрации ответчика Кизилова Е.В.
В связи с тем, что право пользование у ответчика отсутствует, несмотря на ее неоднократные обращения, добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире он отказывается, то считает, что на основании ст. 35 ЖК РФ он не приобрел право пользования ее квартирой и поэтому подлежит снятию с регистрационного учета в принудительном порядке.
17.02.2011 года определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке (л.д.11-12).
В судебном заседании истец - Пикалова Н.И. настаивала на исковых требованиях, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится ей племянником, в свою квартиру она его зарегистрировала для трудоустройства. Ответчик Кизилов Е.В. в ее квартиру никогда не вселялся, не жил в ней, жил он у своего отца. На момент приватизации квартиры ответчик в квартире зарегистрирован не был, в квартиру она его зарегистрировала, когда квартира уже была приватизирована. Она является собственником спорной квартиры на условиях совместной собственности с Луценко Е.В., которая, будучи заключив брак, сменила фамилию на Новосельцева.
Третье лицо - Новосельцева Е.В. в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу.
В судебном заседании представитель ответчика Кизилова Е.В. - Овчинников С.С., действующий на основании ордера № 129/АО от 06.04.2011 года, оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика - Отделения ОУФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке извещено надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан ... от ... года (л.д. 6), Пикалова Н.И., Луценко Н.И. являются собственниками квартиры по адресу ...,..., что подтверждается свидетельством на праве собственности на недвижимое имущество ПР ... (л.д. 4).
01.03.2002 года с согласия собственников в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ими был вселен ответчик Кизилов Е.В., который с их согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении как «племянник», что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 5).
Ответчик Кизилов Е.В. в спорной квартире никогда не проживал, общее хозяйство с истцом не вел, коммунальные услуги не оплачивал, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью трудоустройства.
В судебном заседании свидетель Гинс С.П. суду пояснила, что они давно дружат с Пикаловой Н.И., ответчик Кизилов Е.В. приходится племянником Пикаловой Н.И., в свою квартиру она его зарегистрировала для трудоустройства. Но в квартиру он никогда не вселялся, не жил в ней, квартирную плату и коммунальные платежи не оплачивает. Она неоднократно приходила в гости к истцу Пикаловой Н.И., помогала ей делать ремонт в квартире, вещей ответчика в квартире она не видела. Где в настоящее время может проживать ответчик Кизилов Е.В., она сказать не может, не знает.
При даче согласия на регистрацию в спорной квартире, между истцом-Пикаловой Н.И. и ответчиком Кизиловым Е.В. не было достигнуто соглашения о порядке пользования спорной квартирой, фактически ответчик был зарегистрирован в спорной квартире для цели трудоустройства, но не вселялся, а потому не обладает самостоятельным правом пользования этим помещением.
Таким образом, учитывая также, что в спорное жилье ответчик вселиться не пытается и в этом жилье для проживания не нуждается, не несет в настоящее время никаких обязанностей по его содержанию, не производит оплату коммунальных платежей за жилье, суд пришел к выводу, что следует считать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать Отделение в Заводском районе отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
признать Кизилова Е.В., ... года рождения, не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ....
Обязать Отделение в Заводском районе отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецкеснять с регистрационного учета Кизилова Е.В., ... года рождения, из принадлежащей истцу квартиры на праве собственности по адресу: г. ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 08.04.2011 года.
Судья С.А. Горковенко