РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2011 года город Грозный

Заводской районный суд города Грозного Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Мормыло О.В.,

при секретаре Амерхановой С.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии г.Грозного к Екибаеву С.С. о признании недействительным договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии г.Грозный обратился в суд с иском к Екибаеву С.С. и просит признать недействительным договор социального найма №4053 от 22.07.2005 года, заключенный между Администрацией г.Грозного и Екибаевым С.С. на <адрес>, в связи с тем, что предоставление помещения было осуществлено с нарушением норм жилищного и гражданского законодательства без учета того, что ответчик не был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и не состоял на учете нуждающихся в жилье.

Определением Заводского районного суда г.Грозного от 09.06.2011 г. по делу назначено предварительное судебное заседание для рассмотрения ходатайства представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Екибаева С.С. – Яхиханова М.В., действующая в суде по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании заявленное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности поддержала и просила в иске отказать без исследования фактических обстоятельств дела. В обоснование своего ходатайства представитель ответчика пояснила, что истец просит признать недействительным в виду нарушения закона договор социального найма №4053 от 22.07.2005 года, заключенный меду Администрацией г.Грозного и Екибаевым С.С. на <адрес>. Общий срок исковой давности согласно ст.196 ГК РФ составляет 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав. По мнению представителя ответчика, моментом начала течения срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора на его имя является дата его заключения то есть 22.07.2005 года и срок исковой давности по этому требованию истек - 23.07.2008 года. С указанного времени ответчик с семьей проживает в квартире, в связи с чем истец знал и должен был знать о существовании данного договора и факте владения ответчиком квартирой и имел возможность обращаться в суд, но за все это время ни администрация г.Грозного, ни ее подразделения, отделы и департаменты или иные лица не заявляли своих претензий на квартиру и каких-либо требований об оспаривании договора Екибаева С.С. не предъявляли. Исходя из ст. 205 ГК РФ данный срок исковой давности для администрации г.Грозного, или для Департамента жилищной политики Мэрии г.Грозного являющимися юридическими лицами, не может быть восстановлен, в связи с чем в удовлетворении иска по мнению ответчика должно быть отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель Департамента жилищной политики г.Грозного - Гаймурзаев С.Х., действующий в суде по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 ГПК РФ, на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске. В удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и отказе в иске в связи с его пропуском просил отказать, одновременно просил восстановить истцу срок на обращение в суд, так как полагал, что он пропущен истцом по уважительной причине из-за большого объема работы с жилым фондом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ответчика о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению, а исковые требования и ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд Департамента жилищной политики Мэрии г.Грозного – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений п.6 ст.152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных правовых последствий нарушения.

В связи с тем, что в своем иске Департамент жилищной политики г.Грозного требует признать недействительным договор социального найма №4053 от 22.07.2005 года с Екибаевым С.С. по причине того, что при его заключении были нарушены требования ст.49 ЖК РФ, то суд приходит к выводу, что истец просит признать сделку- договор на имя ответчика недействительным в силу его ничтожности из-за ее несоответствия закону.

В соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Исходя из текста договора социального найма №4053 от 22.07.2005 года следует, что администрация г.Грозного при заключении указанного договора передала в наем Екибаеву С.С. <адрес>, при этом одновременно был составлен и подписан сторонами акт приема-передачи жилого помещения. Доводы представителя ответчика о том, что Екибаев С.С. со своей семьей сразу после оформления договора вселился и проживает в указанной квартире до настоящего времени представителем истца не опровергнуты. Представленными квитанциями подтверждается, что Екибаев С.С. оплачивает коммунальные услуги по этой квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что моментом начала исполнения договора №4053 от 22.07.2005 года, заключенного между Администрацией г.Грозного и Екибаевым С.С. является дата подписания договора и передаточного акта к нему – 22.07.2005 года.

Таким образом предусмотренный п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по заявленному Департаментом жилищной политики г.Грозного к Екибаеву С.С. иску истек через три года после даты заключения договора – 23.07.2008 года. Исковое же заявление Департамента жилищной политики г.Грозного к Екибаеву С.С. было предъявлено в суд только 15.04.2010 г., то есть более чем через 1 год и 8 месяцев после истечения указанного срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что Департаментом жилищной политики г.Грозного пропущен срок исковой давности, но просил восстановить его так как истец пропустил указанный срок из-за большого объема работы.

Согласно ст.205 ГК РФ суд вправе восстановить срок исковой давности пропущенный по уважительной причине только гражданину, но не юридическому лицу или государственному органу с правами юридического лица, каковыми являются Департамент жилищной политики г.Грозного и Администрация г.Грозного (ныне – Мэрия г.Грозного), в связи с чем ходатайство представителя истца о восстановлении ему срока на обращение в суд с данным иском не может быть удовлетворено.

Истечение срока исковой давности (срока для обращения в суд) является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в связи с чем в иске Департаменту жилищной политики Мэрии г.Грозного к Екибаеву С.С. о признании недействительным договора социального найма №4053 от 22.07.2005 года, заключенного меду Администрацией города Грозного и Екибаевым С.С. на <адрес> следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.181,205 ГК РФ ст.ст.152,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департаменту жилищной политики Мэрии г.Грозного к Екибаеву С.С. о признании недействительным договора социального найма №4053 от 22.07.2005 года, заключенного между Администрацией г.Грозного и Екибаевым С.С. на <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд г.Грозного.

Председательствующий О.В.Мормыло

Копия верна:

Судья О.В. Мормыло