Дело № 2-1542/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.
при секретаре – Акимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 03.10.2012 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Соколову А.Ф., Соколовой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец – ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 136 345,90 рублей; государственную пошлину в размере 3 926,92 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что Соколов А.Ф. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой и свидетельством на право собственности №... от ....
В жилом помещении, по указанному адресу, в том числе зарегистрированы следующие совершеннолетние: Соколова Е.А..
Однако, ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем с февраля 2011 года по июнь 2012 года образовалась задолженность в соответствии с приведенными ниже данными: уборка мусоропровода 2 802,70 рублей; холодное водоснабжение 12 369,25 рублей; водоотведение 14 374,64 рублей; отопление 30 290,92 рублей; горячее водоснабжение 24 393,58 рублей; вывоз мусора 3 484,35 рублей; обслуживание лифтов 7 152,66 рублей; кап.ремонт общего имущества 5 905,20 рублей; дополнительное содержание 557,26 рублей; содержание и ремонт жилья 35 015,31 рублей. Итого 136 345,90 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Веста» – Целищева К.В. действующая на основании доверенности от 03.05.2012 года, на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве, о чем судом вынесено определение от 03.10.2012 года.
Ответчики – Соколов А.Ф., Соколова Е.А. в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ... между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... и ООО «Управляющая компания Веста»» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.73-81).
Согласно п.2.1 Устава ООО «Управляющая компания Веста»» вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные федеральным законом.
Согласно п.2.3.1 Видами деятельности Общества является: управление недвижимым имуществом; эксплуатация и ремонт жилого и нежилого фонда, инженерных внутридомовых систем и коммуникаций (устройство и эксплуатация электрического освещения, установка санитарно-технического. Приборов, эксплуатация лифтов, мусоропроводов); обеспечение надлежащего санитарного содержания территорий домовладения (уборка придомовой территории и лестничных клеток, вывоз мусора)
Таким образом, как полагает суд, ООО «УК Веста» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Соколов А.Ф. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7), свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество (л.д.10).
Кроме того, согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: ..., ... зарегистрированы, как члены семьи собственника: Соколова Е.А. – жена (7), что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Как собственник жилого помещения Соколов А.Ф., член семьи собственника жилого помещения Соколова Е.А. обязаны производить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с февраля 2011 года по июнь 2012 года в размере 136 345,90 рублей, что подтверждается справкой МАУ «Городской центр расчета коммунальных платежей» от 16.08.2012 года (л.д.4), выпиской из лицевого счета (л.д.8-9).
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136 345,90 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истец понес судебные расходы по уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд 3 926,92 рублей, что подтверждается платежным поручением об уплате госпошлины за подачу иска в суд (л.д. 3).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы в сумме 3 926,92 рублей подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
взыскать солидарно с Соколова А.Ф., ... года рождения, уроженца ..., Соколовой Е.А., ... года рождения, уроженки ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста», ОГРН 1094217004970, ИНН 4217116858, КПП 421701001, р/сч. 407 02810300000005373 в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», кор.сч. 30101810600000000740, БИК 043209740 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 136 345 (сто тридцать шесть тысяч триста сорок пять) рублей 90 коп.
Взыскать солидарно с Соколова А.Ф., ... года рождения, уроженца ..., Соколовой Е.А., ... года рождения, уроженки ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста», ОГРН 1094217004970, ИНН 4217116858, КПП 421701001, р/сч. 407 02810300000005373 в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», кор.сч. 30101810600000000740, БИК 043209740 расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в 3 926 (три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 92 коп.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме 05.10.2012 года.
Судья С.А. Горковенко