Дело № 2-1538/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.
при секретаре – Акимовой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке 04.10.2012 года гражданское дело по иску прокурора Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Заводская строительно-монтажная компания» о понуждении к перечислению денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
истец – прокурор Заводского района города Новокузнецка Кемеровской области интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, в котором просит обязать ООО «ЗСМК» перечислить на расчетный счет ООО «Инком-Запсиб» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома расположенного по адресу: ... денежные средства в размере 175 525,41 рублей.
Взыскать с ООО «ЗСМК» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 666,53 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что в ходе проведения проверки прокуратурой Заводского района города Новокузнецка по обращению жителей многоквартирного ... выявлены нарушения жилищного законодательства в деятельности ООО «Заводская строительно-монтажная компания» (далее ООО «ЗСМК»).
По результатам проверки установлено, что с 01.01.2010 года по 30.06.2012 года услуги по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... оказывались ООО «ЗСМК».
За указанный период времени на расчетный счет ООО «ЗСМК» на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного ... поступило 175 525,41 рублей.
В период обслуживания многоквартирного ... решения собственников о проведении капитального ремонта в ООО «ЗСМК» не поступали, соответственно денежные средства, в размере 175 525,41 рублей, не израсходованы.
В апреле 2012 года собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о расторжении договора с ООО «ЗСМК» и заключении договора с ООО «Инком-Запсиб». С 01.06.2012 года услуги по управлению общим имуществом в данном многоквартирном доме оказывает ООО «Инком-Запсиб».
Таким образом, учитывая, что в настоящее время, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ... осуществляет ООО «Инком-Запсиб», законных оснований для удержания денежных средств, полученных ООО «ЗСМК» в счет капитального ремонта и не израсходованных в установленном законом порядке у ООО «ЗСМК» не имеется.
Соответственно у ООО «ЗСМК» возникла обязанность по перечислению вновь избранной управляющей организации ООО «Инком-Запсиб» денежных средств, накопленных на капитальный ремонт.
В судебном заседании истец – прокурор Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области в лице помощника прокурора Котыхова П.Н. на иске настаивал, уточнил редакцию исковых требований, просит обязать ООО «ЗСМК» перечислить на расчетный счет ООО «Инком-Запсиб» (р/с 40702810300000006233, к/с 3010181060000000740, БИК 043209740, ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк») с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома расположенного по адресу: ... денежные средства в размере 175 525,41 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 666,53 рублей.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЗСМК» - Криволапова С.Ю., действующая на основании доверенности №2 от 01.08.2012 года, исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «Заводская строительно-монтажная компания» осуществляла содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного ... с «01» «января» 2010 года по «31» «мая» 2012 года в соответствии с решением общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования с «29» «ноября» 2009 года по «08» «декабря» 2009 года (далее - решение) и договором на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного ... от «08» «декабря» 2009 года (далее - договор). Решением общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом в соответствии с ч. 2. ст. 161 ЖК РФ. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... проведено общее собрание собственников в период с «29» «ноября» 2009 года по «08» «декабря» 2009 года, на котором были приняты решения: расторгнуть договора на содержание, текущий ремонт многоквартирного дома и агентского договора с ОАО «Новокузнецкая Управляющая Компания» на представление интересов собственников помещений; выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... - непосредственное управление собственниками помещений; заключить договор на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и агентского договора с ООО «Заводская строительно-монтажная компания»; выбрать представителем собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... - ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и наделение его соответствующими полномочиями, указанными в доверенности и агентском договоре на сбор платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; установить размер платы на содержание и ремонт, в том числе капитальный ремонт общего имущества в размере 2,00 рублей за 1 кв.м.
«28» «апреля» 2012 года в адрес ООО «Заводская строительно-монтажная компания» поступило уведомление от Собственников помещений в многоквартирном ... о досрочном расторжении договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного с 01.06.2012 года. Указанным решением избрана обслуживающая организация ООО «Инком-Запсиб». К уведомлению приложен Протокол № К-12/1 от 28.04.2012 года на 3 л. в 1 экз.
06.08.2012 года от прокурора Заводского района города Новокузнецка поступило требование ... от 06.08.2012 года о представлении документов. Впоследствии, поступило исковое заявление о понуждении к действию, однако представление об устранении в адрес ООО «Заводская строительно-монтажная компания» не направлялось.
