Дело № 2-1697/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 26 октября 2012 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего Байрамаловой А.Н.,
при секретаре Невзоровой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховой ОС к Администрации г. Новокузнецка, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №4 по Кемеровской области г. Новокузнецка, Городовой Валерии Сергеевне о включении в наследственную массу объект незавершенного строительства,
установил:
Истец Махова О.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №4 по Кемеровской области г. Новокузнецка, Городовой В.С. в котором просит включить объект незавершенного строительств, расположенный по адресу: "***" в состав наследства Махова С.А.
Свои требования мотивирует тем, что МСА, умерший "*" ее отец. На основании Распоряжения Администрации г. Новокузнецка от 03.09.2002г. №1310 Махову С.А. был предоставлен земельный участок площадью 1508 кв.м, расположенный по адресу "***". Участок предоставлялся в аренду сроком на 2 года под строительство индивидуального жилого дома.
На основании данного распоряжения "*" между МСА и Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации "***" был заключен договор "*****" аренды земельного участка с кадастровым номером "*****" площадью "*****" кв.м под индивидуальное жилищное строительство по "***".
Наряду с заключением договора Администрацией г. Новокузнецка МСА был также выдан строительный паспорт, согласовывающий застройку земельного участка, выделенного последнему.
Распоряжением главы г.Новокузнецка от "*". №"*****" право аренды вышеуказанного земельного участка МСА было продлено до 01.02.2009г. за период с момента передачи земельного участка Арендатору и до момента его смерти им было произведено частичное строительство дома своими силами и своими средствами согласно строительному паспорту, выданному Администрацией г. Новокузнецка. Данное обстоятельство подтверждается выданным БТИ г. Новокузнецка техническим паспортом (по состоянию на 17.02.2010г.) на объект незавершенного строительства. Таким образом, целевое использование земельного участка, указанное в договоре аренды и согласованное с Администрацией г.Новокузнецка, сохранилось.
В соответствии с п.1 ст.218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимую вещь (здание, строение, иное сооружение) подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Право собственности на объект незавершенного строительства МСА так и не было зарегистрировано по причине его смерти.
В настоящее время у наследников МСА возникло право на наследство принадлежащего ему имущества. Наследственное дело открыто у нотариуса Новокузнецкого нотариального округа БИВ
Вышеуказанный объект незавершенного строительства не был включен в наследственную массу наследодателя ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на него у последнего.
Данное обстоятельство, в свою очередь, нарушило ее права как законного наследника и заставило ее обратиться в суд для восстановления её нарушенного права.
В судебном заседании 07.12.2011 года Давыдова (Махова) О.С. изменила исковые требования и также просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительств, расположенный по адресу: "***".
В судебном заседании истец Давыдова (Махова) О.С. отказалась от исковых требовании в части признания за ней права собственности на объект незавершенного строительств, расположенный по адресу: Россия, "***". определением суда данный отказ принят и дело в этой части прекращено.
В судебном заседании Давыдова (Махова ) О.С. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении
В судебном заседании представитель ответчика Городовой В.С. – Кранц С.В. с исковыми требованиями согласен, добавил, что он является опекуном Городовой В.С. на основании приказа Управления опеки и попечительства от 23.11.2010 года. Городова В.С. дочь умершего, и его племянница. Спорный объект незавершенного строительства не угрожает жизни и здоровью граждан. Он в интересах опекаемой также подал заявление нотариусу о принятии наследства, спорный объект также будет делить как наследственное имущество.
Ответчики Администрация г. Новокузнецка, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №4 по Кемеровской области г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени месте судебного заседания, уважительные причины неявки суду на сообщили не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель КТА суду пояснила, что МСА, умерший "*", ее родной брат. Отец истца Давыдовой О.С. После того как МСА расторг брак с матерью истца, он все время жил один. В 2002 году МСА на основании распоряжения Администрации был предоставлен земельный участок по "***" под строительство индивидуального жилого дома. При жизни МСА на свои личные денежные средства построил на этом участке летнюю кухню, залил фундамент под строительство дом, но построить дом так и не успел.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что "*" умер МСА, "*" года рождения (л.д. 9). Наследниками по закону первой очереди после смерти МСА являются его дочери Давыдова (Махова) О. С. (л.д. 7) Городова В.С. (л.д. 9).
Махова С.О., Городова В.С. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследств после смерти МСА, что следует из наследственного дела (л.д. 84-116).
Наследственным имуществом после смерти МСА является объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: России, "***", заводской район, "***". Оформить наследственные права на данный объект наследники не смогли, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данное имущество.
Согласно выписки из распоряжения Администрации "***" о предоставлении земельных участков в аренду под строительство индивидуальных жилых домов с хозяйственными постройками МСА предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома с хозяйственными постройками (л.д. 16).
Согласно договора "*****" аренды земельного участка от "*" МСА получил земельный участок с кадастровым номером 42:30:04 15 016:0012 площадью 1508 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по "***" (л.д. 12-15).
Согласно Акта отвода земельного участка в натуре от "*" МСА отведен земельный участок под строительство площадью 1508 кв.м. (л.д. 18-25).
Право аренды МСА на данный земельный участок был продлен (л.л. 26).
Также судом установлено, что данный объект незавершенного строительства был выстроен умершим лично, за его средства, что следует из пояснений свидетеля, которым суд доверяет, поскольку судом не установлена его заинтересованность в исходе дела.
Также судом установлено, что согласно заключения "*****"-Ч существующие конструкции и элементы строения летней кухни и сарая, домовладения "***", не создают угрозу жизни и здоровью людям. Эксперты отмечают, что сохранение постройки домовладения по "***" не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.117-143).
У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности указанного заключения, поскольку данное заключение не оспорено ответчиками.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у МСА возникло право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "***". Поскольку в установленном порядке ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов с хозяйственными постройками, было получено разрешение на строительство на данном земельном участке, МСА своими силами и за свои средства выстроил спорный объект, однако МСА не оформил право собственности на указанный объект по независящим от него обстоятельствам, которые были вызваны его смертью.
Таким образом, у четом установленных обстоятельств, суд считает, что спорный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Россия, "***", необходимо включить в наследственную массу.
Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "***" в наследственную массу после смерти МСА, умершего "*" года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.Н. Байрамалова