РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Грозный 13 мая 2011 года

Заводской районный суд г. Грозного в составе:

председательствующего судьи Дауркина И.В.,

при секретаре Хисимиковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений г. Грозного к Элимхановой Л.А. об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений г. Грозного (далее КИЗО) обратился в суд с исковым заявлением к Элимхановой Л.А., в котором просит аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что 13.05.2010 Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской республике зарегистрировало за Элимхановой Л.А. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства явилась выписка из решения № от 07.12.1991.

В соответствии с действующим законодательством, правом на приватизацию земельного участка обладают лица, у которых на земельном участке находятся в собственности здания, сооружения, сооружения.

В силу ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля сотрудниками Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г.Грозного проведена проверка с выездом на место указанного земельного участка на наличие на нем строения. Согласно предоставленным фотоматериалам, на данном земельном участке отсутствуют какие либо строения. Согласно ст. 39 Земельного Кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости, права на земельный участок, представленный для их обслуживания, сохраняются за лица, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Приобретение права на вышеуказанный земельный участок произведено с нарушением действующего земельного законодательства, в частности нарушены нормы ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Сааев И.Р., действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии со ст. 53 ГПК РФ, поддержал исковые требования.

Ответчик Элимханова Л.А. иск не признала, суду пояснила, что оформлением земельного участка на её имя занимался муж, поэтому она не знает, какие тот представлял документы. На земельном участке строений не имеется. Проживает с семьей по адресу: <адрес>. Оригиналы Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выписки из решения № 409 от 07.12.1991 суду не представила.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской республике в судебное заседание не явился, руководитель органа представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Представитель истца и ответчик не возражают против разбирательства дела по существу в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основанием для выдачи Свидетельства о государственной регистрации права собственности Элимхановой Л.А. на вышеуказанный земельный участок площадью 600 кв.м. послужила выписка из Решения № 409 от

07.12.1991, согласно которой земельный участок выделялся под индивидуальное жилищное строительство. Доказательств о том, что жилой дом был построен, а в последующем – разрушен, ответчик не представил.

Строительно-техническая документация на дом, оригинал Свидетельства, выписки из решения, ответчиком не представлены.

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст. 68 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах приобретение ответчиком права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, должно быть произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 36, 39 Земельного Кодекса РФ. Однако ответчиком предусмотренные законом порядок и условия не соблюдены. В связи с чем доводы истца о том, что право собственности Элимхановой Л.А. на земельный участок оформлено с нарушениями ЗК РФ являются правомерными и не опровергаются доказательствами со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в установленном порядке, в том числе предусматривающем правовую экспертизу документов и проверка законности сделки; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

При этом, в силу ст. 31 данного закона, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей.

Кадастровые паспорта на дом и на земельный участок у ответчика отсутствуют, и они не предоставлялись им в регистрационный орган.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содержание записей, вносимых в ЕГРП, кроме настоящего Закона определяются Правилами ведения ЕГРП, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219, а также утвержденными Министерством юстиции РФ нормативными актами (правилами, инструкциями, методическими указаниями) о порядке государственной регистрации прав на отдельные виды недвижимого имущества.

Прав собственности на земельный участок у Элимхановой Л.А. на день регистрации не возникло.

В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года N 219 соответствующая запись ЕГРП подлежит погашению (аннулированию). Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета имущественных и земельных отношений г. Грозного удовлетворить.

Погасить (аннулировать) в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.12.2010 запись регистрации № 20-20-04/012/2010-393 о праве собственности Элимхановой Л.А. на земельный участок площадью 600 кв.м. под жилую застройку, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской республики с подачей жалобы через Заводской районный суд в десятидневный срок с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Дауркин

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011