Необоснованность обращения Прокурора в суд заключается в следующем:
Во-первых, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ..., ... потребителями услуг, оказываемых ООО «ЗСМК» на основании решения собственников помещений и заключенного договора на содержание и текущий ремонт. В соответствии с п. 1.2 договора, Компания по заданию собственников помещений обязуется обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества Дома, а также осуществлять иные действия, направленные на достижение целей по настоящему договору. В соответствии с п. 1.3 договора, собственники обязуются оплатить Компании работы и услуги по настоящему договору.
В соответствии с п. 1.3 договора, собственники обязуются оплатить Компании работы и услуги по настоящему договору.
В соответствии с п. 2.1.1 договора, объемы работ по ремонту общего имущества выполняются в течение всего календарного года по мере технической необходимости при наличии средств на выполнение работ по ремонту общего имущества Дома.
В соответствии с п. 3.1.1 собственники помещений обязуются оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества Дома.
В соответствии с п. 4.2 договора, цена последнего определяется путем суммирования стоимости выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества Дома.
В соответствии с п. 4.3 договора, стоимость оказанных услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества Дома определяется как стоимость выполненных работ Компанией и субподрядными организациями или сметная стоимость работ, определенная по ценам, рекомендованным ГУ «Региональный центр ценообразования в строительстве по Кемеровской области».
В соответствии с п. 4.6 договора, каждый собственник помещений обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома и оплачивать вознаграждение Компании по договору до 20 числа, месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 5.1 договора, собственники осуществляют контроль качества оказания услуг по содержанию общего имущества дома путем подачи письменного обращения в Компанию в течение текущего календарного месяца.
На момент расторжения договора на содержание и ремонт собственники помещений дома по адресу: ... являлись недобросовестными потребителями по обязательству оплаты работ и услуг УК «Заводская строительно-монтажная компания» в соответствии с указанными пунктами заключенного договора на содержание и ремонт общего имущества дома собственники помещений были обязаны оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту, однако до сих пор эта задолженность не погашена.
Так как собственниками помещений не были переданы в ООО «Заводская строительно-монтажная компания» денежные средства, предназначенные для оплаты выполненных и оказанных компанией услуг и работ, то в соответствии со ст. 1102 ГК РФ собственники помещений необоснованно обогатились как потребители работ и услуг по договору.
За период времени, в течение которого дом по адресу: ... обслуживался ООО «Заводская строительно-монтажная компания», собственники помещений в этом доме не принимали решений о проведении капитального ремонта дома.
В соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается при обязательном соблюдении существенного условия о том, что собственниками помещений будут учтены предложения управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Указанные условия, предусмотренные Федеральным законом, собственниками помещений в доме по адресу: ... реализованы не были.
Из вышеизложенного следует, что между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... и УК «Заводская строительно-монтажная компания» не существовало взаимных обязательств, связанных с проведением работ по капитальному ремонту дома.
Основанием получения платы УК «ЗСМК» от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... являлся соответствующий договор на содержание и ремонт общего имущества дома.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ, обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В соответствии со ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
В соответствии п.п. 2 п. ст. 325 ГК РФ, неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. В соответствии с п. 3 ст. 325 ГК РФ, правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников. В соответствии со ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. В соответствии со ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму. В ООО «Заводская строительно-монтажная компания» отсутствует неосновательное обогащение по внесенной собственниками помещений плате, при наличии существующей задолженности собственников помещений и неисполненной обязанности по внесению платы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома по договору.
Во-вторых, прокурор Заводского района обращается в суд с требованиями в порядке ст. 45 ГПК РФ. Норма статьи 45 ГПК РФ устанавливает, что Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, однако заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. К исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие не возможность обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме и основания для обращения в суд Прокурором. Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, исключительными обстоятельствами обращения в суд Прокурора для защиты интересов неопределенного круга лиц являются: несовершеннолетний возраст граждан; неудовлетворительное состояние здоровья; недееспособность, ограниченная дееспособность граждан в защиту интересов которых он выступает (ст.ст. 21, 26, 28, 29, 30 ГК РФ); иные уважительные причины.
При этом, Прокурор обязан представлять доказательства, подтверждающие невозможность предъявления иска таким гражданином лично, однако в материалах дела отсутствуют указанные документы. Основания для обращения прокурора в судебные органы - защита социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защита семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. Прокурор Заводского района г. Новокузнецка в исковом заявление ссылается на то, что ООО «Заводская строительно-монтажная компания» нарушает права лиц, проживающих в доме по ... на получение благоприятных условий проживания, что противоречит правовой норме статьи 45 ГПК РФ, которая не предусматривает такого основания. Согласно ч. 1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом по адресу: ... обслуживается ООО «Инком-Запсиб», согласно Протокола № к-12/1, в связи с этим только ООО «Инком-Запсиб» обязано обеспечивать благоприятные условия проживания граждан.
В-третьих, наряду с изложенным прокурором неверно установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме являются неопределенным кругом лиц, что противоречит действующему законодательству. Многоквартирный дом по адресу: ... содержит определенное количество квартир. Согласно ст. 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах подлежат государственной регистрации. Таким образом, за каждой квартирой закреплен определенный собственник с правами и обязанностями в соответствии с жилищным законодательством. При этом только собственникам принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 290 ГК РФ). На каждую квартиру открывается финансово-лицевой счет, поэтом только собственник каждой квартиры может доказать какие суммы оплачены за жилищные услуги, а в случае нарушения прав доказать свои убытки. Согласно правой нормы ст. 11 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право самостоятельно обратиться в суд за защитой нарушенных жилищных прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Настоящие выводы содержатся также в Определении Московского областного суда от 05.03.2009 г. по делу № 33-3863.
В-четвертых, Прокурор Заводского района города Новокузнецка обратился в суд в нарушении норм ст.ст. 22,45 ГПК РФ. Требования прокурора не подлежат удовлетворению, так как заявлены в отсутствии полномочий, оснований для обращения в суд и направлены для защиты интересов определенного юридического лица - ООО «Инком-Запсиб», а не собственников помещений в многоквартирном доме. У ООО «Заводская строительно-монтажная компания» отсутствуют сведения о том, что собственники дома по адресу: ... приняли решение о проведение «капитального ремонта» в результате этого нет оснований для перечисления на расчетный счет коммерческой организации ООО «Инком-Запсиб» денежных средств жителей. При этом для собственников многоквартирного дома возникнут неблагоприятные последствия, так как в случае перечисления общей итоговой суммой средств по статье «капитальный ремонт», но при отсутствии капитального ремонта, собственники не смогут вернуть денежные средства, которые они оплачивали в ООО «Заводская строительно-монтажная компания». Прокурор просит взыскать денежные средства на расчетный счет коммерческой организации ООО «Инком-Запсиб» с формулировкой «с зачислением на лицевой счет дома», что противоречит понятию расчетный счет организации. Согласно терминологии, расчетный счет - счет имеющего самостоятельный баланс юридического лица в учреждении банка, предназначенный для хранения денежных средств и проведения безналичных расчетов с другими юридическими и физическими лицами. Таким образом, понятие «лицевой счет дома» и «расчетный счет организации» не имеют ничего общего между собой. На основании изложенного, при удовлетворения требований Прокурора произойдет неосновательное обогащение ООО «Инком-Запсиб».
В-пятых, Прокурором при подаче искового заявления в суд нарушены требования ГПК РФ, в том числе п. 8 ст. 131 - в исковом заявлении указано - приложение на 30 л., но какие документы приложены неизвестно.
Просила отказать Прокурору Заводского района города Новокузнецка в удовлетворении исковых требований о понуждению к действию в полном объеме.
Суд, заслушав истца - прокурора в лице помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
В соответствии с п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона Российской Федерации «О прокуратуре» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
В соответствии с ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч.2 ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В соответствии ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что решением собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проводимого в форме заочного голосования с 29.11.2009 года по 08.12.2009 года выбран способ управления многоквартирного дома – непосредственное управление собственниками помещения (л.д.13-16).
ООО «Заводская строительно-монтажная компания», с одной стороны и собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ... - с другой, заключили договор ... на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... (л.д.17-26).
Согласно протоколу №К-12/1 подсчета результатов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... проводимого в форме заочного голосования от 28.04.2012 года постановлено: расторгнуть договор на выполнение услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., а также иных договоров, направленных на обслуживание общедомового имущества, заключенного (ых) с ООО «ЗСМК», в связи с ненадлежащим исполнением возложенных обязательств.
Утвердить условия и заключить агентский договор на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, предложенных ООО «Инком-Запсиб» (л.д.33-35).
Согласно отчету ООО «ЗСМК» о состоянии счета дома, расположенного по адресу: ..., по состоянию на 30.06.2012 года по статье капитальный ремонт остаток 175 525,41 рублей (л.д.8-9), что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Кроме того, представитель ответчика также пояснила, что между собственниками и управляющей компанией не существовало взаимных обязательств, связанных с проведением работ по капитальному ремонту.
Анализируя нормы права, суд полагает, что установление размера платы за капитальный ремонт общего имущества, его изменение и принятие решения о распределении денежных средств, накопленных по статье капитальный ремонт, является правом собственников общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в ... собственниками его помещений не принималось, что также не оспаривалось в судебном заседании сторонами.
В то же время, суд полагает, что для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащение одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик - ООО «ЗСМК не производил в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... капитального ремонта.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Жильцы многоквартирного дома, вносили ответчику соответствующую плату – капитальный ремонт.
Таким образом, характер возникших отношений сторон, а именно – внесение собственниками на счет ООО «ЗСМК» денежных средств в размере 175 525,41 рублей на цели – капитальный ремонт, расторжение договора собственников с ООО «ЗСМК» на выполнение услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., отсутствие проведенного капитального ремонта, наличие остатка денежных вышеуказанных средств на счете ООО «ЗСМК», свидетельствует о неосновательном обогащении ООО «ЗСМК» за счет средств жильцов и его обязанности перечислить денежные средства в размере 175 525,41 рублей на расчетный счет ООО «Инком-Запсиб» с зачислением на лицевой счет вышеуказанного многоквартирного дома.
При этом, суд не может согласиться с позицией ответчика в той части, что должен иметь место зачет требований, так как у жильцов имеется задолженность перед ООО «ЗСМК». Данный платеж (на капитальный ремонт), как полагает суд, имеет строго целевой характер, все вопросы, касающиеся зачета, должны решаться на собрании собственников, никаких сведений о наличии задолженности, о которой ООО «ЗСМК» извещало бы собственников и предлагало произвести зачет, суду не представлено.
Суд полагает не согласиться и с возражениями ответчика о том, что прокурор не мог обратиться в данном случае с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц, поскольку этот круг собственников определен. Суд при этом исходит из того обстоятельства, что обращение прокурора в суд связано с необходимостью защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц, а именно – не только собственников, но и членов их семей, состав которых постоянно меняется, суд учитывает также что обращение прокурора связано с обеспечением права на жилище, благоприятную окружающую среду, а также не может не принять во внимание и то обстоятельство, что в данном случае нарушены права и свободы значительного числа граждан.
Однако, суд полагает отказать в иске прокурору в части требования обязать ООО «ЗСМК» перечислить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 666,53 рублей, поскольку требование о понуждении ответчика к совершению определенных действий по передаче имущества как неосновательного обогащения может быть заявлено только в случае, когда имеются основания считать, что за счет другого лица приобретено это имущество и может быть возвращено. Вопрос о процентах, как полагает суд, не может разрешаться таким иском, так как сумма процентов может начисляться на сумму неосновательного обогащения и подлежит взысканию в пользу лиц, чьи права в данном случае нарушены.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых освобожден истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ с ответчика ООО «Заводская строительно-монтажная компания» на основании ст.333.19 НК РФ в местный бюджет города Новокузнецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
обязать Общество с ограниченной ответственностью «Заводская строительно-монтажная компания» перечислить на расчетный счет ООО «Инком-Запсиб» (р/с 4070281030000000233, к/с 30101810600000000740, БИК 043209740, ОАО АЮ «Кузнецкбизнесбанк») с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... денежные средства в размере 175 525 (сто семьдесят пять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 41 коп.
В остальной части в иске прокурору Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Заводская строительно-монтажная компания» отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заводская строительно-монтажная компания» государственную пошлину в местный бюджет города Новокузнецка в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 09.10.2012 год.
Судья С.А. Горковенко